Proceso de conversión de un préstamo comercial de plata en un préstamo de fondo de previsión
Dos. Presentar información
1. Original y fotocopia del DNI, registro familiar y certificado de matrimonio del prestatario y su cónyuge (si el prestatario es soltero, el departamento de asuntos civiles emitirá un certificado único);
2. Original y copia del certificado de propiedad de la vivienda y del certificado de uso del suelo de propiedad estatal de la casa adquirida con el préstamo comercial original.
3. El contrato de préstamo hipotecario original y la casa comercial (económica); contrato de compraventa de la casa adquirida con el préstamo comercial original o copia del contrato de compraventa de vivienda existente
4. "Informe de Evaluación de Vivienda" emitido por una agencia de evaluación de vivienda reconocida por el centro gestor (operación de vivienda de segunda mano); préstamo convertido en préstamo de fondo de previsión);
5. Derechos de propiedad de la casa * * * Alguien emite una declaración notarial aceptando la hipoteca;
6. y el banco confiado.
Tres. Aceptación del préstamo
1. El banco fiduciario entrevistará al solicitante del préstamo y revisará los materiales de solicitud presentados;
2. Consultará e imprimirá el informe crediticio personal del prestatario y su cónyuge, y lo revisará. El estado de crédito personal y la situación hipotecaria de ambos cónyuges;
3. El banco encargado realiza una "consulta de información sobre la vivienda familiar" del solicitante del préstamo a través del departamento de bienes raíces;
4. solicitantes elegibles Para el prestatario, el banco encargado lleva a cabo una revisión preliminar previa al préstamo en el sistema de fondos de previsión y negocia con el prestatario para determinar el monto del préstamo, el plazo, la tasa de interés y el método de pago en función de los resultados de la revisión preliminar y la capacidad de pago;
5. El banco confiado El sistema de fondos de previsión realiza una revisión preliminar. Si el prestatario no pasa la revisión inicial, se le notificará con prontitud y se le explicarán los motivos.
Cuarto, firmar un contrato
El solicitante del préstamo firma un contrato de préstamo (hipoteca) con el banco de préstamos comerciales original y firma un contrato de garantía con la compañía de garantía designada por el centro de gestión. bajo la dirección del banco.
Verbo (abreviatura de verbo) depositar fondos por adelantado
El solicitante del préstamo depositará la diferencia entre el saldo original del préstamo comercial y el nuevo préstamo con fondos propios en un depósito especial. depósito abierto por la cuenta bancaria de nuevo préstamo y liquidar el préstamo comercial original por adelantado.
Préstamo verbo intransitivo
El centro de gestión libera los fondos del préstamo y el banco prestamista notifica al prestatario que utilice los fondos del préstamo del fondo de previsión y los fondos predepositados del prestatario para liquidar el contrato comercial original. préstamo al mismo tiempo.
7. Préstamo para vivienda.
La compañía de garantía se encargará de los procedimientos de cancelación de la hipoteca inmobiliaria del préstamo comercial original y completará los procedimientos de registro, como la transferencia de la hipoteca del préstamo del fondo de previsión.