La casa comprada por el hombre con un préstamo antes del matrimonio se agrega a nombre de la mujer.

Después de tomar un préstamo prematrimonial para comprar una casa, el hombre puede intentar agregar el nombre de la mujer al registro de propiedad después del matrimonio. En circunstancias normales, si la casa está hipotecada, los bancos y las autoridades de vivienda no pueden cambiar de propietario. Si ambas partes * * * pagan conjuntamente la deuda después del matrimonio, la propiedad se considerará propiedad conjunta del marido y la mujer. El marido y la mujer tienen iguales derechos para dividir la propiedad. Incluso si la casa se compra con un préstamo antes del matrimonio, el nombre de la mujer puede agregarse al certificado de bienes raíces mediante procedimientos legales después del matrimonio, y pasa a formar parte de la misma propiedad.

Disposiciones legales para el registro de bienes raíces:

1. Procedimientos básicos para el registro de bienes raíces: primero, debe presentar una solicitud de registro de bienes raíces y luego proporcionar los materiales de respaldo pertinentes, como; como certificado de identidad, certificado de propiedad de vivienda, etc.

2. Condiciones para el registro de cambio de inmueble: Cuando se trate de transferencia de propiedad, constitución y cambio de hipoteca, herencia o donación de casa, se requiere registro de cambio;

3.* * *Desde Existen requisitos para el registro de bienes raíces: * * Necesidad de indicar * * * la proporción de propiedad propia e indicar sus respectivos derechos e intereses en el certificado de propiedad

4. antes del matrimonio: los bienes personales antes del matrimonio incluyen las compras antes del matrimonio. Los bienes generalmente no pertenecen a los bienes conjuntos del marido y la mujer;

5. Determinación de los bienes conjuntos del marido y la mujer: los bienes reembolsados ​​conjuntamente después del matrimonio pueden ser Reconocido como bien común de marido y mujer. La situación concreta se sujetará a las disposiciones legales y al acuerdo de ambas partes.

En resumen, aunque el hombre pidió un préstamo para comprar una casa antes del matrimonio, pero ambas partes * * * pagan el préstamo después del matrimonio, el nombre de la mujer se puede agregar al certificado de bienes raíces a través de procedimientos legales. , convirtiéndolo en propiedad conjunta del marido y la mujer. Tienen iguales derechos en la división de bienes.

Base jurídica:

Código Civil de la República Popular China

Artículo 209

Establecimiento, modificación, transmisión y eliminación de bienes reales derechos de propiedad, entrará en vigor después del registro de conformidad con la ley, sin registro, no surtirá efecto, a menos que la ley disponga lo contrario; Los recursos naturales que pertenecen legalmente al Estado no necesitan estar registrados.

Código Civil de la República Popular China

Artículo 1063

Son bienes personales de uno de los cónyuges los siguientes bienes:

( 1) Bienes antes del matrimonio;

(2) Compensación o compensación recibida por una de las partes debido a lesiones personales;

(3) Bienes determinados como pertenecientes solo a una de las partes en un testamento o contrato de regalo;

(4) Artículos de primera necesidad utilizados exclusivamente por una de las partes;

(5) Otros bienes que deberían ser propiedad de una de las partes.