¿No es un buen momento para comprar una casa ahora?

El préstamo es bueno y no está sujeto a restricciones de registro de hogares.

Los préstamos de fondos para comprar una casa no están sujetos a restricciones de registro de hogares, siempre que el pago se haya realizado localmente y se cumplan las condiciones locales de compra de la casa, se puede solicitar.

Compra de vivienda a préstamo se refiere al comportamiento de compra de vivienda en el que el comprador utiliza la casa donde vive como hipoteca para solicitar un préstamo para pagar la compra de la vivienda, y luego el comprador de la vivienda paga el capital. e intereses al banco en cuotas.

De acuerdo con las leyes y regulaciones pertinentes, debe seguir los siguientes procedimientos para comprar una casa con un préstamo:

1. Ir al banco para conocer la situación relevante. Y solicite un préstamo de vivienda personal con los materiales pertinentes;

2. Luego acepte la revisión del banco y determine el monto del préstamo;

3. y el banco solicitará un seguro. Gestionar el registro y la certificación de la hipoteca de la propiedad;

4. Lo último que queda es el préstamo bancario. El prestatario paga el préstamo todos los meses y cancela el registro después de liquidar el principal y los intereses.

Después de los trámites anteriores, podrás obtener una casa nueva a través de un préstamo.

¿Es fácil conseguir un préstamo hipotecario?

Los préstamos para la compra de vivienda suelen ser fáciles de obtener. La clave es mirar las calificaciones personales. Aquí hay algunas sugerencias sobre hipotecas, espero que sean útiles:

Preste atención a la asequibilidad financiera de la familia. Se recomienda que una persona de la pareja corra con el préstamo hipotecario y la otra persona corra con él. los gastos financieros Esto es lo mejor. Un monto excesivo del préstamo afectará la calidad de vida. Los préstamos se dividen en tres tipos: préstamos de fondos de previsión puros, préstamos comerciales puros y préstamos combinados;

Si las condiciones lo permiten, es mejor elegir préstamos de fondos de previsión puros. La tasa de interés es mucho más baja y el reembolso se puede deducir directamente del fondo de previsión, lo cual es conveniente. Sin embargo, los requisitos para los préstamos de fondos de previsión son relativamente altos. Solicite un monto de préstamo basado en sus pagos mensuales y la antigüedad de la casa. Algunas casas antiguas de segunda mano no permiten préstamos. Las condiciones de los préstamos comerciales son relativamente flexibles. La elección del préstamo bancario depende de muchos aspectos. En general, elija un banco grande con las concesiones de tasas de interés más altas y un cierto nivel de solidez.

Existen muchos métodos de pago, como pago igual, pago igual de principal, etc. El plazo máximo del préstamo es de 30 años. El plazo de préstamo para vivienda de segunda mano se calcula en función del tiempo de construcción. Algunos préstamos para vivienda de segunda mano tienen plazos muy cortos, por lo que es necesario consultar al banco.

Una cosa a la que debes prestar atención al comprar una casa con un préstamo es cuánto tiempo tarda el banco en aprobar el monto del préstamo solicitado. Si está ansioso por comprar una casa, lo mejor es preguntar al banco. Le llevará un año satisfacer los escasos fondos del banco. Si dos personas tienen fondos de previsión para vivienda, pueden utilizar los fondos de previsión de cada uno para pedir dinero prestado, lo que puede reducir la presión y la carga sobre la familia, y los fondos también pueden circular, dejando más dinero en sus manos para invertir en otros lugares. Si utiliza el fondo de previsión de vivienda, el interés será bastante pequeño.

¿Es fácil conseguir un préstamo en un banco ahora?

Mientras cumplas con las condiciones, tu crédito sea bueno o tengas activos, no es difícil conseguir un préstamo del banco

Las razones por las que los préstamos bancarios son difíciles son los siguientes:

1. Hoy en día es difícil encontrar avalistas para préstamos personales y comerciales.

2. Las personas y las empresas no saben mucho sobre la información de los préstamos bancarios, y los bancos no comprenden las necesidades de las personas y las empresas, lo que aumenta la dificultad de los préstamos.

3. La revisión de los préstamos bancarios es estricta, el proceso de aprobación es largo, la velocidad del préstamo es lenta y el monto del préstamo es bajo, razones importantes por las que es difícil obtener un préstamo.

4. No todos los que solicitan un préstamo serán aprobados y no todos pueden solicitar un préstamo. Es difícil para las personas con mal crédito personal, información de préstamo incompleta y poca capacidad de pago solicitar préstamos bancarios.

¿Es fácil conseguir un préstamo hipotecario?

Es fácil obtener un préstamo para comprar una casa, pero debes cumplir con los requisitos del banco y proporcionar materiales de solicitud calificados.

1. Información requerida para préstamos para adquisición de vivienda:

Según la diferencia entre viviendas de primera mano y viviendas de segunda mano, el detalle es el siguiente:

1. Préstamo hipotecario para vivienda de primera mano

Si compra una casa recién construida, debe utilizar la propiedad recién comprada como hipoteca y solicitar un préstamo hipotecario al prestamista usted mismo.

Los trámites de préstamo requieren: prueba de identidad, registro del hogar, certificado de matrimonio, certificado de propiedad de la vivienda (contrato de compraventa), certificado de terreno (o copia), certificado de vivienda libre, certificado de renta unitaria, certificado de garantía de la empresa de garantía, etc.

2. Préstamo hipotecario para vivienda de segunda mano

Si compras una casa de segunda mano, deberás utilizar la propiedad que acabas de comprar como hipoteca y solicitar un préstamo hipotecario. el prestamista.

Los trámites de préstamo requieren: certificados de identidad del comprador y del vendedor, registro de domicilio, certificado de matrimonio, certificado de propiedad de la vivienda, certificado de terreno (o copia), contrato de compraventa, escritura, informe de tasación, certificado de ingresos del comprador y su esposa, y ninguna prueba de propiedad de la casa, etc.

2. Requisitos del préstamo para vivienda:

Esto debe determinarse en función de las calificaciones personales. ¿Un préstamo para vivienda de primera mano o un préstamo para vivienda de segunda mano, un préstamo comercial o un préstamo de fondo de previsión? El límite de préstamo para casas de primera mano llega hasta el 70% del valor de la propiedad, y para casas de segunda mano es de aproximadamente el 50%. En otras palabras, el pago inicial de un préstamo para una vivienda de primera mano requiere al menos el 30%, y el pago inicial para una vivienda de segunda mano requiere más del 50%. Algunos bancos exigen alrededor del 60%. La tasa de interés de los préstamos comerciales para compra de vivienda es del 6,9% por menos de cinco años y del 7,05% por más de cinco años. El tipo de interés de los préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda a más de cinco años es del 4,9%.

3. Problemas de préstamos para vivienda:

Hay muchas razones por las que no se puede obtener un préstamo para vivienda, por lo que en la operación real, diferentes situaciones tienen diferentes tratamientos. Al revisar un contrato, generalmente se dará prioridad a las disposiciones del contrato. Por lo tanto, es una base importante estipular en el contrato quién asumirá la responsabilidad por incumplimiento del contrato si el préstamo no se aprueba. Si no hay acuerdo o el acuerdo no es claro, se debe manejar de acuerdo con los siguientes principios:

1. Motivo del desarrollador: Las ventas del desarrollador no son para casas que están calificadas para la venta, es decir, si el desarrollador no ha obtenido un permiso de preventa o vende una casa existente que no está calificada para su uso, el banco no concederá un préstamo al revisar esta situación. En este momento, el comprador puede exigir al desarrollador que devuelva el pago inicial y el depósito, y exigir al desarrollador que pague las pérdidas de intereses correspondientes.

2. Motivos del comprador de la vivienda: si la información proporcionada por el comprador de la vivienda es falsa o el historial crediticio del comprador de la vivienda es malo, el banco no aprobará el préstamo y el comprador de la vivienda será responsable del incumplimiento de los términos. contrato.

3. Motivos no relacionados con el vendedor: si las políticas gubernamentales o las regulaciones bancarias cambian y el préstamo que el comprador debería obtener no se puede realizar, el comprador debe negociar con el desarrollador. Si la negociación fracasa, no hay acuerdo en el contrato. Los compradores de viviendas pueden demostrar que no tienen la culpa y que, de hecho, no pueden comprar una casa, y exigir al promotor que devuelva el pago inicial y el depósito.

Así, es fácil conseguir un préstamo hipotecario. La clave es que prepares la información completa y comprendas los conocimientos jurídicos que contiene. Familiarícese con el proceso de préstamo hipotecario y manéjelo con facilidad.