¿Puedo utilizar mi propio fondo de previsión de vivienda para comprar una casa a nombre de otra persona?

Si uso mi préstamo del fondo de previsión para comprar una casa, debo acordar si debo escribir el nombre de otra persona en el certificado de propiedad, pero mi nombre debe estar en él. Debido a que su nombre aparece en el certificado de bienes raíces, puede demostrar que está comprando una casa y puede obtener un préstamo del fondo de previsión de la oficina.

Condiciones para los préstamos de fondos de previsión: 1. Sólo los empleados que participan en el sistema del fondo de previsión para la vivienda son elegibles para solicitar préstamos del fondo de previsión para la vivienda. Los empleados que no participan en el sistema del fondo de previsión para la vivienda no pueden solicitar préstamos del fondo de previsión para la vivienda.

2. Si participa en el sistema de fondo de previsión de vivienda y solicita un préstamo personal para la compra de vivienda del fondo de previsión de vivienda, también debe cumplir las siguientes condiciones: es decir, debe haber pagado y depositado la previsión de vivienda. financiar continuamente durante no menos de 6 meses antes de solicitar un préstamo. Esto se debe a que si el comportamiento de los empleados al pagar los fondos de previsión para vivienda es anormal e intermitente, significa que sus ingresos son inestables y pueden surgir riesgos después de que se emitan los préstamos.

3. Si uno de los cónyuges solicita un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, ninguna de las partes obtendrá un préstamo del fondo de previsión para la vivienda antes de que se paguen el principal y los intereses del préstamo. Porque los préstamos del fondo de previsión para la vivienda son una especie de apoyo financiero de "seguridad de la vivienda" que satisface las necesidades básicas de vivienda de las familias de los empleados.

4. Al solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, el solicitante del préstamo debe tener unos ingresos económicos y una capacidad de pago relativamente estables, y no tener otras deudas pendientes que puedan afectar la capacidad de pago del préstamo del fondo de previsión para la vivienda. . Cuando los empleados tienen otras deudas, prestar al fondo de previsión para la vivienda es muy arriesgado y viola los principios de funcionamiento seguro del fondo de previsión para la vivienda.

5. El plazo de los préstamos del fondo de previsión no podrá exceder de 30 años. Para préstamos combinados, las condiciones de préstamo de los préstamos del fondo de previsión y de los préstamos para vivienda comercial deben ser las mismas.

Datos ampliados:

Destino previsto del préstamo

La finalidad del préstamo del fondo de previsión de vivienda se limita a la compra de vivienda independiente en propiedad, y la vivienda adquirida debe cumplir con las normas de diseño arquitectónico del fondo de previsión municipal prescritas por el Centro de Gestión. Los empleados que compren una vivienda con derecho a utilizarla no pueden solicitar préstamos del fondo de previsión para la vivienda.

Método de pago

Según el contrato de préstamo firmado entre el banco prestamista y el prestatario, el prestatario debe pagar el préstamo mensualmente durante el mes siguiente a su emisión. Hay dos métodos específicos, que son elegidos por el prestatario:

1. Pagar el capital del préstamo y los intereses en efectivo al banco prestamista cada mes de 1 a 20 días. 2. Encomendar al banco prestamista la retención; el pago. El prestatario firma un acuerdo de retención de pagos con el banco prestamista y solicita una tarjeta de ahorro de pago personal. El prestatario puede depositar el monto del reembolso durante varios meses a la vez, o depositar el monto total del reembolso en una caja de ahorros cercana antes del día 20 de cada mes. El banco deducirá directamente el reembolso requerido de la cuenta de ahorros del prestatario. .

El prestatario puede reembolsar la totalidad del principal del préstamo y los intereses por adelantado, o reembolsar parte del principal del préstamo por adelantado.

1. Si la totalidad del capital y los intereses del préstamo se reembolsan por adelantado, el banco prestamista volverá a evaluar el capital y los intereses restantes del préstamo del prestatario en función del número real de días que esté ocupado el préstamo.

2. Pague parte del principal y los intereses del préstamo por adelantado, y el banco prestamista recalculará el pago mensual o el plazo del préstamo del prestatario en función del principal restante del préstamo.

Cosas a tener en cuenta

La información que debe proporcionarse incluye documento de identidad de segunda generación, registro de hogar, certificado de matrimonio, cuenta bancaria, contrato de compraventa, certificado de ingresos, etc. Si la propiedad que se comercializa está en el distrito de Panyu, se requieren extractos bancarios adicionales si tiene un registro de hogar no local, debe proporcionar un certificado de pago de impuestos o un certificado de seguridad social de más de un año; Es necesario presentar un comprobante de pago de la unidad, que debe ser aprobado por el Centro del Fondo de Previsión.