¿Cuánto pueden permitir actualmente los préstamos del fondo de previsión de Shenzhen?
¿Cuáles son las condiciones básicas para solicitar un préstamo del fondo de previsión de vivienda personal?
(1) Tener residencia urbana permanente;
(2) Pagar continuamente al fondo de previsión de vivienda durante no menos de 6 meses antes de la solicitud;
(3) El el monto del pago inicial para la compra de una casa no deberá ser menor que la proporción prescrita;
(4) Tener un ingreso económico relativamente estable y la capacidad de pagar el préstamo;
(5) No existe una gran cantidad que pueda afectar la capacidad de pagar un préstamo sobre una deuda pendiente.
Estas son condiciones básicas. En el caso del fondo de previsión suplementario, el fondo de previsión normal es de hasta 400.000 yuanes para una persona y 800.000 yuanes para una pareja, y el pago mensual es de más de 800 yuanes. Por supuesto, también depende de la antigüedad de la casa.
El fondo de previsión que pagaste es muy poco. Acabo de construir una casa de 780 metros cuadrados con un préstamo de 780.000 yuanes. Pagó 180 al mes y pidió prestados 223.000. El préstamo del fondo de previsión es de sólo 145.000 yuanes y el préstamo de decoración es de 78.000 yuanes, que son 1.000 yuanes por metro cuadrado. En este caso, ¡el máximo que puede pedir prestado es 160.000 yuanes! En cuanto a la cantidad de préstamo para renovación que puede obtener, ¡todo depende del tamaño de su casa!
2. ¿Cuál es el monto máximo del préstamo del Fondo de Previsión de Shenzhen?
El fondo de previsión de Shenzhen puede prestar hasta 900.000 yuanes. Proceso de préstamo de fondos de previsión: 1. Solicitud. El prestatario debe presentar una solicitud por escrito para un préstamo del fondo de previsión para la vivienda al centro de administración del fondo de previsión para la vivienda y completar con sinceridad el formulario de solicitud de préstamo del fondo de previsión para la vivienda y los materiales relacionados, tales como: tarjeta de identificación personal, certificado de matrimonio del prestatario, certificado de ingresos de el solicitante y su cónyuge, contrato legal original de compra de vivienda, Sellos del solicitante y su cónyuge, etc. 2. Primera instancia. El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda llevará a cabo una revisión preliminar de los materiales del solicitante, incluidas las calificaciones del solicitante, el monto del préstamo, el plazo, etc. Luego de pasar la revisión preliminar, el centro gestor emitirá un "Aviso de Revisión y Evaluación de Garantías" 3. Evaluación. Después de que el solicitante reciba el aviso de evaluación y revisión de la hipoteca, llevará el aviso a la agencia de evaluación designada para realizar una evaluación del valor de la casa que va a comprar. Si se trata de una vivienda asequible, no hay necesidad de evaluar; 4. Revisión. Una vez que el solicitante obtenga el informe de tasación emitido por la institución de tasación, deberá llevar el informe de tasación y los materiales del examen preliminar al Centro de Gestión del Fondo de Previsión para su revisión y pago. Si se aprueba la solicitud, el centro de gestión emitirá el "Aviso de investigación de préstamo encomendado garantizado del Centro de gestión del Fondo de Previsión para Vivienda". Base jurídica: artículo 5 del "Reglamento de gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda". Los fondos de previsión para la vivienda se utilizarán para que los empleados compren, construyan, renueven o revisen sus propias casas, y ninguna unidad o individuo podrá apropiarse indebidamente de ellos para otros fines. Artículo 26 Los empleados que hayan pagado fondos de previsión para la vivienda podrán solicitar préstamos del fondo de previsión para la vivienda al centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda cuando compren, construyan, renueven o revisen sus propias casas. El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda tomará una decisión sobre la concesión del préstamo dentro de los 15 días siguientes a la fecha de aceptación de la solicitud y notificará al solicitante si se aprueba el préstamo, y el banco encargado se encargará de los procedimientos del préstamo; Los riesgos de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda corren a cargo del centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda.
3. ¿Cuál es el monto máximo del préstamo del Fondo de Previsión de Shenzhen?
Monto del préstamo del Fondo de Previsión de Shenzhen Los préstamos del Fondo de Previsión Público de Shenzhen se refieren a préstamos disfrutados por empleados que han pagado fondos de previsión para vivienda. Según la normativa nacional, todos los empleados que hayan pagado fondos de previsión para la vivienda pueden solicitar préstamos personales del fondo de previsión para la vivienda de conformidad con las disposiciones pertinentes de los préstamos del fondo de previsión.
En 2012, algunas ciudades flexibilizarán las condiciones para los préstamos del fondo de previsión y el límite superior de los préstamos del fondo de previsión para vivienda se elevará de 200.000 yuanes a 300.000 yuanes.
En junio de 2014, el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, el Ministerio de Finanzas y el Banco Popular de China emitieron un documento para garantizar préstamos, reducir los costos intermedios y cancelar el préstamo de vivienda personal del fondo de previsión de vivienda. seguros, notarización, evaluación de viviendas nuevas y garantías institucionales obligatorias, y reducir la carga de los empleados en materia de préstamos. Entre ellos, los empleados que hayan pagado durante 6 meses pueden solicitar préstamos del fondo de previsión.
Términos del préstamo:
1. Solo los empleados que participan en el sistema de fondos de previsión para vivienda son elegibles para solicitar préstamos del fondo de previsión para vivienda. no pueden solicitar préstamos del fondo de previsión para la vivienda.
2. Si participa en el sistema de fondo de previsión de vivienda y solicita un préstamo personal para la compra de vivienda del fondo de previsión de vivienda, también debe cumplir las siguientes condiciones: es decir, debe haber pagado y depositado la previsión de vivienda. financiar continuamente durante no menos de 6 meses antes de solicitar un préstamo. Porque, si el comportamiento de los empleados que pagan el fondo de previsión de vivienda es anormal e intermitente, significa que fácilmente surgirán riesgos después de obtener los ingresos.
3. Si uno de los cónyuges solicita un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, ninguna de las partes obtendrá un préstamo del fondo de previsión para la vivienda antes de que se paguen el principal y los intereses del préstamo. Porque la necesidad básica de vivienda es el apoyo financiero para la seguridad de la vivienda.
4. El solicitante del préstamo tiene unos ingresos económicos relativamente estables y la capacidad de pagar el préstamo, y no hay ningún importe pendiente que pueda afectar a otras deudas. Cuando los empleados tienen otras deudas, conceder préstamos al fondo de previsión para la vivienda es muy arriesgado y va en contra de los principios de cómo hacer las cosas.
5. El plazo de los préstamos del fondo de previsión no podrá exceder de 30 años. Para préstamos combinados, las condiciones de préstamo de los préstamos del fondo de previsión y de los préstamos para vivienda comercial deben ser las mismas.
4. ¿Cuál es el reembolso mensual del fondo de previsión de Shenzhen de 900.000?
Según la última tasa de interés de Shenzhen de 3,1 en septiembre de 2022, un préstamo mensual del fondo de previsión de 900.000 yuanes sigue siendo 3.847 yuanes.
Datos ampliados:
Primero: El préstamo de 900.000 es el saldo de la pareja multiplicado por 14. No importa quién tenga más o menos, la suma es suficiente. )
Segundo: Que puedas pedir prestado 900.000 depende del saldo y de la base de la pareja.
La suma de las bases de pago del fondo de previsión de ambos cónyuges x 50% es mayor o igual al monto del pago mensual del fondo de previsión.
Por ejemplo, un préstamo de un fondo de previsión de NT$900.000 y un pago mensual de NT$3.916,86 durante 30 años.
Entonces, la suma de las bases de pago del fondo de previsión tanto del marido como de la mujer es mayor o igual a 3916,86x2=8000. En tercer lugar, tanto el marido como la mujer deben pagar la seguridad social durante más de medio año.