¿Puedo obtener un préstamo hipotecario utilizando tickets de habitación?

Características de la Hipoteca

1. La hipoteca sobre la vivienda es una garantía de la relación acreedor-deuda original. La relación de deuda del acreedor original es el contrato principal. La hipoteca sobre la casa proviene del contrato. Es una existencia legal y válida basada en el contrato principal original. no puede existir independientemente.

2. La casa hipotecada puede ser conservada por el acreedor hipotecario o por el deudor hipotecario, y generalmente es conservada por el deudor hipotecario. El depositario debe cuidar bien la casa hipotecada.

3. Cuando el deudor incumple sus obligaciones, el acreedor hipotecario de la vivienda puede ejercer directamente el derecho de hipoteca de la vivienda y realizar sus propios derechos sin depender del comportamiento del deudor.

4. La hipoteca debe ser una casa. El deudor hipotecario puede ser el deudor o un tercero. El deudor hipotecario debe ser propietario del inmueble hipotecado. Si la casa hipotecada es de propiedad estatal, el deudor hipotecario debe tener derecho a disponer de la casa hipotecada.

5. Las hipotecas sobre viviendas generalmente se fijan por escrito y se establece claramente el alcance de la garantía.

6. Después de que el acreedor hipotecario hipoteca la casa, no perderá la propiedad de la misma. Por tanto, el deudor hipotecario debe asumir el riesgo de pérdida accidental de la casa.

7. La hipoteca sobre la vivienda es una garantía real. Si el acreedor hipotecario transmite la casa hipotecada a un tercero sin su consentimiento, éste tendrá derecho a ejercitar el recurso contra la casa hipotecada. La pérdida sufrida por esta persona corre a cargo del acreedor hipotecario.

Información ampliada: 1. Elección de una propiedad Si un comprador de vivienda desea obtener servicios de hipoteca de propiedad, debe prestar atención a este aspecto al elegir una propiedad. Cuando un comprador de vivienda se entera a través de un anuncio o de la presentación de un vendedor que algunos proyectos pueden solicitar préstamos hipotecarios, debe confirmar además si la propiedad desarrollada y construida por el desarrollador ha recibido apoyo del banco para garantizar la adquisición sin problemas de un préstamo hipotecario. .

2. Solicitar un préstamo hipotecario. Después de confirmar que la propiedad que elija está respaldada por una hipoteca bancaria, el comprador debe informarse en el banco o en el bufete de abogados designado por el banco sobre las regulaciones del banco sobre el respaldo de préstamos hipotecarios para el comprador, preparar los documentos legales pertinentes y completar un préstamo hipotecario. solicitud.

3. El banco que firmó el contrato de compra de la vivienda recibe los documentos legales pertinentes de la solicitud de hipoteca presentada por el comprador de la vivienda, luego de revisar y confirmar que el comprador de la vivienda cumple con las condiciones del préstamo hipotecario. Aviso de consentimiento de préstamo o libro de compromiso de préstamo hipotecario con el comprador de la vivienda. Los compradores de viviendas pueden firmar un "Contrato de Preventa de Venta de Vivienda Comercial" con el desarrollador o su agente.

4. Luego de firmar el contrato de compra de la vivienda y obtener el comprobante de pago, el comprador firma un contrato de préstamo hipotecario de vivienda con el promotor y el banco con los documentos legales pertinentes especificados por el banco, aclarando el monto, plazo, tipo de interés, y métodos de pago y otros derechos y obligaciones.

Enciclopedia Baidu-Préstamos Hipotecarios