¿Por qué se rechazó mi solicitud de préstamo hipotecario para vivienda?
2. La casa es demasiado antigua: Una casa demasiado antigua tiene poca liquidez y los bancos generalmente no aceptarán este tipo de préstamos hipotecarios. Por lo tanto, antes de solicitar un préstamo hipotecario, primero debes comprobar si el símbolo de antigüedad de tu casa cumple con los requisitos del banco. Los diferentes bancos tienen diferentes requisitos de préstamos hipotecarios en función de la antigüedad de la vivienda. Por lo general, la mayoría de préstamos hipotecarios bancarios exigen que la vivienda no tenga más de 20 años.
3. Los ingresos del prestatario no son suficientes: cualquier préstamo requiere los ingresos del prestatario, y lo mismo ocurre con los préstamos hipotecarios inmobiliarios. Si los ingresos del prestatario son demasiado bajos, el banco rechazará la solicitud de préstamo hipotecario incluso si es propietario de una casa.
4. El prestatario tiene manchas crediticias: Un buen crédito es un requisito previo para solicitar un préstamo bancario. Si hay manchas en su informe crediticio personal, como préstamos vencidos o préstamos incobrables, incluso si es propietario de una casa, el banco rechazará su solicitud de préstamo hipotecario inmobiliario.
5. Endeudamiento excesivo: El endeudamiento está directamente relacionado con la capacidad de pago. Cuanto mayor es la deuda, peor es la capacidad de pago. A las personas con poca capacidad de pago se les negarán préstamos.
¿Cuáles son las precauciones para los préstamos hipotecarios?
1. La hipoteca inmobiliaria debe ser el inmueble a nombre del prestatario. Si es propiedad de un tercero, se debe emitir una * * * declaración en el momento de la hipoteca de que alguien acepta el préstamo hipotecario.
2. En el certificado de matrimonio proporcionado, si hay divorcio, se debe proporcionar un acuerdo de divorcio o sentencia judicial; si es soltero después del divorcio, debe proporcionar prueba de que no se ha vuelto a casar después del divorcio; .
3. Es necesario aclarar la finalidad del préstamo. Los préstamos hipotecarios se utilizan generalmente para proyectos de consumo como decoración, estudios en el extranjero y compra de grandes bienes de consumo duraderos para el hogar. Si los consumidores utilizan fondos hipotecarios en violación de las regulaciones, el banco puede recuperarlos. Los consumidores deben prestar atención a los riesgos de las políticas.
4. Es imposible solicitar un préstamo hipotecario para una casa que no ha liquidado su préstamo. En otras palabras, si la casa todavía está hipotecada, los derechos hipotecarios de la casa están en realidad en manos del banco. Aunque el prestatario tiene derecho a utilizar la propiedad, no tiene plenos derechos de propiedad y no puede volver a solicitar una hipoteca.
5. No existe ningún derecho de transacción hipotecaria para casas con derechos de propiedad pequeños. Esto se debe a que las casas pequeñas no tienen derechos de propiedad y pueden ser eliminadas según la política de planificación territorial, por lo que las instituciones financieras no hipotecarán dichas propiedades.
Lo anterior es lo que el editor compartió con usted sobre las razones por las cuales su solicitud de préstamo hipotecario para vivienda fue rechazada. Para obtener más información, puede seguir la industria de la construcción para compartir más información útil.