¿Tengo que esperar a que se limite la casa cuando solicito un préstamo hipotecario?

Solicitar una hipoteca no se trata de esperar a que su casa alcance su límite máximo. En circunstancias normales, después de que un comprador de vivienda firma un contrato de compra de vivienda con el desarrollador y paga el pago inicial, la solicitud de préstamo hipotecario no está directamente relacionada con si la casa tiene un tope o no, y no hay necesidad de esperar a que se alcance el tope de la casa. debe limitarse antes de solicitar una hipoteca.

Las condiciones para solicitar un préstamo para comprar una casa son:

1. Ser mayor de 18 años, tener plena capacidad de conducta civil y contar con certificados de identidad legales y válidos.

2. Es necesario tener ingresos estables y la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo a tiempo.

3. Aceptar utilizar la propiedad comprada como garantía.

4. Firmado un contrato de compraventa de inmuebles con el promotor.

Base jurídica

El artículo 17 de los "Principios generales de préstamos de la República Popular China" estipula que el prestatario debe ser una empresa (institución), persona jurídica u otra organización económica, o persona natural con nacionalidad de la República Popular China, hogares industriales y comerciales o personas naturales con plena capacidad para la conducta civil.

Cómo conseguir un préstamo para comprar una casa con un alto ratio de endeudamiento

1. Reducir el ratio de endeudamiento

Este es el método más directo y eficaz. Puede consultar su informe de crédito personal antes de solicitar un préstamo y luego liquidar los saldos del préstamo y de la tarjeta de crédito en la información del préstamo. No tengo dinero para pedir dinero prestado. La aprobación del préstamo es más importante que cualquier otra cosa. No te cuides la cara en este momento. No te avergüences de pedir dinero prestado.

2. Incrementar el ratio de pago inicial

El impacto más directo de un endeudamiento elevado es la capacidad de pago. Si se aumenta el índice de pago inicial y se reduce el monto total del préstamo, se reducirá la presión de pago del prestamista, por lo que se mejorará la capacidad de pago y también la tasa de éxito de la solicitud.

3.* * *Mismo préstamo

Si no puede lograr que se apruebe el préstamo, puede agregar a otras personas con buen crédito como * * * prestamistas.

Dependiendo de la naturaleza del préstamo, los requisitos para ** son diferentes a los del prestamista. Si se trata de un préstamo de fondo de previsión, se basa en la unidad familiar y sólo pueden solicitarlo los padres, hijos y cónyuges. Las parejas no casadas y similares no son aceptables. No importa si tiene un préstamo comercial, siempre que tenga ingresos estables y cumpla con la edad del préstamo.

4. Encuentre a alguien que le garantice

Busque a alguien con buenas calificaciones que le garantice Generalmente, el préstamo debe tener una cuenta local, tanto el prestatario como el prestatario son locales. buen crédito, y debe tener cierta solidez económica. Si el garante tiene que asumir la responsabilidad solidaria, el prestamista no puede reembolsar el préstamo, de lo contrario no sólo afectará al crédito sino que también será cobrado por el banco.

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