¿Cuál es la tasa de cargo para préstamos para segunda vivienda en Zhuhai?

1. Impuesto sobre la escritura: 3-4% para la segunda vivienda o más de 144 metros cuadrados; 1,5-2% para la primera vivienda;

2. Impuesto sobre Sociedades ● 5,5% del precio de la transacción (exento durante 5 años)

3. Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas ● 1% del precio de la transacción

4. Tarifa de manejo de transacciones●6 yuanes/M2;

5. Tarifa de registro de transferencia●80 yuanes/artículo

6. Inspección del certificado de propiedad, calcomanías de certificados de bienes raíces●Aproximadamente 50 yuanes

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¿Qué hacen los filtros? Como su nombre indica, se trata de una lente que filtra parte de la luz. Es el accesorio más económico que puede cambiar significativamente el aspecto de una foto (en realidad es un trozo de vidrio o plástico que se coloca encima). el frente al disparar). Debido a que las características de la luz están determinadas por la intensidad y la frecuencia, existen dos tipos de filtros: filtros de frecuencia y filtros de intensidad. Entre ellos, los filtros de frecuencia también se denominan filtros de color porque los colores de la luz son causados por sus diferentes frecuencias. Los filtros de intensidad incluyen tragaluces; los filtros de frecuencia (filtros de color) incluyen filtros naranjas, filtros amarillos, etc. Los filtros de diferentes colores pueden desempeñar diferentes funciones. En algunas cámaras teleobjetivo o SLR, la capa de vidrio que cubre la lente se llama filtro. 1. Espejo UV (ultravioleta): Este tipo de espejo básicamente puede eliminar el impacto de los rayos ultravioleta y la luz parásita en la sensibilidad de la película, al mismo tiempo que protege la lente. La fotografía es más necesaria en las zonas de meseta. 2. Espejo Sky: absorbe los rayos ultravioleta y es adecuado para uso en todo tipo de clima. La fotografía al aire libre puede reducir el tono azulado de las sombras causado por la luz dispersa del sol y mantener los colores naturales. También se utiliza para proteger la lente. 3. Espejo rojo (R): absorbe la luz azul, puede producir un efecto de cielo romántico o un efecto de luz de luna durante el día y tiene el efecto de absorber los rayos ultravioleta. Al disparar, generalmente es necesario agregar tres niveles de exposición, que se pueden controlar de manera flexible según los requisitos de disparo y la profundidad del filtro. Este tipo de espejo se utiliza generalmente para fotografías en blanco y negro, pero también se puede utilizar para fotografías en color. 4. Espejo naranja: absorbe luz azul-verde y transmite amarillo, naranja y rojo, es decir, la longitud de onda es de aproximadamente 560-700 nm. Puede profundizar los tonos azules y mejorar el contraste de una escena. 5. Lente amarilla (Y): utilizada para todas las películas en blanco y negro. Puede corregir con precisión el tono de color de una película a todo color en fotografías de exteriores, de modo que haya un mayor contraste entre el cielo azul o los árboles y las nubes blancas. Se puede utilizar como filtro de efectos especiales en fotografía en color. 6. Espejo verde (G): Transmite luz amarilla y verde, absorbe luz roja y azul violeta y puede atravesar un rango de longitud de onda de aproximadamente 500-600 nm. A menudo se utiliza para oscurecer el cielo y expresar el color de la piel. Es necesario aumentar la exposición en unos 3 niveles. Generalmente sólo se utiliza película a todo color. 7. Espejo azul (b): utilizado para fotografía en blanco y negro. El espejo absorbe el rojo, el naranja y el amarillo a través de la luz cian, azul y violeta. Cuando la longitud de onda ronda los 400-500 nm, es necesario aumentar la exposición en unos 2 niveles (dependiendo de la profundidad de la lente de color). Espejo gris (ND): Tiene características de absorción consistentes en el rango visible. Bloquea la luz sin cambiar de color. Es un filtro de uso común para ajustar el brillo. 9. Leiden 80: Esta lente es un filtro de conversión de temperatura de color, dividido en tres tipos: A, B y C. Leiden 80A puede aumentar la temperatura de color de 3200K a 5500K K. Utilice esta lente para aplicar película solar a fuentes de luz artificial. . 10. Leiden 81: Leiden 81 es un filtro de equilibrio de luz de tonos cálidos, dividido en tres tipos: A, B y C. El color es ámbar claro, que puede corregir ligeramente la tendencia azul en la toma, logrando así una reproducción del color verdadero. . En uso real, Leiden 81C tiene la mayor cantidad. 11. Leiden 82: este espejo es un filtro de equilibrio de color. Azul claro, dividido en tres tipos: A, B y C. Este filtro se caracteriza por pequeños cambios en la temperatura del color. Se utiliza principalmente para realizar ajustes bajo la premisa de que la temperatura del color de la fuente de luz es básicamente consistente con la. equilibrar la temperatura de color de la película. 12. Leiden 85: La serie 85 se divide en tres tipos: A, B y C, que son filtros de conversión de temperatura de color. 85B puede reducir la temperatura del color de 5500K a 3200K. El espejo es de color ámbar, apto para uso a la luz del sol con película luminosa. Fluoroscopio: Un fluoroscopio es un filtro especial de compensación de color. Cuando se fotografía bajo iluminación fluorescente utilizando una película de color de luz diurna, la imagen resultante produce tonos azules y verdes. Si dispara con una lente fluorescente, puede corregir el tono de color mencionado anteriormente y restaurar el color real de la imagen. 14. Espejo gris. Sujeto a un fuerte bloqueo de la luz. Bajo la premisa de una exposición adecuada, se pueden tomar excelentes paisajes nocturnos bajo el sol. 15. Espejo intensificador rojo: Este espejo es un filtro avanzado hecho de materiales ópticos importados hechos de costosos elementos de tierras raras. Puede absorber completamente la luz amarilla turbia y la luz naranja entre 570 y 600 nm en el espectro, al tiempo que permite que la luz roja pase suavemente. Por lo tanto, la saturación de color de los objetos rojo, rojo claro y rojo marrón de la escena se puede mejorar significativamente, haciéndola más vívida, hermosa e intensa. Por ejemplo, las hojas de arce en otoño son más rojas y las fresas y los tomates son más atractivos; el ambiente del atardecer es más intenso, las bodas o la Navidad son más festivas; Cuando se utilizan espejos junto con polarizadores, el cielo azul puede ser más colorido y hermoso. Cuando utilice este objetivo, deberá aumentar la exposición entre 1/2 y 1. 16. Filtro de degradado: el filtro de degradado es uno de los filtros más importantes en la creación de arte fotográfico. Se puede dividir en espejo degradado y espejo de difusión degradado. Desde la perspectiva de la forma del gradiente, se puede dividir en gradiente suave y gradiente duro. "Suave" significa un rango de transición grande y, por el contrario, un rango de transición pequeño. La elección debe basarse en las características creativas.
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