Política de préstamos de Shenzhen Últimas noticias 2021
Es falso. Es todo falso. No creas que un amigo mío fue engañado. Si puedo negociar contigo cara a cara, puede que sea cierto, como esos amigos que te dejan pagar primero. No te dejes engañar.
Datos ampliados:
El desarrollo de Internet también ha hecho que muchas personas tengan el hábito del oportunismo, por lo que también ha generado muchas estafas, como la estafa más poderosa ahora. No sé cuántas personas han perdido a sus familias a causa de esto, entonces, ¿cómo prevenirlo? ¿A qué debo prestar atención?
1 Comprender si los procedimientos de préstamo son formales.
En términos generales, si se trata de un préstamo formal, habrá procedimientos muy complicados y deberá pasar por varias capas de revisión antes de poder ser aprobado. Si solicitar un préstamo es demasiado fácil e incluso puedes solicitar un documento de identidad, definitivamente eres un estafador.
2 Entiende los antecedentes de las plataformas de préstamos
Hoy en día, existen muchas aplicaciones que te permiten pedir dinero prestado desde tu teléfono móvil. Antes de pedir dinero prestado, primero debes entender si la plataforma es legítima para evitar daños.
3 Evita caer en tasas de interés altas
Los préstamos formales no tendrán tasas de interés altas, pero si te unes a una plataforma informal, caerás en tasas de interés altas. Si lo encuentran, debe llamar a la policía y emprender acciones legales para proteger sus derechos e intereses legítimos.
4 Evite exponer la privacidad personal
Algunas plataformas de préstamos informales, para poder cobrar mejor las deudas en el futuro, se permiten exponer más privacidad como garantía, como las libretas de direcciones personales. , como amenaza de que dichas plataformas no presten dinero.
5 Evite las comisiones por préstamos.
Las plataformas de préstamos regulares no cobrarán comisiones. Si algunas plataformas de préstamos deducen las tarifas directamente, dichas plataformas son muy informales y estafadoras. No les creas.
6 Evite la mentalidad de ser codicioso de ganancias insignificantes.
Hay muchas personas que siempre quieren conseguir algo a cambio de nada y siempre piensan que están haciendo negocios ilegales. Por lo tanto, pueden pedir dinero prestado sin dar cambio y, de hecho, son más inteligentes que ellos. Como se atreven a prestártelo, naturalmente tendrás una forma de devolverlo. No aproveches estas ventajas.
7. Incrementa tu vigilancia contra el engaño.
Como público, debemos estar preparados para protegernos de ser engañados en todo momento, no ser descuidados en todo y proteger nuestro dinero y nuestra privacidad personal.
8 Mantener una actitud racional que distinga entre el bien y el mal.
Como miembros del público expuestos a préstamos, siempre debemos mantener una actitud analítica racional y realizar investigaciones e investigaciones integrales. Este es el enfoque correcto. Debemos salir a buscar préstamos de manera confusa. manera que sólo nos hará daño a nosotros mismos.
9. Establecer una actitud correcta hacia los préstamos
Cada vez que pidamos dinero prestado, no debemos intentar evadir intereses. Debemos utilizar plataformas formales para que nuestros derechos e intereses puedan ser. protegido.
Discutir y comunicarse con familiares mayores de 10 años.
Asegúrate de discutir y comunicarte con tu familia antes de prestar dinero para evitar caer en una estafa por falta de capacidad para identificar la calidad de la plataforma.
¿Es cierto que el pagaré se firmó personalmente?
Recordatorio especial del equipo Anti-Alliance de Baidu:
¡Tenga cuidado con los diversos préstamos falsos y estafas publicados en línea para obtener grandes cantidades de información de tarjetas de crédito! Toda la información publicada por empresas online y compañías de garantía de que puedes obtener un préstamo o solicitar una tarjeta de crédito siempre que tengas un documento de identidad son estafas de bajo nivel. Independientemente de si la empresa está registrada o no, no lo crea. Los estafadores primero lo engañarán para que firme un contrato enviado por fax y luego lo engañarán paso a paso para que pague primas de seguros, intereses del primer mes, tarifas de desempeño, depósitos, tarifas de garantía, tarifas de préstamos, tarifas notariales, tarifas de crédito, tarifas hipotecarias, tarifas de apertura de tarjetas. , etc. En nombre de un saldo bancario insuficiente, para verificar la capacidad de pago o la verificación del capital, se le solicita que transfiera todos los fondos de su cuenta a la cuenta del estafador. Incluso se le solicita que solicite una tarjeta bancaria en un banco designado y deposite una cierta cantidad. de efectivo y luego vincular el número de teléfono del estafador. No sabía que este método podría defraudar todo el dinero de su cuenta. Si no paga la tarifa requerida por el estafador, este lo amenazará con incluirlo en la lista negra y con violar el contrato con el pretexto de que firmó un contrato con ellos.
Recuerde siempre que es absolutamente necesario que la otra parte le solicite el pago de cualquier tarifa por adelantado por cualquier motivo. ¡Bajo ninguna circunstancia debe enviar dinero, transferir dinero o pagar tarifas a otros primero para evitar ser estafado! No crea en ninguna amenaza de estafadores. Debido a que la otra parte sospecha, el contrato firmado con el estafador no tiene efecto legal y no existe el llamado incumplimiento de contrato. El significado de bajo nivel es que la amenaza del estafador de compensar los daños y perjuicios es pura tontería, así que no se preocupe.
Por eso me gustaría recordar a todos los internautas que la empresa no puede prestar entre regiones. Diríjase a un banco normal para solicitar una tarjeta de crédito.
No crea en la información sobre préstamos o tarjetas publicada por varias empresas de garantía de financiación e inversiones en línea y varias pequeñas empresas de préstamos, especialmente en las grandes ciudades como Beijing, Shanghai, Guangzhou, Shenzhen, etc. ¡Son básicamente estafadores! Si lo engañan, no importa cuán grande o pequeña sea la cantidad, ¡elija llamar a la policía! Si es tan desenfrenado, ¡se solicita a las agencias de seguridad pública en varios lugares que lo repriman enérgicamente!
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Héroes del conocimiento que estén interesados en Anti-Alliance, vengan y únanse al equipo Anti-Alliance. Haga clic en la antialianza a continuación para solicitar unirse, responder preguntas y ayudar a otros juntos, ¡para que el mundo no pueda ser engañado sin usted!
¿Puedo utilizar fondos de previsión de vivienda de otros lugares para obtener un préstamo para comprar una casa en Shenzhen?
Los fondos de previsión de vivienda de otros lugares no pueden obtener un préstamo para comprar una casa en Shenzhen. Actualmente, hay cuatro ciudades que apoyan el reconocimiento mutuo de préstamos de fondos de previsión en diferentes lugares: Wuhan, Nanchang, Hefei y Changsha. Además, otras ciudades no apoyan por el momento el reconocimiento mutuo de fondos de previsión en diferentes lugares.
Solicitudes que deben cumplirse para comprar una casa con fondo de previsión de vivienda:
(1) Condiciones de solicitud:
1 La identidad es legal y válida. ;
2. Tener plena capacidad de conducta civil;
3. Tener carrera e ingresos estables, buen estado crediticio y capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo;
4. Comprar, construir, renovar y reformar una vivienda propia.
5. Tener un contrato o documentos justificativos pertinentes para la compra, construcción, renovación o reforma de una vivienda propia. casa;
6. Proporcionar una garantía reconocida por el cliente;
7. Ni el prestatario ni el marido y la mujer tienen préstamos pendientes del fondo de previsión de vivienda o préstamos de descuento de la política del fondo de previsión de vivienda;
8. Condiciones de depósito: pago continuo durante 1 año (12 meses).
(2) Materiales de preparación:
1. Original y copia de la cédula de identidad del prestatario;
2. Original y copia de la cédula de identidad del cónyuge;
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3. Una copia de la cuenta original del prestatario;
4. El original y copia del contrato de compra de la vivienda;
5. formulario de solicitud de fondos.
(3) Proceso:
1. Los usuarios de préstamos primero consultan con el departamento de administración de fondos de previsión correspondiente y envían la información requerida.
2. el departamento realiza una revisión inicial;
3. Revisar las calificaciones de garantía del centro de garantía;
4. Ambas partes firman el contrato
5. al banco gestor;
6. Si se cumplen las condiciones del préstamo, se concederá el préstamo.
Para los hogares de Shenzhen, al comprar una casa en Shenzhen, ¿existen préstamos combinados y préstamos de fondos de previsión? Además de los préstamos de fondos de previsión, ¿también existen préstamos comerciales?
La garantía de los préstamos comerciales es la vivienda; el fondo de previsión está garantizado por la sociedad de garantía y se deben pagar determinadas tasas.
Requisitos y detalles específicos:
Explicación del manejo de los asuntos. Los empleados que cumplan con las condiciones de solicitud de préstamos del fondo de previsión y compren viviendas comerciales existentes en esta ciudad pueden solicitar préstamos del fondo de previsión (* * *Los propietarios se limitan a cónyuge, hijos o padres). El empleado es el solicitante y el cónyuge es el mismo solicitante, si los padres del empleado participan en el cálculo del límite del préstamo del fondo de previsión, deben convertirse en el mismo solicitante; si los padres no participan en el cálculo del límite, deben ser el mismo solicitante; pueden convertirse en coprestatarios. Lugares de procesamiento: mostradores de aceptación en las salas de administración de los centros de fondos de previsión de Futian, Longgang y Baoan, y mostradores residentes de los bancos confiados en cada departamento de administración. El método de solicitud es programar una cita en línea primero y luego ir al sitio para presentar la solicitud. El horario de tramitación es de 9:00 a 12:00 de la mañana y de 14:00 a 17:00 de la tarde (excepto festivos legales). Aprobación por el centro: dentro de los 5 días hábiles posteriores a la finalización de los materiales de solicitud; 2. Aprobación por el banco encargado: según las normas del banco encargado; 3. Firma: dentro de los 5 días hábiles posteriores a la aprobación por el centro y el encargado; banco; 4. Préstamo: de conformidad con las condiciones del préstamo dentro de los 5 días hábiles siguientes. Las políticas y reglamentos se basan en la Ley de Garantía, la Ley de Contratos, los Principios Generales de Préstamos, las Medidas de Gestión de Préstamos para Vivienda Individual, las Medidas Provisionales de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda de Shenzhen y los Reglamentos Provisionales sobre la Gestión de Préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda de Shenzhen.
Materiales de solicitud de préstamo del Fondo de Previsión: (1) Tarjeta conjunta del Fondo de Previsión para la Vivienda (original); (2) Certificado de identidad válido (original y dos copias); (3) Los empleados casados deben presentar un certificado de matrimonio (original y una copia cada uno); ) Contrato de compraventa de vivienda de segunda mano (un original y una copia (5) Certificado de propiedad inmobiliaria original y copia del documento de identidad del vendedor (una copia (6) Consulta de propiedad de todos los familiares del solicitante del préstamo dentro de los 30 días); Comprobante (original) (7) Comprobante de pago inicial (incluido el recibo de depósito emitido por el vendedor) y recibo de transferencia bancaria (un original y una copia; (8) Cuenta de pago (tarjeta de débito o libreta de banco de confianza, original y (Una copia); (9) Formulario de consulta de propiedad de la empresa de tasación designada (copia); (10) Los hogares no registrados en esta ciudad deben presentar un certificado de pago de impuestos o un certificado de pago de seguro social (original) de más de 1 año en esta ciudad; Si los padres * * * son los mismos que el solicitante o * * * son los mismos que el prestatario, deberán presentar el libro de registro de domicilio (original y copia), o el certificado de familiar directo (original) emitido por el departamento de seguridad pública. o notaría (12) Firma en nombre de Si hay un contrato de compraventa, se debe presentar un certificado notarial (original) (13) Si hay una cláusula de arrendamiento en el contrato de compraventa, una declaración de renuncia al derecho a; compra emitida por el arrendatario (original), contrato de arrendamiento y cédula de identidad del arrendatario (copia) (14) Certificado de pago aplazado emitido por el vendedor (original si es necesario); (15) Otra información requerida; 2. Materiales de solicitud de préstamo comercial: envíe los materiales de solicitud relevantes de acuerdo con los requisitos de préstamo comercial del banco de préstamo confiado seleccionado por el prestatario. Esta solicitud requiere que todos los solicitantes de préstamos y socios de pago firmen los materiales relevantes en persona cuando manejan negocios en el mostrador de aceptación del centro de fondos de previsión, y no pueden confiar a otros para que lo hagan. Condiciones del préstamo: 1. Los solicitantes y aquellos que participan en el cálculo del límite de préstamo del fondo de previsión * * han pagado y depositado continuamente el fondo de previsión para vivienda en esta ciudad en su totalidad y a tiempo durante 6 meses o más antes del mes de solicitud, y la cuenta del fondo de previsión es en estado de pago normal en el momento de la solicitud (la cuenta está sellada, la congelación y la cancelación son estados de depósito anormales). Todos los solicitantes de préstamos deben tener la capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo y tener un buen estado crediticio. 2. El solicitante, * * y el solicitante no tienen préstamos de fondos de previsión en esta ciudad ni han cancelado préstamos de fondos de previsión; si uno de los padres del solicitante es el mismo solicitante, la otra parte tampoco debe tener préstamos del fondo de previsión en esta ciudad o haber liquidado los préstamos del fondo de previsión 3. El solicitante ha pagado el pago inicial para la compra de la casa según lo requerido; El solicitante se compromete a proporcionar una garantía que cumpla con los requisitos de estas normas; 5. La solicitud de préstamo cumple con los requisitos nacionales y provinciales, requisitos de la política de gestión del mercado inmobiliario municipal 6. Cumplir con otras condiciones estipuladas por el Comité de Gestión del Fondo de Previsión; Otros términos 1. Monto del préstamo: El límite del préstamo del fondo de previsión es 12 veces el saldo de la cuenta del fondo de previsión utilizado para calcular el límite del préstamo del fondo de previsión y debe cumplir las siguientes condiciones: (1) El reembolso mensual total del principal y de los intereses del préstamo (calculado por el capital igual y método de interés) no excederá la base de pago del fondo de previsión de vivienda del solicitante del 50%. * * * El cálculo del monto de la participación puede acumularse con la base de depósito del solicitante; (2) el límite del préstamo del fondo de previsión no será superior a la diferencia entre el precio total de compra y el pago inicial (3) para empleados individuales; El límite máximo de préstamo del fondo de previsión para una sola casa es de 500.000 yuanes. El solicitante y * * * postulan junto con el solicitante, y * * * y el solicitante participan conjuntamente en el cálculo de la cuota. El importe máximo del préstamo del fondo de previsión para una sola vivienda es de 900.000 yuanes. Si el solicitante o el mismo solicitante no ha retirado el fondo de previsión para vivienda durante más de tres años consecutivos antes de solicitar un préstamo del fondo de previsión, el monto del préstamo calculado sobre la base del saldo de la cuenta del fondo de previsión de cada persona podrá aumentarse en un 10%, pero deberán cumplirse las demás condiciones especificadas en el párrafo anterior. 2. Tasa de pago inicial: En la compra de una primera vivienda, si la superficie edificable adquirida es inferior a 90 metros cuadrados (inclusive), la tasa de pago inicial no será inferior al 20%. Si la superficie de construcción adquirida es superior a 90 metros cuadrados, el porcentaje del pago inicial no será inferior al 30%; si se compra una segunda casa, el porcentaje del pago inicial no será inferior al 60%. No se aceptan solicitudes de préstamos del Fondo de Previsión para la compra de tres casas. 3. Plazo del préstamo: El plazo máximo del préstamo del fondo de previsión no excederá los 30 años, y la suma del plazo del préstamo y la edad real del solicitante al solicitar el préstamo no excederá los 70 años. 4. Tasa de interés del préstamo: La tasa de interés del préstamo del fondo de previsión estará de acuerdo con la tasa de interés del préstamo estipulada por el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural y el Banco Popular de China. Si la tasa de interés se ajusta durante el período de vigencia de este contrato, la nueva tasa de interés se implementará al comienzo de cada trimestre y el primer mes. Las tasas de interés de los préstamos comerciales se implementan de acuerdo con las políticas de cada banco. 5. Método de amortización: método de amortización igual de capital e intereses y método de amortización de capital medio. 6. Al solicitar un préstamo del fondo de previsión, el número de unidades de vivienda se calculará en función del solicitante y el número de unidades de vivienda a nombre del solicitante. Los miembros de la familia incluyen marido y mujer e hijos menores. Formulario relacionado "Formulario de solicitud de préstamo del Fondo de Previsión para Vivienda Personal de Shenzhen" 1. Proporcione los materiales de solicitud completos a la vez cuando maneje el negocio.
2. Seleccione con antelación el banco encargado de los préstamos del fondo de previsión antes de gestionar el negocio. 3. La aprobación de préstamos comerciales en cartera de fondos de previsión se realizará de acuerdo con las políticas crediticias de cada banco. 4. Cuando un solicitante de préstamo acepta una solicitud de préstamo en el mostrador de la sala de servicios del centro de fondos de previsión, el personal del centro de fondos de previsión evaluará la propiedad de la transacción a través del banco fiduciario seleccionado por el solicitante y determinará la aprobación de la propiedad de acuerdo con el principio de valor de transacción o valor de tasación, el que sea menor. Un informe de tasación formal emitido por una empresa de tasación es uno de los requisitos previos para un préstamo de fondo de previsión, y la tasa de tasación corre a cargo del solicitante. 5. El pago inicial (incluido el depósito) no será inferior al 50%, que se utilizará para la supervisión de los fondos bancarios. 6. Si la propiedad comprada ha sido transferida a nombre del solicitante, no se aceptará la solicitud de préstamo del fondo de previsión. 7. Si la política del fondo de previsión de vivienda cambia, prevalecerá la nueva política.