¿Pueden los padres escribir el nombre de sus hijos en un préstamo para comprar una casa?
1, Sí. Cuando los padres conceden a sus hijos una hipoteca para comprar una casa, sólo pueden registrar el nombre del niño en el certificado de propiedad y los padres son los pagadores. Al solicitar un préstamo hipotecario, el comprador debe escribir el nombre del niño en el contrato de compra de la vivienda y el prestamista debe escribir el nombre de los padres en el contrato de préstamo. 2. Si compra una casa a nombre de un hijo menor, no podrá solicitar un préstamo al banco. Si desea comprar una casa a nombre de su hijo, debe comprarla en su totalidad o necesita que los padres del niño sean cocompradores con el niño y luego solicitar una certificación notarial de pago para el niño y asumir la responsabilidad conjunta. para el pago, para que los padres puedan solicitar una hipoteca en el banco. 3. Si el niño es menor de edad, no se puede escribir el nombre del hijo en el certificado de bienes raíces, porque el menor no puede pagar la deuda y no puede ser deudor hipotecario de la deuda, si el niño es mayor de edad, utilice el fondo de previsión de vivienda del padre; préstamo para comprar una casa para el hijo. La escritura de propiedad no puede contener sólo el nombre del hijo. Si solo escribe el nombre de su hijo, no será elegible para utilizar el fondo de previsión de vivienda de su padre. Debido a las regulaciones sobre préstamos de fondos de previsión, los préstamos de fondos de previsión se refieren a préstamos que disfrutan los empleados que pagan fondos de previsión para vivienda, no préstamos que disfrutan las familias de los empleados. Sólo cuando el niño alcance la edad adulta y el nombre del padre y del hijo esté escrito en el certificado de propiedad inmobiliaria, podrá cumplir las condiciones básicas para utilizar el préstamo de vivienda del fondo de previsión. Los trámites que deben completarse incluyen: padre, cónyuge del padre (si los padres están divorciados, la esposa legal del padre es el cónyuge), cédula de identidad del hijo (si el hijo está casado, se requiere la cédula de identidad de la nuera) , certificado de ingresos laborales del padre, libro de registro del hogar del padre del cónyuge y del hijo (si el hijo está casado, se requiere el libro de registro del hogar de la nuera), así como el certificado de matrimonio del hijo y otra información requerida por el Centro de Previsión. La base jurídica es el artículo 1062 del Código Civil_obtenidos por la pareja durante el matrimonio. Son propiedad conjunta del marido y la mujer: (1) salarios, bonificaciones y remuneraciones laborales; , operaciones e inversiones; (3) Rentas provenientes de derechos de propiedad intelectual; (4) Bienes heredados o donados, salvo lo previsto en el artículo 1 de esta Ley. Salvo lo dispuesto en el párrafo 3 del artículo 1063; eso debería ser propiedad de * * *. El marido y la mujer tienen iguales derechos para disponer de los mismos bienes.
2. ¿Pueden los padres escribir el nombre de sus hijos al pedir un préstamo para comprar una casa?
1, Sí. Los padres dan a sus hijos una hipoteca para comprar una casa, que puede ser una casa, y los padres son los pagadores.
En el contrato de la casa, el comprador escribe los nombres de los hijos, y en el contrato de préstamo, el prestamista escribe los nombres de los padres.
2. Si compras una casa a nombre de un hijo menor, no puedes solicitar un préstamo al banco. Si desea comprar una casa a nombre de su hijo, debe comprarla en su totalidad o necesita que los padres del niño sean cocompradores con el niño y luego solicitar una certificación notarial de pago para el niño y asumir el pago conjunto. responsabilidad con Wu Tong, para que los padres puedan solicitar en el banco. Obtuve una hipoteca.
3. Si el niño es menor de edad, no se puede escribir el nombre del hijo en el certificado de bienes raíces, porque el menor no puede pagar la deuda y no puede ser deudor hipotecario de la deuda si el niño es mayor de edad; , utilizar la casa del padre Si se concede un préstamo del fondo de previsión a un hijo para comprar una casa, el certificado de propiedad no puede contener sólo la palabra "hijo", ya que no cumple las condiciones para utilizar el fondo de previsión para la vivienda del padre. Debido a las regulaciones sobre préstamos de fondos de previsión, los préstamos de fondos de previsión se refieren a préstamos que disfrutan los empleados que pagan fondos de previsión para vivienda, no préstamos que disfrutan las familias de los empleados. Sólo cuando el niño alcance la edad adulta y el nombre del padre y del hijo esté escrito en el certificado de propiedad inmobiliaria, podrá cumplir las condiciones básicas para utilizar el préstamo de vivienda del fondo de previsión.
Los trámites requeridos son: el padre y el cónyuge del padre se atacan (si los padres están divorciados, la esposa legal del padre es el cónyuge), la cédula de identidad del hijo (si el hijo está casado, la cédula de identidad de la nuera es también se requiere), el padre, el Zen del padre o el registro del hogar del cónyuge biológico y del hijo (si el hijo está casado, también se requieren el certificado de ingresos laborales del padre y el certificado de matrimonio del padre)
Base legal
Artículo 1062 del Código Civil
_Los siguientes bienes adquiridos por el marido y la mujer durante la relación matrimonial son bienes comunes del marido y la mujer y pertenecen al marido y a la mujer:
(1) Salarios, bonificaciones y remuneraciones por servicios laborales;
( 2) Ingresos por producción, operación e inversión;
(3) Ingresos por propiedad intelectual derechos;
(4) Salvo lo especificado en el párrafo 3 del artículo 63;
(5) Otros bienes que deban pertenecer a * * *
El marido y la esposa tienen los mismos derechos a disponer de la misma propiedad
3. Los padres solo pueden solicitar certificados de propiedad para préstamos de vivienda. ¿Es necesario escribir el nombre del niño? la propiedad se compra a nombre de los padres, no puede solicitar el certificado de propiedad del niño directamente;
2 El certificado de propiedad a nombre de los padres se puede obtener después, los padres pueden entregárselo a sus hijos <. /p>
3. Los materiales requeridos para la legalización de la donación son los siguientes:
(1) Cédula de identidad del donante y libreta de registro de domicilio Nota: El donante está casado La pareja deberá traer su documento de matrimonio. certificado, cédula de identidad y libreta de registro familiar. Si no están casados, deberán traer su cédula de identidad, libreta de registro familiar y comprobante de soltería.
(2) El destinatario deberá traer su cédula de identidad y registro familiar. libro Si la persona es menor de edad, deberá estar representada por su tutor legal.
(3) Certificado de propiedad de la vivienda y certificado de terreno.
(4) Contrato de donación. . >(5) Regalos de ambas partes a la notaría
4. ¿Puedo entregarles a mis padres una tarjeta bancaria cuando compro una casa?
Muchas veces, los jóvenes pueden hacerlo. proporcionar agua del grifo a sus padres. Cuando una persona comienza a trabajar, sus ingresos no son tan altos y el doble del pago mensual no es suficiente para cubrir sus ingresos. Sin embargo, cuando la familia quiere comprar una casa para sus hijos para un futuro matrimonio, Los bancos suelen exigir a los padres que proporcionen los extractos bancarios de sus padres como prueba. Para los préstamos de retransmisión con el mismo pagador, muchos bancos actualmente exigen a los prestamistas que aumenten el número de prestatarios (como los padres) en función de los ingresos, la ocupación, la puntuación crediticia, el estado civil, etc. para garantizar que el prestamista pueda pagar el préstamo normalmente.