¿Cuánto tiempo lleva obtener la aprobación de un préstamo del fondo de previsión de vivienda para comprar una casa?

En segundo lugar, el índice de pago de los préstamos del fondo de previsión

Para quienes compran su primera vivienda y la superficie de construcción es inferior a 90 metros cuadrados (incluidos 90 metros cuadrados) o compran una vivienda asequible. según las regulaciones Para las familias que compran una primera vivienda con un área de construcción de 90 metros cuadrados o más, el porcentaje de pago inicial no debe ser inferior al 30% para las familias que compran una segunda vivienda, el porcentaje de pago inicial no debe ser inferior al 30%; Al 60%, la tasa de interés del préstamo es 1,1 veces la tasa de interés de referencia del mismo grado durante el mismo período.

En tercer lugar, préstamos del fondo de previsión para la vivienda

1. Los préstamos del fondo de previsión para la vivienda se refieren a los centros locales de gestión de fondos de previsión para la vivienda que proporcionan fondos de previsión para la vivienda a los empleados que han pagado fondos de previsión para la vivienda en sus unidades y encomendó a los bancos comerciales que proporcionen fondos de previsión para vivienda a los empleados que hayan pagado fondos de previsión para vivienda durante su empleo. Préstamos hipotecarios para vivienda otorgados a empleados y empleados jubilados que hayan pagado fondos de previsión para vivienda.

2. La mayoría de las ciudades han estipulado el monto máximo de un préstamo único del fondo de previsión para la vivienda. Por ejemplo, el monto máximo de un préstamo de un fondo de previsión para vivienda en Chengdu es de 400.000 yuanes; el monto máximo de un préstamo de un fondo de previsión para vivienda individual en Guangzhou es de 500.000 yuanes y el monto máximo de un préstamo de un fondo de previsión para vivienda en Beijing es de 800.000 yuanes; . Si la calificación es 3A, el máximo puede ser 800.000*(1+30%)=1,04 millones.

3. En segundo lugar, el límite máximo del préstamo del fondo de previsión para la vivienda no excederá el 70% del precio total de compra de la vivienda. La fórmula del límite del préstamo del fondo de previsión para la vivienda es: la suma del fondo de previsión mensual individual del prestatario y su cónyuge; depósitos ÷ el índice de depósito real × 12 (mes) × 0,45 (coeficiente de capacidad de pago) × período del préstamo (período máximo del préstamo) Si el índice de pago del marido y la mujer es inconsistente, el índice de pago real será determinado por la parte con un relación más alta. No superior al límite del préstamo determinado en función de la capacidad de pago del solicitante del préstamo y su cónyuge.

Para solicitar un préstamo de fondo de previsión, el pago mensual/ingreso mensual no debe exceder el 50% (donde: el pago mensual incluye la suma de los pagos mensuales de los pasivos existentes y los pasivos corrientes).