¿Cómo puedo traspasar la casa de mis padres a mis hijos si mis padres tienen un préstamo?

Los padres deben liquidar el préstamo antes de poder transferir la casa a sus hijos. Una casa se puede traspasar por donación o venta. Los obsequios a niños están libres de impuestos. Después de liquidar el préstamo y cancelar la hipoteca, la propiedad puede transferirse a nombre de los hijos mediante donación (división de propiedad) o venta: 1. Si los niños no quieren vender la propiedad en el futuro, se recomienda seguir los procedimientos de división de la propiedad, redactar un acuerdo de división (o solicitar una copia al departamento de administración de vivienda) y hacer que todos los padres y miembros de la familia firmen y se comprometen a dividir los bienes a nombre de los hijos. Sólo es necesario pagar la tasa de tramitación. 2. Si sus hijos venden bienes inmuebles en el futuro, se recomienda realizar los trámites de compra y venta de inmuebles ahora. Los padres son vendedores y los hijos son compradores. Trajeron sus certificados de identidad, certificados de propiedad de la vivienda, registros del hogar, certificados de matrimonio, contratos de venta y formularios de aprobación de transferencia al departamento de administración de vivienda para firmar la transferencia en línea.

Base Legal

Artículo 208 del Código Civil de la República Popular China El establecimiento, cambio, transmisión y eliminación de derechos inmobiliarios se registrarán de conformidad con la ley. El establecimiento y transferencia de derechos de propiedad sobre animales se dictará conforme a la ley.