Monto del préstamo del Fondo de Previsión
Si utilizo mi propio fondo de previsión para vivienda para solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda, el importe máximo del préstamo es de 400.000 yuanes, al mismo tiempo, si uso el fondo de previsión para vivienda de mi cónyuge para solicitar una vivienda; Préstamo del fondo de previsión, el monto máximo del préstamo es 600.000 yuanes. Si uso mi propio fondo de previsión para vivienda para solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda y pago el fondo de previsión para vivienda normalmente cuando solicito un préstamo, el límite máximo del préstamo es de 500.000 yuanes, al mismo tiempo, uso el fondo de previsión para vivienda de mi cónyuge para solicitar un préstamo. Solicito un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, y mi cónyuge o yo hacemos depósitos normales al solicitar un préstamo. Para complementar el fondo de previsión para la vivienda, el monto máximo del préstamo es de 700.000 yuanes. El monto real del préstamo está sujeto al monto final aprobado por la oficina de administración. La mayoría de las ciudades han estipulado el importe máximo de un préstamo único del fondo de previsión para la vivienda, que generalmente no supera el 80% del precio total de la vivienda.
Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda
Artículo 26 Los empleados que hayan pagado fondos de previsión para la vivienda podrán solicitar vivienda al Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda al comprar, construir, renovar o reformar sus propias viviendas. Préstamos del Fondo de Previsión. El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda tomará una decisión sobre la concesión del préstamo dentro de los quince días siguientes a la fecha de aceptación de la solicitud y notificará al solicitante si se concede el préstamo, y el banco encargado se encargará de los trámites del préstamo; Los riesgos de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda corren a cargo del centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda.
Artículo 27 Los solicitantes de préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda deberán aportar garantías.
Artículo 28 El Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda, bajo la premisa de asegurar el retiro y los préstamos del Fondo de Previsión de Vivienda, y con la aprobación del Comité de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda, podrá utilizar el Fondo de Previsión de Vivienda. para comprar bonos del gobierno. El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda no dará garantía a terceros.
¿Cuál es el límite de préstamo del fondo de previsión de vivienda?
Análisis legal: El monto máximo del préstamo del fondo de previsión no excederá el 70% del pago total de la vivienda. La mayoría de las ciudades han estipulado el monto máximo de un préstamo único del fondo de previsión para la vivienda. Por ejemplo, el monto máximo de un préstamo del fondo de previsión para vivienda en Chengdu es de 600.000 yuanes; el monto máximo de un préstamo del fondo de previsión para vivienda en Guangzhou es de 500.000 yuanes para un individuo y de 800.000 yuanes para dos o más solicitantes.
Base legal: Artículo 25 del “Reglamento del Fondo de Previsión para la Vivienda” Si un empleado retira el saldo de la cuenta del fondo de previsión para la vivienda, la unidad donde trabaja deberá verificarlo y expedir un certificado de retiro.
Los empleados solicitan al Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda retirar los fondos de previsión de vivienda con el comprobante de retiro. El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda tomará la decisión de aprobar o desaprobar el retiro dentro de los 3 días siguientes a la fecha de aceptación de la solicitud y notificará al solicitante si se aprueba el retiro, y el banco encargado se encargará de los procedimientos de pago;
¿Cuál es el límite de préstamo del fondo de previsión general?
El límite del préstamo del fondo de previsión no excederá el múltiplo especificado del saldo del depósito y el monto del reembolso mensual no excederá el 60% de los ingresos familiares. Si el estado de pago unilateral del prestatario cumple con las condiciones del préstamo del fondo de previsión para vivienda, el monto máximo del préstamo único no excederá los 400.000 yuanes; el estado de pago de ambos cónyuges cumple con las condiciones del préstamo del fondo de previsión para vivienda, y el monto máximo del préstamo único no excederá los 600.000 yuanes; .
Base jurídica
Artículo 6 del "Reglamento de gestión del fondo de previsión para la vivienda"
Las tasas de interés de los depósitos y préstamos del fondo de previsión para la vivienda son propuestas por el Banco Popular de Se solicitan las opiniones de China y del departamento administrativo de construcción del Consejo de Estado. Luego, se envía al Consejo de Estado para su aprobación.
Artículo 26
Los empleados que hayan pagado fondos de previsión para la vivienda pueden solicitar préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda al Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda cuando compren, construyan, renueven o revisen sus propias casas. El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda tomará una decisión sobre la concesión del préstamo dentro de los 15 días siguientes a la fecha de aceptación de la solicitud y notificará al solicitante si se aprueba el préstamo, y el banco encargado se encargará de los procedimientos del préstamo; Los riesgos de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda corren a cargo del centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda.
¿Cuál es el límite de préstamo del fondo de previsión?
1. Coeficiente de reembolso correspondiente a (proporción de pago personal/pago personal-400)/10.000 yuanes; 2. El préstamo puede ser hasta el 80% del valor de tasación de la casa comprada; Monto del préstamo 800.000. Si la calificación crediticia es AA, puede llegar hasta 920.000 y AAA puede llegar hasta 10.400. Los tres artículos anteriores también limitan el importe máximo de los préstamos del fondo de previsión. Cuando exista diferencia entre ellos, prevalecerá aquel que tenga el menor monto del préstamo.
¿Cuál es el límite de préstamo del fondo de previsión para la vivienda? ¿Cómo calcular?
Ahora que se ha ajustado la política de préstamos del fondo de previsión y se espera que la tasa de interés anualizada sea baja, la mayoría de la gente utiliza préstamos del fondo de previsión para comprar casas.
Entonces, ¿cuál es el límite de préstamo del fondo de previsión para la vivienda? ¿Cómo calcular?
1. ¿Cuál es el límite de préstamo del fondo de previsión de vivienda?
1. Si utilizo mi propio fondo de previsión para vivienda para solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda, el límite máximo del préstamo es de 400.000 yuanes.
2. fondo para solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, el límite máximo del préstamo es de 600.000 yuanes;
3 si uso mi propio fondo de previsión para la vivienda para solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda y pago el fondo de previsión para la vivienda complementario. normalmente al solicitar un préstamo, el límite máximo del préstamo es de 500.000 yuanes;
4 si utiliza el fondo de previsión para vivienda de su cónyuge para solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda y usted o su cónyuge realizan depósitos regulares en el fondo de previsión de vivienda al solicitar un préstamo, el límite máximo del préstamo es de 700.000 yuanes.
2. ¿Cómo calcular el importe del préstamo del fondo de previsión de vivienda?
El cálculo del límite de préstamo del fondo de previsión debe determinarse en función de cuatro condiciones: capacidad de pago, proporción del precio de la vivienda, saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda y límite máximo de préstamo. El valor mínimo calculado a partir de las cuatro condiciones es. el límite máximo de préstamo del prestatario. El método de cálculo del monto del préstamo del fondo de previsión es el siguiente:
1. Calcule el monto del préstamo de acuerdo con la capacidad de pago.
La fórmula de cálculo es: [(el salario mensual total del prestatario). , pago mensual del fondo de previsión de vivienda de la unidad del prestatario Monto del depósito) × coeficiente de capacidad de pago - monto total de pago mensual del préstamo existente del prestatario] × plazo del préstamo (meses).
2. El importe del préstamo se calcula en función del cónyuge.
[(Salario mensual total de ambos cónyuges, monto del depósito mensual del fondo de previsión de vivienda de los lugares de trabajo de ambos cónyuges) × coeficiente de capacidad de pago – monto de pago mensual total de los préstamos existentes de ambos cónyuges] × plazo del préstamo ( meses). Entre ellos, el coeficiente de capacidad de pago es 40% del salario mensual total = monto del depósito mensual del fondo de previsión ÷ (índice de contribución unitaria y índice de contribución individual).
3. Monto del préstamo calculado en función del precio de la vivienda
La fórmula de cálculo es: monto del préstamo = precio de la vivienda × relación del préstamo.
Esto es todo en cuanto a la introducción de los límites de préstamos de los fondos de previsión.