¿Cuánto tiempo lleva liquidar un préstamo?
¿Cuánto tiempo lleva todo el proceso para liquidar todos los préstamos por adelantado?
Cada banco tiene diferentes requisitos para el pago anticipado. Algunos bancos requieren que solicites una cita de pago. mes por adelantado. Después de pagar el préstamo el mismo día, espere 15 días hábiles para obtener otros documentos como garantías. Básicamente lleva uno o dos meses.
Si solicita un préstamo de China Merchants Bank y paga su hipoteca anticipadamente, generalmente deberá acudir al banco gestor o al centro de servicios post-préstamo local. En cuanto a las normativas pertinentes sobre reserva de amortización anticipada de hipoteca, tramitación, cancelación, tiempo de deducción, importe/límite de tiempo de amortización anticipada, si existen daños liquidados/gastos de gestión/intereses de penalización, etc., ya que varían de una ciudad a otra, puedes consultar su préstamo ¡También puede comunicarse directamente con el banco encargado del préstamo o con el centro de servicio posterior al préstamo local para confirmar el contrato!
Debes prestar atención a los siguientes puntos a la hora de liquidar tu hipoteca por adelantado:
1. Concierte una cita con antelación
El plazo para el reembolso anticipado suele ser dentro del plazo del préstamo y un año después de su emisión, y requiere la aprobación del banco antes de poder realizar el reembolso anticipado. Una vez que el banco esté de acuerdo, puede llamar al banco prestamista para consultar sobre el tiempo de solicitud de reembolso anticipado y los materiales que deben prepararse.
Generalmente se solicita por escrito la devolución parcial o total del préstamo por adelantado, y el banco suele aceptarlo en un plazo de 7 días hábiles. Sin embargo, cada banco tiene diferentes regulaciones y requisitos para el pago anticipado de préstamos, por lo que es necesario comprender de antemano los procedimientos operativos de los bancos correspondientes.
2. Preste atención a la cláusula de indemnización por daños y perjuicios
Antes de pagar el préstamo anticipadamente, primero debe verificar los requisitos de pago anticipado en el contrato de préstamo para ver si existen daños y perjuicios por pago anticipado. Si aún no está seguro, puede confirmar los requisitos de amortización anticipada pertinentes con su profesor de préstamos bancarios.
Generalmente, en el contrato de préstamo firmado con el banco, habrá cláusulas sobre el cobro de indemnización por amortización anticipada del préstamo. Por supuesto, diferentes bancos tienen diferentes estándares para cobrar daños y perjuicios, por lo que es mejor que todos lo entiendan claramente de antemano.
3. Priorice el pago de préstamos comerciales
Si elige un préstamo que es una combinación de préstamos comerciales y préstamos de fondos de previsión al comprar una casa, y si desea pagar parte del préstamo por adelantado, se recomienda que usted da prioridad al reembolso del préstamo comercial.
La razón es obvia. La tasa de interés de los préstamos comerciales es más alta que la de los préstamos de fondos de previsión. Pagar los préstamos comerciales por adelantado puede reducir la presión hipotecaria mensual y reducir ciertos costos económicos.
Cuatro. Libere la hipoteca inmobiliaria de manera oportuna
Después de pagar el préstamo, el prestamista debe traer el certificado de liquidación del préstamo emitido por el banco. Esto es muy importante y es un documento necesario para que la Autoridad de Vivienda lo presente. tramitar los trámites de cancelación de hipoteca.
El certificado inmobiliario está hipotecado al banco durante el período del préstamo, por lo que el banco tiene parte del poder sobre la casa. Por lo tanto, después de liquidar el préstamo por adelantado, debes acordarte de cancelar el préstamo. Hipoteca Sólo después de que se levante la hipoteca, se liberará la propiedad. Realmente le pertenece.
5. Entrega oportuna del seguro
Algunos bancos exigirán a los usuarios que compren un seguro de vivienda cuando soliciten un préstamo y pagarán una determinada prima de seguro mensual. Por lo tanto, después de que todos liquiden el préstamo por adelantado, recuerde solicitar el rescate a la compañía de seguros para evitar gastos innecesarios.
¿Quién es apto para la amortización anticipada?
Proceso de solicitud de préstamo de crédito para amortización anticipada:
1. Primero contacte por teléfono con el banco prestamista para confirmar si el préstamo se puede reembolsar por adelantado y las condiciones que deben cumplirse para ello. amortización anticipada;
2. Prepare su documento de identidad, contrato de préstamo y otra información especificada por el banco y diríjase al banco para completar los trámites;
3. para el reembolso anticipado del préstamo en el banco;
4, el personal del mostrador se encargará de los trámites y confirmará la información;
5. préstamo.
Nota: Si paga el saldo restante anticipadamente, deberá solicitar un certificado de liquidación de pago anticipado.
¿Cuánto tiempo se tarda en amortizar anticipadamente un préstamo hipotecario?
Generalmente, se necesitan unos dos meses. Si desea amortizar su hipoteca anticipadamente, debe solicitarlo con antelación y negociar con él. el banco.
Ampliar:
El proceso de amortización anticipada del préstamo hipotecario por parte del China Construction Bank:
1.
Concertar una cita con el gerente de cuenta bancaria con anticipación;
2.
Vaya a la sucursal bancaria con su documento de identidad a la hora programada para gestionar el negocio de liquidación del préstamo;
3 .
Requisitos de pago anticipado de CCB Pagar daños y perjuicios (diferentes bancos tienen diferentes estándares para el pago anticipado de daños y perjuicios, y diferentes sucursales del mismo banco tienen diferentes estándares para el pago anticipado de daños y perjuicios
Se tardará una semana en cancelar los trámites hipotecarios del banco, y el prestamista principal irá al China Construction Bank a recoger los materiales, además, usted también puede completar la recogida; formulario de autorización en el banco y permitir que otra persona recoja los artículos en su nombre;
5.
Después de pagar el préstamo, el prestamista principal (o el subprestamista con prueba de relación) debe acudir al Centro de Gestión del Fondo de Previsión para realizar los trámites de cancelación de la hipoteca del préstamo del fondo de previsión y obtener un certificado con sello rojo.
6.
Finalmente, acude al centro de negociación inmobiliaria para cancelar el registro de la hipoteca junto con los certificados de ambas partes.
¿Cuánto tiempo llevará liquidar el préstamo del China Construction Bank en una sola suma?
El banco suele tardar entre 1 y 3 días laborables en procesar la descompresión del certificado inmobiliario.
Después de que las partes interesadas acudan al banco prestamista para completar los procedimientos de liquidación, el banco emitirá un certificado de pago en un plazo de 1 a 3 días hábiles.
Envíe el contrato de hipoteca inmobiliaria, el certificado de propiedad de la vivienda y el certificado de pago del préstamo al centro de comercio de bienes raíces. El personal verificará, revisará y confirmará la autenticidad y procederá con el procedimiento de cancelación en el acto, y descomprímalo y archívelo dentro de los 3 días hábiles.
Si los derechos de uso de la tierra y la propiedad de los edificios de la tierra y otros accesorios se obtienen debido a la enajenación legal de bienes inmuebles hipotecados, la parte hipotecaria deberá dirigirse al departamento de administración de bienes raíces del gobierno popular local en o por encima del nivel del condado dentro de los 30 días a partir de la fecha de la enajenación. El departamento solicita el registro de la transferencia de propiedad de la vivienda y solicita el registro del cambio de derechos de uso de la tierra ante el departamento de gestión de la tierra del gobierno popular en el mismo nivel. el certificado de cambio de propiedad de la casa.
¿Cuánto tiempo se tarda en pagar un préstamo hipotecario?
1. El tiempo que se tarda en pagar un préstamo hipotecario depende del período de préstamo elegido por el prestatario. Préstamo a 10 años, luego tomará 10 años para pagarlo.
2. El período de préstamo de un préstamo hipotecario es de entre 1 y 30 años, y el período del préstamo más la edad del prestatario generalmente no puede exceder los 65 años. Los prestatarios pueden elegir el plazo de pago que más les convenga en función de estas dos condiciones.
3. Además, la hipoteca se puede reembolsar por adelantado. Si el prestatario opta por un plazo de préstamo más largo, se puede reembolsar por adelantado. El método es: llamar al banco prestamista y luego transferir al servicio manual para solicitar el reembolso anticipado. Después de la solicitud, vaya al banco prestamista para gestionar los procedimientos de reembolso anticipado dentro del tiempo acordado. Debe traer el contrato de préstamo y la tarjeta de identificación. , tarjeta bancaria y otros materiales.