¿Qué pisos en la sala del ascensor son tabú y qué procedimientos se requieren para un préstamo hipotecario?

Con el rápido desarrollo del sector inmobiliario, la vida de todos es cada vez mejor. La casa en la que vivía antes no tenía ascensor. Ahora que los ascensores son cada vez más comunes, casi todos son cuartos de ascensor, sin embargo, también existen tabúes en el piso a la hora de comprar un cuarto de ascensor. ¿Sabías? Con el rápido desarrollo del sector inmobiliario, la vida de todos es cada vez mejor. La casa en la que vivía antes no tenía ascensor. Ahora que los ascensores son cada vez más comunes, casi todos son cuartos de ascensor, sin embargo, también existen tabúes en el piso a la hora de comprar un cuarto de ascensor. ¿Sabías? Entonces, permítanme compartir con ustedes los tabúes del piso en la sala del ascensor, aprendamos sobre ellos juntos, lo que puede ayudarnos a elegir una casa mejor.

¿Qué pisos de la sala del ascensor son tabú?

Es muy tabú colocar el piso en el primer piso, porque este piso es muy fácil de destruir la riqueza y no es propicio para absorber la energía Yang. Una vez que este Qi sea demasiado débil, el Yin Qi en la casa será demasiado fuerte y usted se enfermará fácilmente si vive en la planta baja durante mucho tiempo. Además, no es recomendable elegir números desafortunados a la hora de elegir pisos, como el 4, 14, 13 y 18, que son tabú para muchas personas.

1. Pisos extremos

Los pisos extremos generalmente se refieren a los pisos superiores e inferiores de las casas. Las casas de poca altura tienen poca iluminación y son susceptibles a la humedad. Si están cerca de la carretera, el polvo y el ruido tendrán un mayor impacto. ¿Es vulnerable el último piso? ¿Cálido en invierno y fresco en verano? Una vez que el ascensor se avería, es la primera víctima.

2. Pisos con números de mala suerte

A mucha gente no le gustan los números 4, 14, 13 y 18 a la hora de comprar una casa. La razón principal es que el pueblo chino es un tabú 4. ¿Por qué? 4? ¿Qué usar? ¿Morir? Homofonía, ¿añadir? 1?¿Después? 14? ¿Yao Si? ,?¿morir? . ¿No comprar una casa desde el piso 18? 18 ¿Infierno? En definitiva, debido a la influencia de esta cultura, el piso 18 se ha convertido en un edificio inactivo. Aunque el precio es muy barato, es difícil venderlo.

3. Capa de equipamiento

Algunos desarrolladores eligen deliberadamente el primer piso para apilar equipos, como las instalaciones de calefacción del fabricante, el suministro de agua y las áreas de suministro de energía. No puede comprar la capa de equipos y no es necesario comprar el piso debajo de la capa de equipos, porque las tuberías y los equipos elevados no son propicios para la sala de estar. ¿En comparación? ¿Capa de dispositivo? El nivel superior es mejor. En el nivel del equipo o en el nivel inferior, el ruido y las vibraciones mecánicas del equipo pueden tener un impacto negativo en el entorno vital.

¿Cuáles son los trámites para un préstamo de vivienda?

1. ¿Qué es un préstamo para vivienda?

Préstamo para vivienda, también conocido como préstamo hipotecario para vivienda. Si desea comprar una casa, complete el "Formulario de solicitud de declaración de préstamo hipotecario para vivienda al banco prestamista" y proporcione los documentos legales, como tarjeta de identificación, certificado de ingresos, contrato de compraventa de vivienda, etc., que deben presentarse. Si el banco prestamista los califica, pueden prometer otorgar préstamos a los compradores de viviendas. Al mismo tiempo, es necesario gestionar el registro y la certificación notarial de las hipotecas inmobiliarias pertinentes sobre la base del contrato de compraventa de la vivienda proporcionado por el comprador de la vivienda y el contrato de préstamo hipotecario firmado entre el banco y el comprador de la vivienda. El banco debe transferir los fondos del préstamo requeridos directamente a la cuenta bancaria de la unidad vendedora dentro del período especificado en el contrato.

2. Procedimientos requeridos para préstamos para vivienda

(1) Antes del préstamo, el prestatario debe completar cuidadosamente la "Solicitud de hipoteca para vivienda" y enviar los siguientes materiales de respaldo al banco. : Prestatario Prueba de que el prestatario tiene un ingreso económico fijo llenado por el empleador licencia comercial y certificado de persona jurídica del garante del préstamo; certificado de identidad legal y válido del prestatario; certificado de derechos de vivienda que cumpla con las disposiciones legales; la persona tiene derecho a controlar la propiedad hipotecaria. Informes de tasación, informes de tasación y documentos de seguros, contratos u otros documentos de respaldo para la compra y construcción de viviendas, otros documentos o información requerida por el banco prestamista;

(2) El banco llevará a cabo una revisión detallada de la solicitud de préstamo, el contrato de compra de la vivienda, el acuerdo y otros materiales relevantes del prestatario.

(3) El prestatario debe entregar el certificado de título y la póliza de seguro o valores de la propiedad hipotecada al banco para su custodia.

(4) Los garantes de ambos prestatarios deben firmar un contrato de préstamo hipotecario para vivienda y requerir certificación notarial.

(5) Después de firmar y certificar ante notario el contrato de préstamo, el banco puede transferir los depósitos y préstamos del prestatario a la unidad de venta de vivienda o unidad de construcción especificada en el contrato o acuerdo de compra de vivienda.

(6) Los solicitantes de préstamos deben reembolsar el préstamo mensualmente.

A través de la introducción anterior, creo que tienes una idea de qué pisos en la sala del ascensor son tabú. Antes de comprar una casa, es necesario tener ciertos conocimientos sobre la compra de una casa. Hoy en día, la presión vital de todos está aumentando y los préstamos para vivienda también han entrado en la vida de todos. Por lo tanto, es necesario saber qué trámites se deben completar al solicitar un préstamo.

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