¿Qué deben investigar los bancos al solicitar un préstamo hipotecario?

1. Verifique el documento de identidad del solicitante y el registro del hogar (también se puede solicitar el registro del hogar en formato plano, pero existen ciertas condiciones)

Si son los mismos familiares o parientes inmediatos. Para participar en el préstamo, el banco también debe comprobar el documento de identidad y el libro de registro del hogar. Si el cónyuge no participa en el préstamo en la misma cuenta, también se requiere un certificado de matrimonio. Los solicitantes que soliciten préstamos de fondos de previsión también deben presentar prueba del pago puntual de los fondos de previsión.

2. Verifique la capacidad de pago financiero del solicitante

Los bancos generales necesitan determinar el plazo del préstamo, por lo que determinan la capacidad de pago económico del solicitante verificando los años de trabajo efectivo del solicitante. Si al solicitante le faltan cinco años para la edad legal de jubilación y el plazo para solicitar un préstamo del fondo de previsión es de diez años, el banco no lo aprobará. Por supuesto, con tantas jubilaciones anticipadas y despidos en la actualidad, este factor es difícil de determinar.

En segundo lugar, después de solicitar un préstamo personal para vivienda, el banco investigará a la agencia inmobiliaria.

Es importante investigar el contrato o acuerdo de vivienda firmado entre el agente inmobiliario y el solicitante del préstamo. Los promotores inmobiliarios son débiles, tienen una gestión caótica y poca credibilidad, lo que traerá problemas y riesgos a los compradores de viviendas y a los préstamos bancarios para vivienda.

En resumen, el ciclo de pago de los préstamos personales para vivienda es relativamente largo y se necesitarán varios años, diez años o incluso más para liquidar el préstamo. Para evitar problemas innecesarios y garantizar la seguridad del banco, se deben llevar a cabo las investigaciones necesarias.

En el extranjero suele tardar entre uno y tres meses. En la actualidad, tendemos a tener un tiempo de investigación corto y un tiempo de contratación largo. Algunos de nuestros bancos han comenzado a tomar en serio esta cuestión, ya sea contratando abogados o creando agencias especializadas para investigar. A juzgar por la situación actual, es más razonable controlar la investigación en un mes y el servicio integral de firma de contratos (incluidos seguros, notarización, registro y solicitud de certificados) en medio mes.

A qué deben prestar atención los prestatarios al solicitar un préstamo de vivienda personal.

1. Antes de solicitar un préstamo de vivienda personal, los prestatarios deben consultar con anticipación para comprender la información requerida para solicitar un préstamo de vivienda personal y hacer los preparativos con anticipación.

2. Al preparar los materiales de solicitud, los prestatarios deben garantizar la exactitud de sus materiales de solicitud.

3. Recuerde que los materiales de solicitud del prestatario no deben ser fraudulentos, ya que esto afectará el crédito personal del prestatario.