Hubei redujo las tasas de interés de los préstamos para primera y segunda vivienda.
Ingresos y gastos fiscales De enero a febrero, los ingresos del presupuesto público general nacional fueron de 4.620,3 mil millones de yuanes, un aumento interanual del 10,5%; el gasto del presupuesto público general fue de 3.822,7 mil millones; yuanes, un aumento interanual del 7%. Los ingresos presupuestarios de los fondos del gobierno local a este nivel fueron de 855,4 mil millones de yuanes, una disminución interanual del 28,7%, de los cuales los ingresos por la transferencia de derechos de uso de tierras de propiedad estatal fueron de 792,2 mil millones de yuanes, una disminución interanual. la disminución del 29,5%; los impuestos a la propiedad fueron de 57,4 mil millones de yuanes, un aumento interanual del 27,7%.
La Comisión Reguladora de Valores de China ha promovido aún más el programa piloto de oferta pública de REIT para promover aún más un círculo virtuoso de inversión y financiación: ① está estudiando y formulando reglas para la creación de infraestructura de REIT, ② está intensificando el Implementación del proyecto piloto de oferta pública de SOCIMIs de vivienda en alquiler asequible.
El Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural publicó un borrador de pliego de condiciones para proyectos residenciales. Para residencias de nueva construcción de dos pisos o más, cada unidad debe estar equipada con al menos 1 ascensor. La profundidad de la cabina no será inferior a 1,40 m, el ancho no será inferior a 1,65.438+00 m y el centro. La altura del botón de llamada será de 0,85 ma 1.
Las tasas de interés hipotecarias para primera y segunda hipoteca en bancos comerciales estatales como Xiangyang, Hubei y el Industrial and Peasant China Construction Bank en Shiyan se han reducido entre 40 y 45 puntos porcentuales en comparación con febrero. Los bancos y los bancos corporativos locales también han reducido las tasas de interés hipotecarias en consecuencia.
Noticias regionales
Cuatro ministerios y comisiones, incluido el Banco Central de Zhejiang y el Gobierno Provincial de Zhejiang, han emitido opiniones sobre el apoyo financiero para el desarrollo y la construcción de alta calidad de * * * ricos zonas de manifestación en Zhejiang. Los puntos clave son los siguientes:
① Optimizar la asignación de recursos financieros, acelerar el desarrollo de alta calidad de las empresas que cotizan en bolsa y liderar el desarrollo de una serie de industrias modernas mediante fusiones, adquisiciones y reorganizaciones.
② Mejorar el nivel de los servicios financieros transfronterizos y ampliar el alcance piloto del sistema de cuentas bancarias en moneda local y extranjera desde Hangzhou a toda la provincia de manera oportuna. Avanzar constantemente en el programa piloto para socios comanditarios extranjeros calificados.
③ Mejorar la prevención y el control de riesgos financieros, supervisar las actividades financieras de conformidad con la ley y fortalecer la supervisión antimonopolio y contra la competencia desleal.
④ Reforzar el apoyo financiero al alquiler de viviendas. Los proyectos calificados de construcción de viviendas de alquiler asequibles se incluirán en el alcance de los bonos especiales del gobierno local.
La Comisión Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Beijing publicó conjuntamente varios departamentos:
1) El "Plan de implementación para acelerar el desarrollo de viviendas de alquiler asequibles" propone:
① "14. Durante el período del Plan Quinquenal, nos esforzaremos por construir 400.000 unidades de vivienda de alquiler asequible, que representan el 40% de la oferta total de viviendas nuevas;
Se utiliza principalmente para resolver el problema de las nuevas ciudadanos y jóvenes que no tienen vivienda en la ciudad Para abordar las dificultades de vivienda de los grupos, la atención se centra en el personal de apoyo a los servicios y operaciones urbanas, los estudiantes universitarios recién graduados y otros grupos;
(3) El el alquiler debe ser más bajo que el de las viviendas de alquiler en el mismo lugar y mercado de la misma calidad;
(4) Organizar múltiples entidades y canales para construir viviendas de alquiler asequibles para garantizar la eficiencia del suministro, incluido el fomento del uso de viviendas no residenciales. parque de viviendas residenciales para renovación; 5. En términos de implementación de políticas de apoyo, ha propuesto procesos de aprobación simplificados y apoyo a la tierra, apoyo fiscal, apoyo financiero y otros requisitos.
2) El "Aviso sobre la Regulación de la Gestión del Alquiler de * * * Derechos de Propiedad de Vivienda (Prueba)" aclara:
(1) * * * Derechos de propiedad que los compradores de vivienda tienen familiares ' empleo, niños, etc. Si necesita alquilar una casa por motivos de estudios u otros motivos, puede alquilar la casa comprada con el consentimiento de la agencia intermediaria
② Actualmente, 38 derechos de propiedad; proyectos de vivienda y 37.200 unidades de * * * viviendas con derechos de propiedad se han puesto en uso en la ciudad y se han incluido en la Plataforma de servicios;
③El departamento de gestión de vivienda y las agencias intermediarias proporcionarán orientación política, supervisión y gestión de actividades de arrendamiento.
La Asociación de Bienes Raíces de Hainan propuso que las unidades miembro, las empresas de bienes raíces y los socios de la cadena de suministro se adhieran al principio de "vivir, no especular", implementar estrictamente la política de restricción de compras actual y estandarizar el comportamiento publicitario. e implementar estrictamente "una casa, un precio". Rechazar las ventas ilegales, como las ventas sin licencia y las ventas combinadas, y mantener conscientemente el orden del mercado inmobiliario.
En 2022, el primer lote de oferta concentrada de terrenos de la ciudad de Qingdao planea vender 16 terrenos residenciales y, finalmente, 15 se vendieron con éxito (3 con prima y 12 a bajo precio), 1 se subastó y el El área de transacción fue de 767.000 yuanes y la cantidad es de 2.947 millones de yuanes. Esta oferta de suelo concentrada se concentra principalmente en el distrito de Huangdao (65.438
En febrero, se vendieron en línea 1.690 nuevas unidades residenciales comerciales en Wuhan, y el área de ventas en línea fue de 2,4225 millones de metros cuadrados, año tras año. disminución del 31,06%, entre ellos, se firmaron en línea 16.591 unidades residenciales comerciales de nueva construcción y el área de venta en línea fue de 1.868.300 metros cuadrados, una disminución interanual del 38,73%;
Noticias corporativas
Jianye Group cooperará con el gobierno municipal de Luoyang y Henan Lvwen Investment Group para crear un hotel de alta calidad inspirado en los recursos históricos y culturales de las dinastías Sui y Tang. y se caracteriza por una experiencia inmersiva en proyectos de turismo cultural.
Ajule fue entrevistada por la Administración Provincial del Ciberespacio de Hainan y tres departamentos, y fue denunciada y criticada por supuestamente publicar información publicitaria falsa como "sin límite de préstamo, sin límite de compra" y "sin seguridad social al comprar una casa". " en línea desde hace mucho tiempo, y ordenó que se notifique y se critique. Tiene un plazo para la rectificación.
Sunshine City no pagó a tiempo los intereses de los bonos extranjeros y el principal y los intereses acumulados ascendieron a 5.028 millones de yuanes. Sunshine City dijo que con el fuerte apoyo y la coordinación activa de los gobiernos locales y las agencias reguladoras financieras, formulará soluciones integrales a corto, mediano y largo plazo para resolver activamente los problemas actuales.
Los dos proyectos comerciales de activos ligeros de Longfor aterrizaron en Yangpu, Shanghai (primero en Shanghai) y Jiubao, Hangzhou (segundo en Hangzhou, primero en Xiasha, a finales de 2021, el número de Longfor); Los proyectos de apertura y reserva han llegado a 128, con un área de construcción de 1,22 millones, incluidos 8 proyectos de activos ligeros, que representan el 2%.
Evergrande transfirió el 30% del capital social de Nanjing Hengze Real Estate Development Co., Ltd. a AVIC Trust originalmente, Shenzhen Hangqiao Investment Partnership (con el 70% de las acciones) y Evergrande (con el 30% de las acciones); las acciones) acciones de propiedad conjunta, dedicadas principalmente al desarrollo y gestión de bienes raíces, y sus proyectos de desarrollo incluyen Nanjing Evergrande Yuelongtai, etc.
Ping An, de la reunión anual de desempeño de 2021 de China, declaró que, bajo la guía de la asignación estratégica de activos, realizará inversiones inmobiliarias en línea con las políticas nacionales, incluidos proyectos inmobiliarios de alta calidad como la neutralidad de carbono, economía y salud médica, así como bienes raíces comerciales de alta calidad y viviendas de alquiler asequibles.
Finanzas/Capital/Financiamiento
① Tierra de recursos de China: la Bolsa de Valores de Shenzhen aprobó una pequeña emisión pública de 654,38+0 mil millones de bonos corporativos, y los bonos se emitieron públicamente a profesionales los inversores esta recaudación de bonos Los fondos se utilizan principalmente para aliviar la presión de liquidez corporativa, pagar la deuda que devenga intereses de la empresa y complementar la liquidez.
② China Merchants Shekou: "22 China Merchants Shekou SCP001" tiene un monto total de emisión de 129 millones, una tasa de interés del 2,40% y un plazo de 90 días.
③Beijing Capital Group: Emitió la segunda fase de bonos de financiación a ultracorto plazo por valor de 600 millones de yuanes, con una tasa de interés del 2,15% y un plazo de 180 días.