¿Cómo contabilizar las facturas de agua y luz compartidas por la empresa administradora de la propiedad?

Las denominadas facturas compartidas de agua y luz se refieren a: las diversas facturas de agua y luz de la comunidad o edificio, incluyendo el agua consumida para limpieza, alumbrado público, iluminación de pasillos, luces de emergencia, ascensores, vigilancia, etc. , estos gastos generalmente están incluidos en el canon de propiedad, pero algunas comunidades son muy pequeñas e incluso no tienen propiedad, por lo que los costos de agua y electricidad de las instalaciones públicas deben ser compartidos por los residentes.

Las facturas de agua y electricidad cobradas por cuenta de la agencia se incluirán en la cuenta de "recaudación de fondos". De acuerdo con lo dispuesto en la Ley de Hacienda y Tributación N° 201316, las unidades que se dediquen a la administración de propiedades deberán deducir el costo. El agua y la electricidad pagados en nombre del propietario de todos los ingresos relacionados con la administración de la propiedad, la electricidad, el gas y el precio del agua, la electricidad, el gas y el alquiler de la casa pagados en nombre del arrendatario son el volumen de negocios. Por lo tanto, al cobrar facturas de agua y electricidad, debe emitir facturas de servicio. No puede acudir a la Oficina Nacional de Impuestos para comprar facturas con IVA, porque su empresa no vende agua ni electricidad, solo cobra facturas de agua y electricidad. Se recomienda comunicarse con la oficina de impuestos local según el número de Finanzas e Impuestos 201316. Si el impuesto local no proporciona una factura, se puede emitir un recibo porque el pago se cobra en nombre de la oficina de impuestos.

La sociedad inmobiliaria cobra las facturas compartidas de agua y luz, y sus asientos contables son los siguientes:

Débito: otras cuentas a pagar - facturas de agua y luz,

Crédito : efectivo en caja (depósito bancario).