Ejercicios y respuestas sobre derecho de propiedad
2. La "Ley de Derechos de Propiedad" estipula que la adquisición y el ejercicio de los derechos de propiedad deben ajustarse a la ley, respetar la ética social y no deben dañar (los intereses del público) ni los derechos y derechos legítimos. intereses de otros.
3. La "Ley de Derechos de Propiedad" estipula que el propietario tiene derecho a establecer derechos de usufructo y garantías reales sobre sus propios bienes inmuebles o muebles. El titular del usufructo y el titular de la garantía real no dañarán los derechos e intereses del propietario (de propiedad) al ejercer sus derechos.
4. La "Ley de Derechos de Propiedad" estipula que las casas y otros bienes inmuebles de las unidades e individuos expropiados deben ser proporcionados (compensación por demolición) de conformidad con la ley para salvaguardar los derechos e intereses legítimos de los expropiados. cuando se expropian viviendas personales, también se deben proteger las condiciones de vida de las personas expropiadas.
5. La "Ley de derechos de propiedad" estipula que para las tierras y bosques de propiedad colectiva, montañas, pastizales, terrenos baldíos, marismas, etc., de propiedad colectiva de los agricultores del municipio, las organizaciones económicas colectivas del municipio ejercerán ( propiedad) en nombre del colectivo.
6. La "Ley de Derechos de Propiedad" estipula que si las leyes y reglamentos tienen disposiciones sobre el manejo de relaciones adyacentes, dichas disposiciones se seguirán si las leyes y reglamentos no las prevén, locales (costumbres); se puede seguir.
7. La "Ley de Derechos de Propiedad" estipula que una persona puede transferir su parte de los bienes inmuebles o muebles de propiedad del propietario en acciones. Otras personas *** tienen derecho a (preferencia) en las mismas condiciones.
8. La "Ley de Derechos de Propiedad" estipula que si el buscador se apropia indebidamente de la propiedad perdida, (no tiene derecho) a solicitar los gastos incurridos para conservar la propiedad perdida, etc., y (no tiene derecho) ) para solicitar al obligante que cumpla sus obligaciones según lo prometido.
9. La "Ley de Derechos de Propiedad" estipula que si el acreedor hipotecario y el deudor hipotecario no logran llegar a un acuerdo sobre el método de realización del derecho hipotecario, el acreedor hipotecario puede solicitar (al Tribunal Popular) la subasta o la venta. el inmueble hipotecado.
10. La "Ley de Derechos de Propiedad" estipula que el acreedor prendario tiene la obligación de conservar adecuadamente los bienes pignorados; si los bienes pignorados se dañan o se pierden por mal almacenamiento, asumirá la responsabilidad de la indemnización. ).
11. La "Ley de Derechos de Propiedad" estipula que una vez descontada, subastada o vendida la propiedad pignorada, la parte del precio que exceda el monto del derecho del acreedor pertenece al (prendedor), y el El déficit será pagado por el deudor.
12. La "Ley de Derechos de Propiedad" estipula que después de pignorar los derechos de propiedad intelectual, el pignorante (no puede) transferir o otorgar licencias a otros para usarlos, excepto con el acuerdo del pignorante y al acreedor prendario mediante negociación.
2. Pregunta de verdadero o falso (si cree que la afirmación es correcta, marque "√" después de la pregunta; de lo contrario, marque "×")
1. Sobre otros derechos Los derechos reales son los derechos reales, como son el dominio, las servidumbres, los derechos hipotecarios y los derechos hipotecarios. ×
2. El acreedor hipotecario soportará también el riesgo de pérdida total o parcial del bien hipotecado por causa de fuerza mayor durante la vigencia del derecho hipotecario. √
3. La posesión de buena fe es posesión legal. ×
4. La obtención de derechos de propiedad a través del sistema de adquisición de buena fe es el método de adquisición original de los derechos de propiedad. √
5. Según las leyes pertinentes de nuestro país, se necesitan un mínimo de tres meses para declarar la muerte de una persona física. √
6. Si el objeto de la deuda se daña o se pierde durante el período del depósito, el depositante y el deudor asumirán la responsabilidad conforme a la ley. ×
7. Según la diferente naturaleza de la relación jurídica violada, los "Principios Generales del Derecho Civil" dividen la responsabilidad civil en responsabilidad por incumplimiento de contrato y responsabilidad extracontractual. √
8. El suelo urbano pertenece al estado. La tierra en las zonas rurales y suburbios urbanos que la ley estipula que pertenece al estado pertenece al estado. √
9. La propiedad de propiedad colectiva está protegida por la ley y cualquier unidad o individuo tiene prohibido apropiarse de ella, saquearla, dividirla de forma privada o destruirla. √
10. Si el acreedor prendario, durante la existencia de la prenda, utiliza o dispone del bien pignorado sin el consentimiento del deudor y causa daño al pignorante, no podrá ser responsable de indemnización. ×
11. Si la prenda tiene la forma de giro postal, cheque, pagaré, fianza, recibo de depósito, recibo de almacén o conocimiento de embarque, las partes celebrarán un contrato escrito. √
12. Si sobre el mismo bien mueble se ha constituido hipoteca o prenda, y el bien mueble está sujeto a gravamen, el acreedor tendrá prioridad para recibir el pago. √
13. Si el deudor no paga las deudas vencidas, el acreedor puede embargar los bienes muebles del deudor que haya sido poseído legalmente y tiene derecho a recibir pago prioritario por los bienes muebles.
√
14. Una vez pignorados los derechos de propiedad sobre derechos de propiedad intelectual, el pignorante no los transferirá ni permitirá que otros los utilicen, excepto con el acuerdo entre el pignorante y el acreedor pignoraticio mediante negociación. √
15. Si el inmueble o bien mueble está ocupado por el poseedor, el obligante podrá pedir la devolución del bien original y de sus frutos, pero deberá pagar los gastos necesarios en que haya incurrido el poseedor de buena fe para su mantenimiento. los bienes inmuebles o muebles. √
16. Las decisiones de la asamblea de propietarios o del comité de propietarios no son vinculantes para los propietarios. ×
17. La obtención y utilización de los fondos de mantenimiento del edificio y sus instalaciones auxiliares se realizará a través de los propietarios cuya porción exclusiva represente más de un tercio del área total del edificio y cuentas. para más de un tercio del número total de personas. ×
18. Dentro de la zona de construcción, las plazas de aparcamiento y los garajes previstos para aparcar coches deben satisfacer en primer lugar las necesidades de los propietarios. √
19. Los titulares de derechos de vecindad sobre bienes inmuebles deben manejar correctamente las relaciones de vecindad de acuerdo con los principios de propicia para la producción, vida conveniente, solidaridad y asistencia mutua, equidad y razonabilidad. √
20. El término "derechos de propiedad" en la "Ley de derechos de propiedad de la República Popular China" se refiere al control directo del titular del derecho y a los derechos exclusivos sobre cosas específicas de conformidad con la ley, incluida la propiedad. , derechos de usufructo y garantías de propiedad. √
3. Preguntas de opción múltiple
1. A compró un automóvil de segunda mano a B, pero las dos partes no completaron los trámites de transferencia. Después de que A pagó por el automóvil, lo condujo hasta C, un departamento de distribución de piezas de aire acondicionado para automóviles, para comprar piezas de aire acondicionado para automóviles e instalarlas. Después de la instalación y el pago, A se fue. En el camino, el auto quedó completamente quemado debido a un incendio provocado por un cortocircuito en la bobina de la bomba de aire acondicionado que provocó que se incendiara la línea eléctrica. Los departamentos pertinentes determinaron que C, como proveedor de aire acondicionado para automóviles, era indirectamente responsable del incendio. Cuál de las siguientes afirmaciones es correcta (B)
A. El contrato de compraventa entre A y B no ha entrado en vigor porque las dos partes no han completado los trámites de transferencia del vehículo
B. A ha obtenido la propiedad del automóvil, porque la transferencia de la propiedad mueble se hace efectiva a partir de la entrega
C A no puede reclamar daños y perjuicios a C porque no es el propietario del automóvil
2 Porque él estaba solo. Cuando salió a trabajar, entregó una antigüedad ancestral a su vecino Qian para que la guardara. Como Qian necesitaba dinero para su boda, mintió y afirmó que la antigüedad le pertenecía y se la vendió a Sun, un coleccionista de antigüedades, con una ganancia de 10.000 yuanes. Debido a las necesidades de rotación de capital, Sun pidió prestados 20.000 yuanes a Li. Las dos partes acordaron prometer la antigüedad a Li. Si Sun no la canjeaba cuando expirara, la antigüedad pertenecería a Li. ¿Cuál de las siguientes afirmaciones es correcta? (B)
A. El contrato de venta de antigüedades entre Qian y Sun no es válido
B. Sun obtuvo la propiedad de la antigüedad
D. Zhao puede solicitar directamente a Li que devuelva la antigüedad
3. Wang Jia le escribió que su sobrina Wang Yi expresó su intención de hacerlo. donar 5.000 dólares estadounidenses Wang Yi respondió y aceptó, pero por alguna razón el dinero nunca fue pagado. Más tarde, Wang Yi y Li Bing registraron su matrimonio y recibieron un regalo de 5.000 dólares estadounidenses de parte de Wang en el sexto mes después de su matrimonio. Según la ley, el dinero: (A)
A. Debe pertenecer a los bienes personales prematrimoniales de Wang Yi.
B. Debe pertenecer a los bienes conyugales de Wang Yi y Li Bing. /p>
C. Se adquirió antes del matrimonio, pero pertenece a dos personas.
D. Se adquirió después del matrimonio, pero pertenece a dos personas.
4. Según la "Ley de Propiedad", los siguientes inmuebles no pueden ser utilizados como objeto de derechos hipotecarios (B)
A. Viviendas en construcción
B.
C. Los equipos de producción y las materias primas de la empresa
D. Las demás propiedades no prohibidas por las leyes y normas administrativas
5. , y son propietarios de dos casas a 5,8 metros de distancia. A dio la vuelta a su casa y planeó construir un edificio de dos pisos y 9,22 metros de altura en la propiedad original, por lo que se acercó a B para negociar. B dijo que, según las costumbres rurales, la habitación del frente no puede ser más alta que la habitación de atrás. Su propia casa mide 4,8 metros y B no puede construirla en exceso. A cree que nadie tiene derecho a interferir en la construcción de una casa tan alta como quiera en su propiedad. Por lo tanto, aprovechando el viaje de negocios de B, reconstruyó la casa por la fuerza. Según cálculos científicos, debido a la construcción excesiva de A, todas las ventanas de la casa B no pueden recibir luz solar durante casi dos meses en invierno.
¿Cuál de las siguientes afirmaciones es correcta? (C)
La construcción de una casa por parte de A.A es un ejercicio legal de su derecho a usar su propiedad, y B no tiene derecho a interferir
B.A y B tienen una relación jurídica de servidumbre
C.B tiene derecho a pedirle a A que detenga la infracción y elimine la obstrucción
El comportamiento de D.A viola las regulaciones rurales y las costumbres populares y es inválido
6. A y B son vecinos, y A construyó un cobertizo contra la pared de B. Luego, A se escapó de casa durante 3 años. La persona B vio que el cobertizo estaba roto y adyacente a su propia pared, así que lo reparó y puso cosas en él. A no dijo nada después de su regreso. Más tarde, cuando A quiso construir una casa, le pidió a B que sacara sus cosas. Entonces la correcta de las siguientes afirmaciones es (C)
A. A no puede pedirle a B que saque las cosas del cobertizo porque el plazo de prescripción ha expirado
B. puede pedirle a B que saque las cosas del cobertizo porque el plazo de prescripción no ha expirado
C puede pedirle a B que saque las cosas del cobertizo en cualquier momento. tiempo, y esto no tiene nada que ver con el plazo de prescripción
D .El uso que hace B del cobertizo de A constituye el derecho a poseerlo, porque A lo sabía pero no expresó sus objeciones
7. A llevó un abrigo viejo con 5.000 yuanes dentro al basurero de su casa. Fue recogido por el carroñero B y encontró el dinero. Después de enterarse de la noticia, A fue a la casa de B a pedir dinero, pero fue en vano. Entonces la correcta de las siguientes afirmaciones es (D)
A. A ha abandonado la ropa y el dinero
B. B ha obtenido la ropa y el dinero basándose en el principio de preferencia.
C. El dinero es un objeto oculto, y B lo obtuvo después de descubrirlo
D debe devolver el dinero a A y quedarse solo con la ropa
A todavía. utiliza el auto averiado como garantía
p>B Se determina que se termina la relación hipotecaria
C Se determina que se termina la relación hipotecaria
D Se determina que la relación hipotecaria todavía existe y A utiliza una propiedad por valor de 35.000 yuanes en lugar del automóvil original como hipoteca
9 Las principales características de los derechos absolutos son (B)
. A disfruta de derechos absolutos sin ninguna interferencia
B El objeto de sus obligaciones no es específico. La realización de los derechos de una persona generalmente no requiere la cooperación activa del deudor
C. Frente a los derechos relativos, tiene más importancia el sujeto de derechos
D posesión directa y uso de la cosa, derechos a la renta y disposición
10. la prenda puede ser (A).
A. Deuda, letras de cambio, recibos de depósito, acciones
B Cheques, recibos de depósito, derechos de reputación, derechos de patente
C. recibos de almacén, bonos, derechos honorarios
D. Letras de cambio, conocimientos de embarque, pagarés, derechos de herencia
11. Al recoger la ropa, como no tenía suficiente dinero para pagar la tarifa de procesamiento, le pedí a la tienda de ropa que me dejara un anillo de oro y acepté pagar la tarifa de procesamiento para recuperar el anillo. anillo (B)
A. Derecho de disposición B. Derecho de prenda C. Derecho de hipoteca D. Derecho de gravamen
12. instalaciones educativas. El banco exigió a la escuela que proporcionara una garantía, y la escuela utilizó su propia propiedad para pedir dinero prestado al banco para establecer una hipoteca, ¿cuál de las siguientes propiedades se puede hipotecar? (C)
A. El edificio de oficinas de la escuela B. El patio de juegos de la escuela
C El automóvil de la escuela D. La propiedad con disputas de propiedad con la escuela vecina
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13.*** Existe una disputa sobre la naturaleza de la relación entre *** y es imposible saber si es por acción o con ***, se debe presumir que es ( B)
A.*** por acción B.*** y ***
C.Propiedad personal D.Propiedad pública***
14. Wang encontró la billetera perdida de Li. Cuando Li le pidió a Wang que la devolviera, Wang se negó a devolverla.
La relación de derechos de acreedor así formada entre ambos es (B)
A. Deuda por contrato B. Deuda por enriquecimiento injusto
C. Acto jurídico civil unilateral Deuda
4. Preguntas de respuesta corta
1. ¿Cuáles son los componentes del enriquecimiento injusto?
Respuesta: Hay cuatro elementos para el enriquecimiento injusto:
1) Una de las partes obtiene un beneficio.
2) La otra parte sufre pérdidas.
3) Existe una relación causal entre obtener beneficios y sufrir pérdidas.
4) Sin base legal
2. ¿Cuáles son los componentes de la gestión libre de causas?
Respuesta: Hay tres elementos de la gestión sin causa:
1) Gestionar los asuntos de los demás.
2) Tener intención de buscar beneficios para los demás.
3) No existe ninguna obligación legal o contractual.
3. ¿Qué incluye el sistema de derechos de propiedad establecido por la Ley de Derechos de Propiedad de mi país?
Respuesta: 1) Propiedad 2) Derechos de usufructo 3) Garantías reales 4) Posesión
4. ¿Cuál es el alcance del ajuste de la Ley de Propiedad de mi país?
Respuesta: Primero, la Ley de Propiedad de mi país regula la relación de propiedad de los objetos.
En segundo lugar, la Ley de Propiedad de mi país regula la relación de utilización de las cosas.
5. ¿Qué incluye el principio de derecho de propiedad legal?
Respuesta: 1) El tipo de derecho de propiedad es legal 2) El contenido de los derechos de propiedad es legal.
6. ¿Qué es la entrega? ¿Qué requisitos se deben cumplir para que una entrega sea efectiva?
Respuesta: La entrega mencionada en la "Ley de Derechos de Propiedad" de mi país se refiere a la transferencia de la posesión directa de la cosa, o más exactamente, se refiere a la transferencia de la propiedad por parte de una parte sujeta a derechos civiles en de conformidad con las exigencias de los actos jurídicos. El hecho de que la posesión directa se transfiera a otra parte.
La entrega debe cumplir los siguientes requisitos para ser efectiva: primero, debe haber manifestación de intención de transferir la posesión; segundo, debe haber entrega de la posesión;
7. ¿Cuáles son las características jurídicas de los derechos de usufructo?
Respuesta: 1) Los derechos de usufructo tienen propiedades de usufructo.
2) El derecho de usufructo es independiente.
3) Los derechos de usufructo son posesivos.
4) El derecho de usufructo es una especie de otro derecho de propiedad.
8． ¿Cuál es la diferencia entre ***con lo mismo*** y por acciones***?
Respuesta: ***con por acciones y ***con lo mismo***sois dos tipos de *** con diferentes propiedades **Sí, existen las siguientes diferencias:
1) Los motivos de constitución son diferentes
2) El disfrute de los derechos es diferente
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3) El castigo debe ser parcialmente diferente
4) Diferencias en las restricciones de división
5) Diferencias en la administración de la propiedad.
6) Diferencia de duración
7) Diferencia de derechos ejercidos frente a terceros
8) Diferencia de materia
5. Preguntas de ensayo
1. ¿Qué es la expropiación de tierras? ¿Cuáles son las características de la expropiación de tierras?
Respuesta: El párrafo 1 del artículo 42 de la Ley de Propiedad de mi país estipula: “Por necesidades de interés público, las tierras y casas de propiedad colectiva de entidades y particulares podrán ser expropiadas de acuerdo con la autoridad y los procedimientos prescritos por derecho y otros bienes inmuebles.”
La expropiación de tierras tiene las siguientes características destacadas:
1) El actor principal es el Estado. El sujeto de la expropiación de tierras es específico y sólo puede ser el Estado. La razón por la que es un país es que, en primer lugar, el poder de expropiación se ejerce con base en el “derecho supremo de dominación”, y el “dominio supremo” sólo puede ser ejercido uniformemente por el Estado, en segundo lugar, porque “por las necesidades; del interés público" es la tierra. La única razón para la expropiación es el Estado, que es el único representante apropiado de los intereses públicos.
2) La conducta en sí es obligatoria. La expropiación de tierras es un acto jurídico que realiza el Estado de conformidad con lo dispuesto en la ley y es obviamente obligatorio. Esto se refleja en el hecho de que la expropiación de tierras es una expresión unilateral de intención del Estado y no requiere el consentimiento del propietario original de la tierra. Como propietario original de la tierra, debe obedecer las decisiones de expropiación de tierras del estado, apoyar y cooperar con las acciones de expropiación del estado, y no debe negarse, obstruir ni crear problemas irrazonables; de lo contrario, asumirá la responsabilidad legal.
3) Sexo pagado. La expropiación de tierras es también un acto jurídico remunerado.
Esto se refleja en el hecho de que cuando el Estado expropia tierras, debe compensar a los propietarios originales de acuerdo con las disposiciones de la ley.
4) El motivo de la realización de la conducta es el interés público. La base legal para la expropiación de tierras es que los intereses públicos son superiores a los intereses individuales, y los intereses individuales deben estar subordinados a las necesidades de los intereses públicos. Por lo tanto, "por las necesidades de los intereses públicos" se ha convertido en la expropiación de tierras colectivas rurales. única razón.
2. ¿Cuáles son las características jurídicas de *** y ***?
Respuesta: El artículo 95 de la "Ley de derechos de propiedad" de mi país estipula: "*** y *** tienen derechos de propiedad sobre los bienes inmuebles o muebles *** propiedad de ***". De esto se desprende que ** "Copropiedad" significa que dos o más personas disfrutan de derechos y asumen obligaciones por una misma cosa sin dividir sus acciones en función de la misma relación.
*** y *** tienen las siguientes características jurídicas:
1) *** y *** son propiedad de *** sin división de acciones. Durante la existencia de la relación entre *** y ***, *** y *** no pueden determinar su parte de la propiedad de *** y *** Sólo cuando *** y *** se extinguen. , *** Después de dividir alguna propiedad, se pueden determinar las acciones de cada propietario. Por lo tanto, en la relación entre *** y ***, la participación del propietario de cada parte es solo una participación potencial. Algunas partes *** dividen las acciones sin autorización durante la existencia de *** y ***** *. Si hay propiedad, generalmente debe considerarse inválida.
2) *** y *** se basan en una determinada relación ***. Este tipo de relación homosexual suele estar directamente estipulada por la ley, principalmente relación matrimonial, relación consanguínea, como relación marido-mujer, relación familiar. ***La misma relación también puede surgir debido al acuerdo contractual entre las partes, como por ejemplo un contrato de sociedad. Sin la condición previa de la homosexualidad, no hay base para la existencia de la homosexualidad. Si se pierde la relación entre la homosexualidad y la homosexualidad, la existencia de la homosexualidad y la homosexualidad inevitablemente se desintegrará. Por ejemplo, si una pareja se divorcia, no habrá base para la existencia de la homosexualidad. la creación de la homosexualidad. La propiedad propiedad de *** y *** debe dividirse.
3) *** y *** todos *** tienen iguales derechos y asumen obligaciones. Cada parte tiene iguales derechos para poseer, usar, beneficiarse y disponer de la propiedad, y asume obligaciones por igual. En una sociedad, de acuerdo con las disposiciones de la ley o el acuerdo de las partes, los socios pueden disfrutar del derecho de voto según determinadas acciones, pero durante la existencia de dicha sociedad, no pueden solicitar la división de todos los bienes.
3. Discutir las características de actos de infracción similares.
Respuesta: El agravio de colaboración se refiere a un agravio en el que dos o más actores causan daño a los derechos e intereses legítimos de otros debido a la misma falta y deben asumir una responsabilidad solidaria. Si usted instiga o ayuda a otros a cometer una infracción, el instigador y el autor constituyen infractores conjuntos. El artículo 130 de los "Principios generales del derecho civil" estipula: "Si dos o más personas cometen una infracción y causan daño a otros, serán solidariamente responsables". En consecuencia, una misma conducta infractora tiene las siguientes características:
1) La pluralidad de sujetos. ***La característica principal que distingue el mismo acto de infracción del acto de infracción separado es la pluralidad de su composición temática. La pluralidad significa que hay dos o más infractores del mismo hecho ilícito. El infractor de un daño distinto es una sola persona.
2) Culpa del mismo sexo. La homosexualidad significa que los infractores de un hecho extracontractual especial tienen la misma culpa subjetiva, es decir, los infractores tienen la misma intención o negligencia al causar el daño.
3) Identidad de resultados. Identidad significa que el comportamiento infractor de dos infractores provoca unas consecuencias perjudiciales indivisibles. En otras palabras, los actos ilícitos de varios infractores tienen sólo una consecuencia perjudicial, y existe una relación causal entre cada acto ilícito y las consecuencias perjudiciales.
4) Responsabilidad solidaria. Responsabilidad solidaria significa que el autor y el autor del daño asumen responsabilidad solidaria frente a la víctima. La víctima tiene derecho a solicitar que uno o más de los infractores asuman la plena responsabilidad por los daños y perjuicios, y cualquier infractor está obligado a asumir la plena responsabilidad por la indemnización de la víctima. Después de que uno o varios de los infractores hayan pagado todas sus responsabilidades ante la víctima, los demás infractores quedarán exentos de responsabilidad civil ante la víctima. Un infractor que soporta una responsabilidad superior a su parte tendrá derecho a reclamar una indemnización a otros infractores. ***En un mismo daño, la distribución de la responsabilidad entre los infractores suele estar determinada por el grado de sus respectivas faltas y la relación causal entre sus acciones y las consecuencias del daño.