El mercado inmobiliario de Yanjiao ha soportado la humillación y ha caído más del 50% en cuatro años. ¿Seguirán subiendo los precios de la vivienda?
Yanjiao es un pequeño Shenzhen en el norte. El precio de la vivienda en la ciudad de Tianyang, la mejor comunidad, es de sólo unos 20.000 yuanes, lo que es varias veces más barato que el precio de la vivienda en los suburbios exteriores de Beijing. Yanjiao solo está separada del Centro de Pagos de Beijing por un río. del ferrocarril urbano, creo que los precios de la vivienda aumentarán rápidamente y hay un enorme margen de crecimiento!
Los precios de la vivienda en Yanjiao e incluso alrededor de Langfang, provincia de Hebei, volverán lentamente a un rango razonable. Este es un resultado inevitable. En términos de entorno de vida, Yanjiao no es ecológicamente habitable en absoluto, está cerca de Beijing y tiene transporte conveniente. Sin embargo, con la tendencia general de desarrollo coordinado de Beijing, Tianjin y Hebei, el transporte ya no es un tema importante. problema. Además, ¿cuánto tiempo puede durar la deriva hacia el norte?
A medida que envejecen, los primeros Beipiao no pueden registrarse como residentes de Beijing, no pueden disfrutar de todos los beneficios de los ciudadanos y no son locales en Langfang. Esta cosa vergonzosa definitivamente. permanecer Si no continúa, gradualmente optará por regresar a su ciudad natal para iniciar un negocio y establecerse. Si ya compró una casa en Yanjiao, tendrá que venderla. en Yanjiao no caerá? El dividendo demográfico ya es débil
El precio de todas las materias primas debe estar respaldado por la relación entre oferta y demanda. El dividendo demográfico ya es débil y existe una alta probabilidad de que los precios de la vivienda no suban. El segundo es la regulación nacional Depender del desarrollo de viviendas para estimular la economía es "emocionante" "Agente" sólo puede utilizarse para impulsar rápidamente la economía durante un período especial también ha pasado, seguido de efectos secundarios posteriores. En esto también se basa la regulación estatal de los precios de la vivienda. A largo plazo, será bueno que los precios de la vivienda en Beijing dejen de caer.
Alrededor de 2016, los precios de la vivienda en Yanjiao alcanzaron los 40.000 por metro cuadrado. En ese momento, el distrito de Tongzhou en Beijing sólo tenía 50.000 por metro cuadrado. La superficie de Guangqumen en la segunda carretera de circunvalación de Beijing es de 110.000 por metro cuadrado. Es obvio que los precios de la vivienda en Yanjiao aumentaron demasiado rápido en ese momento y que algunas personas fueron creadas por el hombre para especular. Es normal que los precios de la vivienda en Yanjiao caigan rápidamente después de la regulación. Política regulatoria en 8 palabras: La vivienda es para vivir, no para especular, volver a la racionalidad
O llamado aterrizaje suave, ahora ha entrado en la etapa de aterrizaje suave acelerado. La sociedad se está desarrollando y la historia tiene reencarnaciones. Compruébelo. Desde la Segunda Guerra Mundial En el pasado, el ciclo de todos los países que han dependido de los bienes raíces urbanizados para desarrollarse rápidamente ha sido básicamente de alrededor de 20 años, y finalmente la burbuja estalló. China no es una excepción. China lo llama un retorno a la racionalidad o un aterrizaje suave. El propósito de un aterrizaje suave es minimizar las pérdidas tanto como sea posible, pero es imposible sin pérdidas.
Lo que quedará serán plumas de gallina y lamentos. No hay nada que podamos hacer al respecto, porque el desarrollo social se produce a expensas de los intereses de unos pocos. Los tiempos son diferentes
Yanjiao se ha vuelto popular desde los primeros días de Beidiao. Han pasado veinte años y la gente ha cambiado varias veces. El calor ha pasado. Incluso las propiedades recién inauguradas ya no son populares. La razón principal es que el desarrollo en todo el país se está acelerando y los talentos de alto nivel de Beijing ya no necesitan ir a Yanjiao. Yanjiao debe atender a los trabajadores temporales y a los ancianos que han sido expulsados.