¿Cuáles son los requisitos para un préstamo hipotecario con cédula inmobiliaria?

2. Tener certificado de identidad legal y válido (cédula de identidad de residente, domicilio); libro de registro u otro certificado de identidad válido) y certificado de estado civil, y tener residencia permanente local

3. Tener buenos registros de información y voluntad de pagar

4. y una fuente estable de ingresos, y tener la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo a tiempo.

5 Los derechos de propiedad del préstamo hipotecario con certificado inmobiliario deben ser claros, cumplir con el listado y. condiciones de transacción estipuladas por el estado, y puede ingresar al mercado inmobiliario sin ninguna otra hipoteca la edad de la casa (desde la finalización de la casa El período del préstamo no excederá los 30 años;

6. El la casa hipotecada no está incluida en el plan de reconstrucción y demolición urbana local, y tiene un certificado de propiedad inmobiliaria y un certificado de terreno emitidos por el departamento de bienes raíces y el departamento de administración de tierras;

7. el propio prestatario o otra persona;

8. Si la propiedad de otra persona se utiliza como hipoteca, el deudor hipotecario debe emitir una solicitud para utilizar su propiedad como hipoteca al prestatario. Un compromiso escrito de préstamo de dinero firmado. por el deudor hipotecario y su cónyuge u otro propietario.

Proceso de préstamo hipotecario inmobiliario

1. Elija una institución crediticia

El primer paso para solicitar un préstamo hipotecario inmobiliario es elegir una buena institución crediticia. . Aunque las tasas de interés de los préstamos bancarios son bajas, seguras y confiables, su velocidad de aprobación y los requisitos del préstamo siempre han sido un defecto. Aunque los préstamos privados tienen altas tasas de interés, tienen bajos requisitos de revisión y tiempos de procesamiento rápidos. Por lo tanto, elegir al prestamista adecuado es un paso crucial en todo el proceso de préstamo.

2. Escriba una solicitud y envíe los materiales.

Después de seleccionar una universidad, puede enviar los materiales necesarios para postularse para la universidad. Certificados de identidad válidos, registros del hogar y certificados de matrimonio del prestatario y su cónyuge (los solteros deben traer su propio certificado de ingresos personales; certificado de propósito del préstamo o certificado de propiedad de la propiedad hipotecada); por la institución crediticia.

3. Revisión preliminar

En esta etapa, básicamente no es nada para nosotros. El préstamo realizará una revisión preliminar de los materiales básicos que presentamos anteriormente y la revisión cumplirá con sus requisitos.

4. Tasación

Las instituciones crediticias generales, especialmente los bancos, deben acudir a una agencia de tasación designada o reconocida para la tasación. Generalmente, se cobrarán tarifas de tasación durante la tasación. alrededor de 0,3 a 0,5, y se cobra de manera progresiva (es decir, la tarifa se divide según el valor contable original de la propiedad que se está tasando, la tarifa se calcula por grado y la tarifa total de tasación se suma). Los cargos para diferentes hogares no son necesariamente los mismos y los cargos para diferentes regiones también son diferentes.

5. Aprobación del contrato de préstamo

La institución crediticia revisará los materiales presentados previamente y el informe de evaluación le comunicará el monto del préstamo, la tasa de interés y el plazo. y cuestiones de reembolso como los métodos. Una vez completada la comunicación se podrá firmar el contrato.

Los contratos incluyen los contratos de préstamo y los contratos de hipoteca. El contrato debe ser certificado ante notario y se cobra una tarifa de notario, que generalmente es aproximadamente el 1% del valor de la casa y no será superior al 1%.

6. Solicitar el registro de hipoteca

El registro de hipoteca debe realizarse en la oficina de la autoridad de vivienda donde se encuentra la casa. Los materiales que deben prepararse incluyen: certificado de identidad del solicitante, certificado de matrimonio. certificado de estado; formulario de solicitud de registro de la vivienda; certificado de propiedad inmobiliaria o certificado de propiedad inmobiliaria (* * * algunas casas también deben presentar otro * * * certificado de contrato de hipoteca de propiedad estatal y contrato de derechos del acreedor principal); otros materiales necesarios; compra de seguro: algunos bancos exigirán que el prestatario adquiera un seguro de propiedad hipotecario. El primer beneficiario del seguro es el banco, y el monto y fecha del seguro no debe ser el monto y plazo del préstamo hipotecario. Por supuesto, el seguro lo tienes que pagar tú mismo.