¿Es mejor utilizar un préstamo del fondo de previsión de vivienda o pagar el importe total directamente?

Si no tienes fondos suficientes para pagar el pago completo, tendrás que pedir un préstamo con intereses altos para comprar una casa. Sin embargo, los préstamos para comprar una casa se dividen en préstamos de bancos comerciales y préstamos de fondos de previsión. Al comprar una casa, si la casa comercial comprada puede solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, dé prioridad a solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda. Porque, en comparación con los préstamos comerciales, los préstamos de fondos de previsión son más rentables para comprar una casa. General:

La tasa de interés de los préstamos del fondo de previsión para vivienda es: 1 a 5 años (inclusive), 2,75 %, 6 a 30 años, 3,25 %;

La tasa de interés de los préstamos de bancos comerciales es: 1-5 Tasa de interés anual (inclusive): 4,75%, tasa de interés anual durante 6-30 años (inclusive): 4,9%.

Sin embargo, muchos promotores no permiten que los préstamos del fondo de previsión se utilicen para comprar casas. Debido a que el préstamo del fondo de previsión para comprar una casa es estrictamente revisado por el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda e implica muchos procedimientos, el plazo del préstamo es generalmente más lento que el de los préstamos de los bancos comerciales. Para devolver el dinero lo más rápido posible, muchos promotores impiden que las personas utilicen préstamos del fondo de previsión para comprar casas. En segundo lugar, si la casa que compra no es una propiedad contratada con el centro del fondo de previsión, generalmente no se le permite utilizar préstamos del fondo de previsión.

Se recomienda que los amigos que quieran utilizar préstamos del fondo de previsión para comprar una casa vayan al centro del fondo de previsión para informarse con antelación o llamen a la línea directa del fondo de previsión 12329 y luego vayan a ver la casa. para comprar una casa.

¿Cómo comprar una casa con préstamo de fondo de previsión? (Las políticas y regulaciones varían de un lugar a otro, tomando Shijiazhuang como ejemplo)

Empleados que han pagado fondos de previsión para vivienda durante más de 6 meses (inclusive) y compran casas comerciales de bienes raíces que han firmado un fondo de previsión acuerdo de cooperación de préstamo con el centro puede solicitar préstamos del fondo de previsión de vivienda.

¿Qué materiales se necesitan?

1. Dos formularios de aprobación de solicitud de préstamo;

2. 1 certificado de consulta de propiedad para cada miembro de la familia

3. China 1 informe de crédito personal emitido;

4. Dos copias del comprobante de salario e ingresos de ambos cónyuges, 1 copia del salario o certificado de seguridad social de los últimos seis meses

5;

6. Dos copias de los libros de registro de domicilio de ambos cónyuges;

7. solteros y certificados de divorcio para personas divorciadas o dos copias del acuerdo de divorcio;

8.1 aceptación de préstamo tarjeta de ahorro bancaria

9.1 "Pago del Fondo de Previsión de Vivienda para Empleados en Otros Lugares" Préstamos” emitidos por la central administradora de fondos de previsión para empleados que hayan realizado depósitos en otros lugares. Copia del Certificado de Almacenamiento y Uso.

10. Un original y una copia del contrato de compra de vivienda, y dos copias del comprobante de pago inicial (factura o recibo).

¿Cuál es el proceso?

Proceso de procesamiento: solicitar un préstamo → revisión por parte del Centro del Fondo de Previsión → firmar un contrato de préstamo → desembolsar el préstamo → pagar el préstamo normalmente a tiempo.