¿A qué cambios de política debería prestar atención al comprar una casa en Australia?
Entre los cambios en las políticas de compra de viviendas de Australia en 2018, en general, los cambios de política de Queensland han sido los más importantes. Las siguientes políticas son solo para su referencia.
1. A partir del 1 de julio de 2018, los compradores de viviendas nuevas y propiedades nuevas deberán pagar el Impuesto sobre bienes y servicios (GST) sobre el pago de la vivienda directamente a la Oficina de Impuestos de Australia (ATO). Pero como comprador de vivienda, el precio total de compra de la propiedad permanece sin cambios, por lo que no tiene mucho impacto.
2. A partir del 1 de julio del año pasado, el gobierno australiano permite a las personas mayores de 65 años utilizar 300.000 dólares del dinero que venden para vender sus casas como su propia pensión. Para calificar, las personas mayores deben haber vivido en el área como su residencia principal durante al menos 10 años.
3. A partir del 1 de julio, el impuesto de timbre adicional pagado por los compradores extranjeros en Queensland aumentará del 3% al 7%. Este impuesto se aplica a personas físicas, corporaciones y fideicomisos extranjeros.
En segundo lugar, el subsidio para los compradores de vivienda por primera vez en Queensland para la compra de una casa nueva se redujo de 20.000 dólares australianos a 15.000 dólares australianos en agosto. Anteriormente, el primer subsidio para compradores de vivienda en Queensland era el más alto de Australia, excepto el Territorio del Norte.
4. Las transacciones inmobiliarias en Nueva Gales del Sur se reemplazan por eConveyancing para reemplazar las transacciones en papel y las transacciones manuales. El Consejo de Bienes Raíces dice: Todas las transferencias y descripciones separadas deben enviarse electrónicamente a partir de ahora.
5. Los incentivos del impuesto de timbre de Australia del Sur para viviendas nuevas finalizarán el 30 de junio de 2018. Según la política del gobierno de Australia del Sur, de 2012 a 2014, se proporcionó una política de reducción del 100% del impuesto de timbre para viviendas nuevas con un valor inferior a 500.000 dólares australianos. Desde 2014, la política ha cambiado a una exención parcial. Pero a partir del 1 de julio ya no habrá ninguna reducción del impuesto de timbre.
6. Como uno de los estados más favorecidos por los inmigrantes e inversores extranjeros, el gobierno de Victoria no ha lanzado ninguna nueva política inmobiliaria este año. Sin embargo, Melbourne es la ciudad con la población más grande y de más rápido crecimiento en Australia. En junio de 2017, la población alcanzó los 4,9 millones, un aumento interanual de 125.400 (2,7%). convertirse en la ciudad más grande de Australia.
Según las previsiones de la Agencia de Desarrollo Urbano de Australia (UDIA), Victoria afrontará una escasez de más de 50.000 nuevas viviendas de aquí a 2020. Si la oferta de viviendas de Victoria no puede seguir el ritmo del crecimiento demográfico y los precios de las viviendas siguen aumentando, el gobierno de Victoria puede seguir introduciendo nuevas políticas de compra de viviendas para estabilizar el mercado inmobiliario, así que compre ahora y disfrútelo.