¿Cuánto cuesta traspasar una casa de segunda mano en Gina?

1. lo contrario acordado por ambas partes)

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Si la casa tiene menos de 1,90 metros cuadrados, el comprador paga el 1% por primera vez;

2. la primera compra de una casa de más de 90 metros cuadrados (incluidos 90 metros cuadrados) y menos de 144 metros cuadrados, el comprador paga el 1,5% del precio de la vivienda;

3. siguientes situaciones:

(1) Más de 144 metros cuadrados;

(2) El comprador no es el primero que compra una casa por primera vez;

(3) Garaje;

(4) Residencia no ordinaria (vivienda comercial);

2. Impuesto comercial: (generalmente pagado por el vendedor, ambas partes, salvo acuerdo en contrario)

1. Si el certificado inmobiliario tiene más de 2 años, las propiedades residenciales ordinarias de menos de 144 metros cuadrados están exentas del impuesto comercial;

2. 2 años, el impuesto comercial será del 5,55 % para pagar el impuesto comercial;

3. Si la superficie de construcción supera los 144 metros cuadrados y el certificado inmobiliario tiene una antigüedad de 2 años, se deberá pagar la diferencia. La fórmula de cálculo es: (último precio de compra - precio de venta actual) * la tasa impositiva es del 5,55%

4. La fórmula de cálculo para la diferencia de precio de la tienda es: (último precio de compra - precio de venta actual) * El tipo impositivo es del 5,55%;

3. Impuesto sobre la renta de las personas físicas: (generalmente lo paga el vendedor, salvo pacto en contrario entre ambas partes)

1. El certificado de propiedad inmobiliaria tiene una vigencia de cinco años y es la única propiedad a nombre del vendedor y su esposa. , y está exento del IRPF;

2 si el inmueble no es el único inmueble a nombre del vendedor y su esposa o el título de propiedad tiene menos de 5 años, el pago es 1. %;

3. La tienda paga la diferencia, la fórmula de cálculo es: (último precio de compra - Precio de venta actual) * tasa impositiva 20%;

Cuarto, otros gastos son relativamente pequeño:

Tarifa de transacción: 6 yuanes/metro cuadrado *número de metros cuadrados;

Costo de producción: 80 yuanes por certificado; * * *Certificado de propiedad 20 yuanes/copia;

Costo de tasación: 0,5% del monto total de la tasación (se requiere préstamo bancario);

Costo de la hipoteca: 100 yuanes (es necesario pagar un préstamo bancario);

Prueba); de compra: 20 yuanes por copia, generalmente se requieren tres copias;

Tarifa de notarización estándar: 300 yuanes (si no puede manejarlo en persona, se requiere esta tarifa comercial).