¿Cuándo comienza el pago inicial de 20 en Shenzhen?

El Banco Central y la Comisión Reguladora Bancaria de China emitieron una nueva política sobre préstamos para vivienda: los pagos iniciales en ciudades sin restricciones de compra se redujeron a 20 Tencent Financial News En la tarde del 2 de febrero, el Banco Central y la La Comisión Reguladora Bancaria de China emitió una nueva política sobre préstamos para vivienda. En las ciudades que no implementan medidas de "restricciones de compra", los hogares comprarán por primera vez préstamos comerciales para vivienda personal para vivienda ordinaria, en principio, el índice mínimo de pago inicial. 25, que puede ajustarse a la baja en 5 puntos porcentuales en varios lugares. La Conferencia Central de Trabajo Económico celebrada en diciembre de 2015 propuso la necesidad de “resolver el inventario inmobiliario” y “eliminar medidas restrictivas obsoletas”. En el nuevo año, el foco de atención del mundo exterior se ha convertido en si se levantarán medidas restrictivas como las restricciones a las compras. Desde la implementación de la política de restricción de compras en 2010, 46 ciudades de todo el país han implementado la política de restricción de compras en el mercado inmobiliario, abarcando los cuatro municipios principales, las cinco ciudades principales con planes estatales separados, la mayoría de las capitales de provincia y las áreas costeras desarrolladas como Suzhou, Wuxi, Foshan y Jinhua. ciudades de segundo y tercer nivel. Sin embargo, a partir de 2014, la política de restricción de compras comenzó a desmoronarse. En la actualidad, a excepción de las cuatro ciudades de primer nivel en Beijing, Shanghai, Guangzhou y Shenzhen y las cinco principales ciudades de Sanya con precios de vivienda anormales, todas las demás ciudades han levantado las restricciones de compra. El siguiente es el texto completo del aviso: Sede del Banco Popular de China en Shanghai, todas las sucursales, departamentos de gestión empresarial, sucursales centrales en las capitales provinciales (capitales) y sucursales centrales en las ciudades subprovinciales de todas las oficinas reguladoras bancarias; provincias (regiones y municipios autónomos); bancos comerciales estatales y bancos comerciales por acciones en varios países Banco, Banco de Ahorro Postal de China: con el fin de apoyar aún más el consumo razonable de vivienda y promover el desarrollo estable y saludable del mercado inmobiliario. , de acuerdo con los acuerdos pertinentes del Consejo de Estado, se notifican los siguientes asuntos relacionados con las políticas de préstamos personales para vivienda: 1. En las ciudades que no implementan medidas de "restricción de compra", los residentes Para préstamos comerciales para vivienda personal para que las familias compren ordinarias casas por primera vez, en principio, el índice mínimo de pago inicial es 25, que puede ajustarse a la baja en 5 puntos porcentuales en varios lugares para los hogares que poseen una casa y el correspondiente préstamo para la compra de vivienda no ha sido cancelado, en orden; para mejorar sus condiciones de vida, si solicita nuevamente un préstamo de vivienda personal comercial para comprar una casa normal, el porcentaje mínimo de pago inicial se ajustará a no menos del 30%. Para las ciudades que han implementado medidas de "restricción de compra", las políticas de préstamos personales para vivienda se implementarán de acuerdo con las regulaciones originales. 2. Sobre esta base, las oficinas locales del Banco Popular de China y la Comisión Reguladora Bancaria de China deben fortalecer la comunicación con los gobiernos locales de acuerdo con el principio de "orientación categorizada e implementación local de políticas" y orientar la tasa de interés del mercado provincial. Mecanismos de autorregulación de precios para ajustar de forma independiente los mecanismos de fijación de precios de tasas de interés del mercado de acuerdo con las condiciones reales de las diferentes ciudades locales. Determinar el índice mínimo de pago inicial para préstamos comerciales para vivienda personal en la jurisdicción. 3. Las instituciones financieras bancarias deben combinar los requisitos mínimos del índice de pago inicial determinados por cada mecanismo de autorregulación de precios de tasas de interés del mercado provincial, así como la política de préstamos personales comerciales para viviendas, la prevención y el control de riesgos y otros factores de la institución, y en función del crédito del prestatario. estado, pago Determine razonablemente el índice de pago inicial específico y el nivel de tasa de interés según su capacidad y otros factores. 4. Fortalecer la gestión macroprudencial de la financiación de la vivienda. Las oficinas locales del Banco Popular de China y la Comisión Reguladora Bancaria de China deberían fortalecer el seguimiento, el análisis y la evaluación de la calidad de los activos de los préstamos inmobiliarios, la concentración regional y la solidez institucional e instar a los mecanismos de autodisciplina de fijación de precios de las tasas de interés del mercado provincial; ajustar oportunamente la situación inmobiliaria de acuerdo con los cambios en la situación inmobiliaria y los requisitos regulatorios del gobierno local. El índice de pago inicial mínimo para préstamos de vivienda personal comercial dentro de la jurisdicción estará sujeto a ajustes autorreguladores para promover el funcionamiento estable del financiamiento de vivienda. el negocio de las instituciones financieras bancarias y el desarrollo estable y saludable del mercado inmobiliario local. La sede del Banco Popular de China en Shanghai, todas las sucursales, los departamentos de gestión empresarial, las sucursales centrales en las capitales de provincia (capitales), las sucursales centrales en ciudades subprovinciales y las oficinas de regulación bancaria de todas las provincias (regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Banco Central) Gobierno) deben enviar conjuntamente este aviso a los bancos comerciales urbanos y a los bancos rurales dentro de su jurisdicción. Los bancos comerciales, los bancos cooperativos rurales, las cooperativas de crédito urbanas y rurales, los bancos extranjeros y los bancos rurales. Banco Popular de China Comisión Reguladora Bancaria de China 1 de febrero de 2016