Responsabilidades del supervisor de administración de propiedades
En nuestra vida diaria, las responsabilidades laborales se utilizan cada vez más. La formulación de responsabilidades laborales puede maximizar la asignación científica del trabajo y el empleo. ¿Cómo deberían formularse adecuadamente las responsabilidades laborales? Las siguientes son las responsabilidades laborales de un supervisor de administración de propiedades que he recopilado para usted. Espero que le sean útiles.
Responsabilidades del Supervisor de Administración de Propiedades 1 Responsabilidades:
1 Organizar e implementar la operación, inspección, mantenimiento y reparación del sistema de las instalaciones y equipos del centro comercial;
2. Integrar con la empresa los sistemas y políticas de administración de propiedades, perfeccionar el sistema de administración de propiedades y los procedimientos operativos del centro comercial en función de la situación real del centro comercial, formular estándares técnicos del sistema e inspeccionar y supervisar la implementación;
3. Responsable de supervisar a los empleados subordinados para que cumplan estrictamente con sus responsabilidades laborales y diversos procedimientos operativos para garantizar que los empleados trabajen legalmente y con certificados;
4. planes de capacitación y realizar resúmenes de trabajo mensuales, trimestrales y anuales;
5. Controlar estrictamente el consumo y los gastos de energía, reducir el consumo de energía de manera planificada, lograr alta eficiencia y bajo consumo, prevenir robos y reducir pérdidas;
6. Completar otras tareas asignadas por los líderes superiores.
Cualificaciones:
1. Educación secundaria, entre 25 y 45 años.
2 más de 2 años de experiencia laboral relevante;
3. Tener un certificado de operación de electricista de alto voltaje;
4. Tener experiencia general en mantenimiento de tuberías.
5. Dominio del uso de software ofimático, como wps, excel y word.
Responsabilidades del Supervisor de Administración de la Propiedad. (1) Bajo el liderazgo del director del proyecto, implementar las pautas, políticas, reglas y regulaciones de trabajo relacionadas con el equipo y la gestión de energía;
(2) Responsable de organizar y gestionar el uso, mantenimiento, renovación y desguace de equipos, etc. Durante todo el proceso de uso, el equipo siempre está en buenas condiciones técnicas;
(3) Bajo la premisa de "seguridad, confiabilidad, economía y razonabilidad", el suministro oportuno de energía ( agua, electricidad, gas, etc.) Equipo requerido y hacer un buen trabajo en conservación de energía;
(4) Organizar la mano de obra y los recursos materiales para completar los requisitos de mantenimiento propuestos por la tienda de manera oportuna, y proporcionar buenas condiciones de vida y de trabajo para la tienda;
(5) Organizar la preparación de diversos planes de mantenimiento de equipos y planes de adquisición de materias primas, y organizar su implementación;
(6) Organizar la recopilación y compilación de datos técnicos y dibujos de diversos equipos, y hacer un buen trabajo en la gestión técnica de los equipos p>
(7) Organizar la formulación de diversas normas técnicas para la gestión, operación y mantenimiento de equipos, y supervisar su implementación;
(8) Organizar a los empleados para llevar a cabo aprendizaje técnico empresarial y mejorar continuamente el nivel profesional y técnico de los empleados;
(9) Fortalecer el sistema de gestión, establecer un sistema de seguridad. sistema de responsabilidad de producción y organizar la producción y capacitación en seguridad.
(10) Cumplir otras tareas asignadas por los superiores.
Responsabilidades laborales del supervisor de administración de propiedades 3 1. Responsable del trabajo general de gestión de servicios de propiedad del proyecto y responsable ante el líder del proyecto;
2. De acuerdo con el contrato de encomienda de administración de propiedades y las leyes y políticas relacionadas con la administración de propiedades, organizar a los empleados para proporcionar orden público, limpieza, mantenimiento ecológico, operación y mantenimiento de edificios, equipos e instalaciones y otros servicios a la jurisdicción;
3. Formular planes anuales de trabajo (incluido el presupuesto financiero), implementar los diversos sistemas de gestión de la empresa, controlar los costos de gestión y ser responsable de la operación y gestión de este proyecto;
4. Responsable de formular diversas normas, reglamentos y medidas preventivas dentro de la jurisdicción del proyecto, orientar la organización y comando de seguridad en el manejo de emergencias públicas, y formular y practicar diversos métodos de eliminación;
5. Es necesario verificar cuidadosamente varios accidentes de seguridad y peligros ocultos dentro de la jurisdicción del proyecto, aclarar responsabilidades y hacer sugerencias;
6. Guiar e inspeccionar los trabajos de limpieza, saneamiento, ecologización ambiental y embellecimiento dentro del alcance de los proyectos bajo su jurisdicción, y establecer y mejorar procedimientos operativos efectivos de gestión cuantitativa de limpieza y ecologización;
7. Inspeccionar diariamente las propiedades administradas e inspeccionar integralmente la calidad del servicio; ser responsable de la seguridad de los proyectos bajo su jurisdicción;
8. Otras tareas que le asignen los superiores.
Responsabilidades del supervisor de administración de propiedades 4 1.
Ayudar al director del departamento a hacer un buen trabajo en la administración de la propiedad;
2. Implementar concienzudamente las leyes, regulaciones y políticas de administración de la propiedad, organizar la implementación de los requisitos del servicio de la propiedad y garantizar la calidad del servicio. >
3. Orientar y participar en la recepción y aceptación de los proyectos de edificios, equipos e instalaciones, gestionar científica y racionalmente los equipos e instalaciones bajo su jurisdicción;
4. el sistema de gestión de propiedades y la prevención de los departamentos subordinados, y guiar la gestión de propiedades. Organizar y comandar emergencias de servicio y preparar y practicar diversas respuestas.
Garantizar la seguridad del edificio;
5. Revisar la implementación del trabajo del proyecto, supervisar y controlar la calidad de los servicios de gestión de proyectos y garantizar que la calidad de los servicios de gestión de propiedades cumpla con los estándares;
6. Controlar eficazmente todos los costos y gastos de administración de la propiedad;
7. Responsable de la inspección de decoración de las propiedades bajo su jurisdicción, coordinar y manejar las quejas de la propiedad, organizar e implementar la gestión específica. tales como gestión de equipos e instalaciones, gestión de dormitorios y mantenimiento ecológico en el área de gestión Servir.
Trabajo de servicio; implementar trabajos de prevención y protección de la seguridad de la propiedad;
8. Responsable de coordinar la relación entre el suministro de agua, el suministro de energía, la industria y el comercio y otros departamentos comerciales y la administración de la propiedad. departamento para garantizar que todo el trabajo esté en orden Realizar;
9. Otras tareas asignadas por los líderes superiores.
Responsabilidades laborales del supervisor de administración de propiedades 5 responsabilidades:
1. Formular un plan de trabajo de seguridad, establecer y mejorar varios sistemas de trabajo de seguridad y verificar su implementación.
2. Manejar diversas emergencias y generar informes.
3. Realizar disposiciones de trabajo y capacitación para el equipo de gestión empresarial de despacho de turnos en función de las condiciones reales.
4. Ayudar al administrador de la propiedad a manejar asuntos laborales relacionados y cooperar con el trabajo diario del supervisor del patio, el supervisor ambiental y el supervisor de incendios.
5. Organice a los miembros del equipo para que participen en simulacros de incendio.
6. Comunicarse con los departamentos gubernamentales relevantes y realizar otras tareas asignadas por los líderes.
Cualificaciones:
1. Título universitario o superior; conocimientos de seguridad; conocimientos de protección y rescate; más de un año de experiencia laboral como supervisor de seguridad en grandes proyectos comerciales; /Edificios de oficinas Grado A, o Más de tres años de experiencia laboral como capataz de seguridad en grandes proyectos comerciales/Edificios de oficinas Grado A.
2. Buenas habilidades de gestión organizacional y comunicación y coordinación; bueno para comunicarse con los departamentos de seguridad pública y bomberos; estar familiarizado con las leyes y regulaciones relacionadas con la seguridad pública y la protección contra incendios; actividades familiarizadas con la operación y operación de sistemas y equipos de protección contra incendios; familiarizadas con la programación y el despliegue de seguridad;
3. propiedades/edificios de oficinas de Grado A; tienen la capacidad de manejar diversas emergencias; tienen la capacidad de dirigir departamentos de forma independiente para realizar el trabajo; Elaborar planes y procedimientos de trabajo seguros.
Responsabilidades del Supervisor de Administración de Propiedades: 6 1. Dirigir y supervisar a los subordinados para realizar trabajos de seguridad para garantizar la seguridad personal y la seguridad de la propiedad de los comerciantes en el parque;
2 Responsable de formular y mejorar el sistema de seguridad de la empresa, implementar medidas de seguridad e inspeccionar la implementación;
3. Estandarizar la gestión de seguridad, capacitación, organización y educación jurídica de la empresa;
4. Inspeccionar periódicamente el entorno del parque industrial y supervisar el trabajo de los subordinados;
5. Responsable de formular la planificación mensual de tareas, gestión de asistencia y gestión del flujo de personal;
6. Supervisar y gestionar la distribución, uso y reciclaje de todos los suministros de seguridad;
7. buena relación con el departamento de bomberos local y la relación cooperativa de la estación de policía;
8. Ayudar a cada departamento a hacer un buen trabajo en la gestión regional y completar diversas tareas de seguridad asignadas por los líderes de la empresa y los departamentos superiores.
Responsabilidades del supervisor de administración de propiedades 7 1. Ayudar en el desarrollo empresarial y ser totalmente responsable de las operaciones del proyecto, gestionar los costos del proyecto y seleccionar agencias asociadas;
2. Ayudar en la promoción empresarial, la comunicación con el cliente, las negociaciones de licitación, la promoción de la marca, etc.
Proyectos inmobiliarios, inmobiliarios y otros de la industria;
3. Asistir en la gestión de la implementación del proyecto, control de calidad, redacción de informes y servicio al cliente;
4. administración de edificios y comunicación con otros departamentos Coordinación;
Responsabilidades laborales del supervisor de administración de propiedades 8: Responsable de formular el plan de trabajo anual del centro de servicios inmobiliarios y formular sistemas relevantes para la administración de propiedades.
Responsable del presupuesto anual del centro para garantizar que todos los gastos del centro se realicen según presupuesto y estándares.
Responsable de organizar las reuniones periódicas del centro, escuchar opiniones e informes, e inspeccionar, resumir y ordenar el trabajo en el momento oportuno.
Responsable de inspecciones y controles puntuales regulares e irregulares en el área de servicio, y manejar los problemas de manera oportuna.
Responsable de la coordinación y cooperación con inquilinos, departamentos de administración de propiedades locales y departamentos gubernamentales antes y después de la toma de posesión de la propiedad.
Manejar emergencias/eventos de emergencia antes y después de la toma de posesión de la propiedad.
Responsable de atender quejas de inquilinos y propietarios, mantener el saneamiento ambiental y mantener el orden público en la comunidad.
Completar otras tareas asignadas por los líderes superiores.
Asistir a los superiores en la gestión de los departamentos de seguridad, ingeniería, limpieza, administración y otros.
Responsabilidades del Supervisor de Administración de Propiedades: 9 1. Hacer un buen trabajo en la administración de propiedades y servicios humanos dentro de la jurisdicción, coordinar a la empresa de administración de propiedades para manejar y registrar las quejas de los clientes, realizar visitas de contacto y consultas diarias con los propietarios y brindar servicios de calidad a los propietarios;
2 Responsable de la construcción de la propiedad Desarrollar un presupuesto anual de gastos y presentarlo para aprobación; controlar los costos de la propiedad y ahorrar el consumo de energía de acuerdo con el presupuesto anual
3. departamento de gestión (ingeniería, atención al cliente, limpieza, mantenimiento, etc.);
4. Controlar el consumo de energía del edificio, mejorar la eficiencia y el monto de la inversión en construcción, cobrar las tarifas de propiedad de manera oportuna y garantizar la construcción. seguridad;
5. Desplegar completamente el personal técnico y el equipo del departamento de ingeniería, aclarar el alcance del trabajo y las responsabilidades de cada equipo y proporcionar buenos lugares y condiciones de servicio para propietarios/inquilinos, comerciantes y departamentos;
6. Responsable de coordinar las relaciones externas, manteniendo y mejorando la imagen de la empresa.
Responsabilidades del supervisor de administración de propiedades 10 1. Participar en la formulación de diversas reglas y regulaciones para la administración de propiedades del proyecto y brindar soporte técnico para la administración de propiedades de cada proyecto;
2. Ayudar a los gerentes de departamento a implementar completamente los sistemas y regulaciones de gestión de la empresa;
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3. Supervisar la seguridad, limpieza, ecologización y desinfección para garantizar que la calidad de las operaciones en el sitio cumpla con los requisitos del sistema de gestión de calidad de la empresa;
4. inspecciones de acuerdo con el plan de inspección semanal, elaborar un informe y supervisar al responsable del problema.
5. supervisar la rectificación y visitas de retorno de los asuntos reportados;
6 Responsable de las tarifas de propiedad y tarifas de estacionamiento en el área responsable Recaudar las tarifas relacionadas y enviarlas al departamento financiero para contabilidad;
7. Completar otros asuntos que le asigne el líder;
Responsabilidades del supervisor de administración de la propiedad: 11 1. Ayudar a los jefes de departamento a realizar de manera integral el trabajo de administración de propiedades;
2 Implementar concienzudamente las leyes, regulaciones y políticas de administración de propiedades, organizar e implementar diversos requisitos para los servicios inmobiliarios y garantizar la calidad del servicio;
3. Orientar y participar en la recepción y aceptación de los edificios, equipos e instalaciones del proyecto, y gestionar científica y racionalmente los equipos e instalaciones bajo su jurisdicción;
4. mejorar el sistema de gestión de propiedades de los departamentos subordinados y medidas preventivas, orientar la organización y el comando de emergencias de servicios de propiedad y la preparación y práctica de diversos métodos de eliminación para garantizar la seguridad del edificio
5. , supervisar y controlar la calidad de los servicios de gestión de proyectos y garantizar que la calidad de los servicios de gestión de propiedades cumpla con los estándares
6. Controlar eficazmente todos los costos y gastos de la gestión de propiedades
7. Responsable de la inspección de decoración de las propiedades bajo su jurisdicción, coordinar y manejar quejas de propiedad, y organizar e implementar la gestión Proporcionar servicios de gestión específicos, como gestión de equipos e instalaciones, gestión de dormitorios y mantenimiento ecológico en el área; trabajos de protección;
8. Responsable de coordinar la relación entre los departamentos comerciales y los departamentos de administración de propiedades, como suministro de agua, suministro de energía e industria y comercio, para garantizar que todos los trabajos se realicen de manera ordenada. ;
9. Otras tareas que le asignen los líderes superiores.
Responsabilidades laborales del supervisor de administración de propiedades 12 1. Elaborar presupuesto anual para los activos del proyecto.
2. Responsable de la recaudación de ingresos mensual y control de costos de la empresa del proyecto.
3. Desarrollar planes anuales y mensuales para cada departamento de la empresa del proyecto;
4. Responsable de la comunicación regular y la presentación mensual con la Parte A.
5. Implementar el proceso del sistema de derechos de propiedad del proyecto y hacer sugerencias de mejora.
6. Responsable de la supervisión y evaluación de unidades de mantenimiento de terceros.
7. Responsable de organizar la formación profesional.
8. Responsable de la evaluación del desempeño de los subordinados directos.
9. Responsable de manejar los trámites de decoración para el ingreso de los comerciantes al recinto.
10. Proponer un plan anual de mantenimiento, reparación y renovación del inmueble del proyecto y dar seguimiento a su implementación.
11. Responsable de la organización del trabajo diario y presentar informes de análisis del trabajo del proyecto al Departamento de Propiedad del Grupo cada mes.
12. Responsable del control del consumo energético, formulando medidas de ahorro y reducción del consumo energético, y cumpliendo objetivos anuales de ahorro energético.
13. Responsable de las inspecciones semanales de seguridad y calidad y la implementación de resultados.
14. Responsable de la inspección y evaluación de la seguridad del comerciante.
15. Responsable de inspecciones aleatorias del entorno in situ y formulación de medidas de mejora.
Responsabilidades del Supervisor de Administración de Propiedades: 13 1. Ser totalmente responsable de la operación y gestión diaria del proyecto para garantizar que todos los negocios cumplan con los requisitos de calidad de la empresa.
2. Desarrollar los presupuestos de los proyectos, controlar razonablemente los diversos gastos de gestión y, bajo la premisa de cumplir con los servicios del proyecto, hacer un buen trabajo en la reducción de fuentes y completar los indicadores de gestión de la empresa.
3. Responsable de la gestión general del proyecto, atención al cliente, reclamaciones, cobro de honorarios de gestión, control de seguridad, limpieza diaria y velar por el normal funcionamiento de las instalaciones y equipos del proyecto.
4. Ser plenamente responsable de la implementación de las normas y reglamentos de la empresa, de la gestión del personal, de la formación y de la asistencia.
5. Responsable de coordinar las relaciones internas y externas y mantener una buena comunicación con los dueños del negocio.
6. Responsable de la calidad y servicio general del proyecto.
Responsabilidades laborales del supervisor de administración de propiedades 14 1. Cooperar con los superiores para implementar la gestión diaria de los servicios de esta especialidad (limpieza, ecologización, prevención y desinfección de insectos, etc.).
2. Desarrollar sistemas, formularios, presupuestos y planes relevantes para esta especialización y presentarlos a los superiores para su aprobación antes de su implementación.
3. Desarrollar planes anuales de trabajo de limpieza de esta profesión (desinfección, mantenimiento de piedras, limpieza de alfombras, limpieza de altura, etc.) y supervisar su implementación;
4. Formular el plan de trabajo anual de desinfección de esta profesión (desinfección de mosquitos y moscas, control de roedores) y supervisar su implementación;
5. Formular el plan de trabajo anual de mantenimiento del greening para esta especialidad (mantenimiento del greening, alquiler y arreglo de plantas verdes) y supervisar su implementación;
6. Desarrollar un plan de trabajo anual para la limpieza de pozos entubados (trampas de grasa, fosas sépticas, pozos de aguas residuales, redes de tuberías) y supervisar su implementación;
7. Responsable de la comunicación y coordinación diaria con empresas de outsourcing, específicamente responsable de la capacitación y supervisión del servicio.
8. Realizar inspecciones al menos dos veces al día para verificar la calidad del servicio de los fabricantes de protección ambiental dentro de la jurisdicción y resolver los problemas de manera oportuna.
9. Elaborar un presupuesto anual y gestionar y controlar estrictamente los costes.
10. Familiarícese con las normas y reglamentos de seguridad pertinentes de este puesto e impleméntelos estrictamente. Realizar una inspección de seguridad mensual a la maquinaria y equipos de limpieza utilizados en el proyecto;
11. Respetar estrictamente las normas y reglamentos de la empresa y desempeñar sus funciones concienzudamente. Presentar los registros de gestión ambiental al Asistente de Ingeniería una vez al mes para su archivo.
12. Completar otras tareas asignadas por los superiores.
Responsabilidades del supervisor de administración de propiedades: 15a. Implementar los distintos lineamientos de gestión, políticas, normas y sistemas de contabilidad financiera de la empresa.
b. Responsable de organizar el trabajo contable económico de la empresa, asignar correcta y razonablemente los fondos y preparar en tiempo y forma los diversos estados financieros.
c.Organizar la elaboración de presupuestos financieros integrales y cuentas finales, presentar periódicamente informes de análisis de la actividad económica y proponer medidas y dictámenes para mejorar las operaciones y fortalecer la gestión. d.Participar en la formulación de los planes de negocios de la empresa, decisiones de inversión, políticas de compensación y bienestar de los empleados, ser responsable del análisis de viabilidad de nuevos proyectos y presentar informes de análisis.
e. Supervisar e inspeccionar la implementación de los sistemas financieros y planes financieros por parte del personal financiero en todos los niveles, ser responsable de la revisión, supervisión y gestión de los diversos contratos económicos de la empresa, proponer soluciones a los problemas encontrados e informar a los líderes de la empresa en un sentido. manera oportuna.
f. Responsable de organizar y controlar los ingresos y gastos financieros de todos los aspectos de la empresa. Preparar estados contables internos todos los meses, verificar la implementación del presupuesto y evaluar las responsabilidades operativas de cada departamento.
g.Asistir al director general en el manejo de las relaciones laborales de la empresa con finanzas, fiscalidad, finanzas, industria y comercio y otros departamentos relevantes.
H. Responsable de la educación ideológica y moral, orientación de capacitación empresarial y evaluación laboral de los empleados del departamento, mejorar la capacidad laboral y el nivel técnico de los empleados del departamento e instar a los empleados en cada puesto a cumplir estrictamente. realizar sus deberes.
1. Responsable de revisar las adquisiciones de la empresa, organizar la supervisión de las adquisiciones de materiales de acuerdo con los procedimientos prescritos y realizar visitas de retorno a los proveedores de materiales. j. Responsable de la revisión de asuntos económicos como gastos de varios departamentos, liquidaciones de proyectos, etc., y realizar revisiones en estricta conformidad con el sistema de gestión financiera, las normas de gastos y las regulaciones pertinentes de los documentos de la empresa, incluido el contenido, el propósito y los procedimientos de aprobación. , monto original de la transacción, etc. Todos los gastos que no cumplan con las regulaciones y las liquidaciones que violen las regulaciones no serán revisados y aprobados de manera oportuna ni reportados al gerente general.
K. Equilibrar los planes de fondos, resumir los planes de fondos del departamento y preparar los planes de liquidez de la empresa.
Zhang es responsable de supervisar la ejecución de diversos contratos y acuerdos, supervisar el cobro de cuentas por cobrar y garantizar la seguridad de los fondos de la empresa. Responsable del inventario diario y conciliación del inventario de fin de año de los activos fijos y consumibles de bajo valor de la empresa.
Mi (abreviatura de medidor) es responsable de la preparación y registro de comprobantes contables, verificación detallada de materiales de inventario y gestión de contratos, convenios y documentos dentro del departamento. Verifique los comprobantes contables preparados y verifique si los comprobantes de transacciones originales adjuntos a los comprobantes contables están completos y cumplen con las regulaciones.
Sustantivo (abreviatura de sustantivo) se encarga de preparar los estados contables anuales, trimestrales y mensuales y de elaborar informes.
O. Responsable de la gestión documental del departamento, manteniendo confidencial toda la información de la empresa y las contraseñas de funcionamiento de los ordenadores personales y nunca filtrándolas ni sacándolas de la empresa. Si hay alguna infracción, repórtelo a los líderes superiores de manera oportuna.
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