Wang Jianlin habla sobre la experiencia crediticia
De 65438 a 0986, la reforma y apertura de China llegó a su octavo año. El lema "La construcción económica es la situación general" rugió, la economía planificada cambió y surgió el libre mercado. ...
Este año, Wang Jianlin, de 32 años, se retiró del ejército como cuadro adjunto a nivel de regimiento y comenzó a desempeñarse como director de la Oficina del Gobierno Popular del distrito de Xigang, ciudad de Dalian. .
Después de ingresar al sistema político, Wang Jianlin siguió la excelente tradición de unirse al ejército y rápidamente mostró su talento. Llega a trabajar a tiempo todos los días, asegurando la calidad y cantidad del trabajo, y es extremadamente eficiente. A veces incluso trabaja horas extras los fines de semana, lo que a menudo es apreciado por colegas y líderes.
En su tiempo libre, Wang Jianlin llega a fin de mes, contacta con muchas figuras de alto nivel de la sociedad y maneja relaciones interpersonales más complejas.
En 1988, Wang Jianlin, de 34 años, y su esposa Lin Ning dieron la bienvenida al hijo del amor, llamado Wang Sicong.
En ese momento, Lao Wang, que quería que su hijo se convirtiera en un dragón, nunca pensó que muchos años después, su hijo tendría un gran interés en el "círculo del entretenimiento" y las "mujeres".
Después del nacimiento de Sicong, Wang Jianlin, que había tenido un salario oficial durante dos años, tuvo buena suerte y tuvo la oportunidad de trabajar en el comité provincial del partido. Fue una doble felicidad.
Sin embargo, estaba obsesionado con renunciar al ascenso. Más tarde, Wang Jianlin, que ya era exitoso y famoso, recordó: Incluso si confundiera a un jefe de distrito con un subjefe de distrito, no tendría mucho sentido.
Entonces, Wang Jianlin, que quería ser interesante, tomó la increíble decisión de seguir la tendencia y hacer negocios en el extranjero.
También fue en este momento cuando la trayectoria de vida de Wang Jianlin cambió por completo.
Sin embargo, Wang Jianlin, que acababa de ingresar al mundo de los negocios, no sabía que el mar era más impredecible y turbulento que la tierra, y podía ser tragado por enormes olas en cualquier momento.
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Ese mismo año, la recientemente creada Compañía de Desarrollo Residencial del Distrito Dalian Xigang fue investigada debido a problemas económicos. Debía 6,5438 millones de RMB + 4,9 millones de yuanes y la empresa seguía adelante. al borde de la quiebra.
Para deshacerse de este lío, los líderes del gobierno del distrito de Xigang declararon que la empresa se entregará a cualquiera que tenga la capacidad de hacerse cargo de la empresa y pagar el préstamo.
Por lo tanto, no hay gente valiente en toda la región. Wang Jianlin, que cree en "correr riesgos para buscar riqueza", vio esto y siguió la tendencia.
En ese momento, la empresa promotora se encontraba en una situación precaria, con sólo más de 20 empleados trabajando en un edificio peligroso en la casa de huéspedes. Debajo de la oficina se encuentra la sala de calderas, que a menudo está cubierta de cenizas de carbón. Todos los días, cuando llego a casa del trabajo, tengo las fosas nasales negras y el ambiente es extremadamente duro.
En 1989, Wang Jianlin, de 35 años, asumió el cargo y llegó a la empresa como director general. Vestido con un abrigo militar, inmediatamente emitió una orden de muerte:
Como colectivo, he decidido que si no hacéis esto, os multarán. El requisito básico para trabajar es que el trabajo esté prohibido.
A finales del mismo año, bajo la dirección militar de Wang Jianlin, la empresa milagrosamente convirtió las pérdidas en ganancias. El gobierno del distrito de Xigang recompensó a Wang Jianlin con 6,543,8 millones de yuanes, que entregó a sus empleados.
Wang Jianlin, que ganó su primera batalla, comenzó a ejercer su talento en la industria inmobiliaria de Dalian.
Pronto, Wang Jianlin, que era un mediador entre los círculos políticos y empresariales, utilizó sus recursos personales para ganar el proyecto de renovación del cobertizo de las calles de Dalian y Beijing.
Esta es la primera demolición en Dalian y el coste de renovación es muy alto, 1.200 yuanes por metro cuadrado. Por lo tanto, hay que vender más de 1.500 yuanes por metro cuadrado para ganar dinero.
Pero en aquella época, las mejores casas de Dalian sólo costaban más de 1.000 yuanes por metro cuadrado y ningún promotor se atrevía a contratarlas. Esto se consideraba una patata caliente.
Además, la empresa estuvo sujeta a restricciones políticas y no pudo obtener los cupos emitidos por el Comité Técnico Nacional. Wang Jianlin parecía estar luchando después de recibir el proyecto, pero estaba decidido a seguir adelante.
Al final, Wang Jianlin adoptó una actitud sesgada y secundó los indicadores de la empresa de camaradas veteranos antes de su implementación.
Al final del proyecto, se completaron 800 viviendas nuevas que se agotaron en enero.
La operación desesperada de Wang Jianlin le valió 100.000 yuanes y también conmocionó a la industria inmobiliaria tradicional.
Desde entonces, Wang Jianlin, que se hizo famoso en la primera batalla, ha tenido una gran influencia en Dalian. Todo el mundo sabe que la empresa de desarrollo que dirigió también ha sido ascendida a empresa con medalla de oro.
Sin embargo, la Corporación de Desarrollo de Vivienda es una empresa directamente dependiente del gobierno. El aparentemente próspero Wang Jianlin no sólo no tiene poder real, sino que a menudo se molesta por algunos problemas menores en el sistema y casi dimite.
Finalmente me armé de valor gracias a la leche en polvo de Sicong.
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Cuando Wang Jianlin se convirtió en "multimillonario", Jack Ma estaba enseñando en Hangzhou, Dong Mingzhu trabajaba en ventas en la fábrica de aire acondicionado Lihai en Zhuhai, y en Xujiayin, Henan, fue a la fábrica de danza para fundir hierro.
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En 1991, la Comisión Nacional de Reestructuración se preparó para seleccionar tres empresas en Dalian como el primer lote de unidades piloto por acciones en el noreste de China.
Wang Jianlin, que había estado inactivo durante dos años, sintió que tenía una ventaja y se postuló rápidamente.
Un año después, las acciones estatales se retiraron de Xigang Residential Development Company y Wang Jianlin cambió su nombre a Dalian Wanda Group, dándole un giro total.
Posteriormente, Wang Jianlin se hizo cargo del proyecto de renovación del gobierno. Unos años más tarde, Wanda se convirtió en el líder de la industria inmobiliaria de Dalian.
En 1994, cuando Wang Sicong, de 6 años, estudiaba en la escuela primaria en Singapur, Wang Jianlin se despidió y fue invitado por la Comisión Municipal de Deportes de Dalian a establecer el Dalian Wanda Football Club.
Durante su período como entrenador, Wanda ganó cuatro campeonatos de liga consecutivos y estuvo invicto en 55 partidos de liga, y era conocido como el jugador dominante en el fútbol. Wang Jianlin estaba muy feliz.
En cuanto a por qué la secreción hormonal de los jugadores de Wanda es tan fuerte, hay rumores de que el rico propietario Wang a menudo trae cajas de dinero en efectivo a los juegos y da dinero directamente para motivar a los jugadores.
Cuando Wang Jianlin gastó dinero como loco, esta empresa en constante crecimiento se metió en problemas.
La empresa tiene dos antiguos empleados que iniciaron un negocio con Wang Jianlin. Uno tiene cáncer y el otro tiene cirrosis. Como empresa privada, los empleados de Wanda no tienen seguridad social, por lo que el leal Wang Jianlin gastó 2 millones de yuanes para cubrir todos los gastos médicos.
Wang Jianlin no se sintió mal por gastar este dinero, pero también comenzó a comprender que depender del gobierno para ganarse la vida es bueno, pero los fondos tardan mucho en regresar. Si las empresas y los empleados quieren vivir bien, deben tener un flujo de caja estable y a largo plazo.
Pronto, la mente de Wang Jianlin estaba acelerada y se le ocurrió una idea brillante: construir una casa y cobrar el alquiler.
Wang Jianlin no sabía en ese momento que esta idea cambiaría la dirección y el desarrollo de toda la industria inmobiliaria de China en el futuro.
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Ha llegado el momento de 1998. Afectado por la crisis financiera, con el fin de estimular la demanda interna, el Estado canceló la política de asignación de viviendas sociales y prohibió explícitamente a las unidades recaudar fondos para construir casas. La era de la comercialización de viviendas ha comenzado oficialmente.
En ese momento, Wanda Group atravesaba graves problemas crediticios debido a la rectificación integral de la industria financiera. Wang Jianlin visitó decenas de bancos, pero nadie se atrevió a prestarle dinero. Estuvo ansioso durante días y noches.
Sin embargo, el entusiasta Wang Jianlin pronto se dio cuenta de que cuando el sector inmobiliario arrasara en Canyun, se producirían grandes cambios.
Como resultado, Wang Jianlin recordó la idea que había tenido hace muchos años y decidió cambiar la estrategia comercial de la empresa y entrar en el sector inmobiliario comercial.
Aunque el sector inmobiliario comercial también es la construcción de viviendas, es un concepto completamente diferente al de vivienda residencial. Wang Jianlin sabe que sólo incorporando profesionales de alto nivel podremos construir una empresa exitosa.
En 2000, Shenzhen celebró una feria inmobiliaria y esperaba que Wanda proporcionara apoyo financiero. La feria inmobiliaria a miles de kilómetros de distancia no ayuda ni afecta el negocio de Wanda.
Pero el liberal Wang Jianlin decidió participar para presentar talentos y construir una marca. No sólo patrocinó mucho, sino que también alquiló una sala de exposiciones de más de 300 metros cuadrados, lo que sorprendió a los organizadores.
Después de la inauguración de la exposición, Wang Jianlin trajo 8 modelos femeninas cuidadosamente seleccionadas de Dalian, vestidas con uniformes de azafata, e hicieron cola desde el hotel hasta la sala de exposiciones todos los días, causando una gran sensación.
Wang Jianlin dijo después: No mostramos la casa, solo la imagen de nuestro Grupo Wanda.
El último día de la exposición, el astuto Wang Jianlin mostró su cola de zorro y celebró personalmente una feria de empleo especial. Al final, trajo 200 talentos de élite a Dalian desde Shenzhen.
Con recursos y talentos, Wanda comenzó a implementar la transformación.
Por lo tanto, después de experimentar el difícil viaje de "bienes raíces comerciales" y "pedir bienes raíces", el desarrollo de Wanda todavía no es bueno.
En tres años, Wanda presentó 222 demandas. Durante ese tiempo, Wang Jianlin iba a la empresa todos los días, no hacía nada y se especializaba en manejar litigios... su reputación estaba decayendo.
Cuando Wang Jianlin lo vio, estaba agotado física y mentalmente. Dudó y finalmente decidió correr un gran riesgo.
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En 2002, Wang Jianlin, de 48 años, propuso el concepto de complejo urbano, es decir, un "complejo" con cinco funciones principales: comercio minorista, oficinas comerciales, hoteles y restaurantes, apartamentos y ocio integral. Una ciudad dentro de la ciudad”.
Controversia, muchos ancianos del grupo tuvieron una feroz pelea con Wang Jianlin en la junta directiva, creyendo que no había lugar para bienes raíces comerciales y que simplemente estaban buscando problemas.
Sin embargo, Wang Jianlin se abrió paso entre la multitud e insistió en sus propias ideas.
Pronto, Wang Jianlin podrá ganarse a dos gigantes internacionales, Wal-Mart y Red Star Macalline, para formar una asociación estratégica. Con la ayuda de empresas internacionales, Wanda hizo lo mismo, abriendo centros comerciales y cines, y entrando en el turismo y en las industrias culturales y creativas. ...
El atrevido Wang Jianlin ganó otra apuesta. ...
Wanda Plaza, un complejo urbano propiedad de Wanda, está proliferando por todo el país.
Grupo Wanda ha dado un salto geométrico. En el tren del rápido desarrollo económico de China, Wang Jianlin una vez más aprovechó la oportunidad.
En 2006, Wanda Group creó su propia empresa de gestión hotelera y equipó hoteles de cinco estrellas en los Wanda Plazas de cada ciudad.
En 2007, se estableció oficialmente la empresa minorista Wanqian Department Store de Wanda, convirtiéndose en la primera empresa de bienes raíces comerciales de China en poner un pie en esta industria.
Después de eso, muchas empresas inmobiliarias no pudieron soportarlo y siguieron el ejemplo de Wanda en la construcción de amplias plazas comerciales. Wang Jianlin creó una era y continúa liderando la era.
En 2013, Wang Jianlin figuraba en la lista de ricos de China de Forbes con un patrimonio neto de 86 mil millones de yuanes.
En 2014, Wanda cotizó con éxito en Hong Kong.
Ha llegado el momento de 2017. En este momento, Wang Jianlin posee más de 200 Wanda Plazas, 10 Wanda City, 80 hoteles de cinco estrellas, 1300 cines globales, 2 compañías cinematográficas estadounidenses, 1 compañía de yates británica e innumerables pinturas y antigüedades famosas ... Digamos que es rico. .
Este año, Wang Jianlin, de 63 años, superó a Li Ka-shing para convertirse en el "hombre más rico de Asia" con un patrimonio neto de 365.438 dólares + 30 millones de dólares.
También fue en este año que estalló silenciosamente una mina de capital que se había acumulado durante varios años. ...
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Ese era 2012, la época dorada del desarrollo de Wanda. Wang Jianlin era tan ambicioso que adquirió AMC, la segunda cadena de cines más grande del mundo, y comenzó a expandir su capital en el extranjero.
Sobre la cuestión de la expansión en el extranjero, Wang Jianlin cree que las empresas nacionales son demasiado tímidas para salir al extranjero.
Dijo con arrogancia: No hay nada más audaz que la Universidad de Tsinghua y la Universidad de Pekín.
Desde entonces, el orgulloso Wang Jianlin ha llevado a Wanda a tomar la iniciativa en la transformación de la "globalización" y ha lanzado el modelo "comprar mientras se compra".
Adquirió el Nordic Cinema Group, adquirió la British Yacht Company, construyó un hotel de cinco estrellas en Londres, adquirió edificios emblemáticos españoles y adquirió la World Triathlon Company. ...
En 2016, el invencible Wang Jianlin cantó "Fake Monk" en la reunión anual de la compañía: Espero que la gente me vea, pero no sé quién soy.
Las personas que cantan y las canciones que cantan revelan sus ambiciones internas y externas.
Durante esa época, el mantra de Wang Jianlin era exportar la cultura china al mundo. Incluso en público, afirmó descaradamente: las industrias de Wanda, ya sean de propiedad estatal o central, no tienen ninguna posibilidad de convertirse en jefas.
Sin embargo, las palabras se perderán. En 2017, mientras Wanda seguía pidiendo préstamos a los bancos e invirtiendo en el extranjero, el índice de deuda interna de Wanda se volvió rojo.
El banco decidió tensar la cuerda y retirar el préstamo, pero Wanda, que estaba muy endeudada, ya había invertido el dinero prestado en el mercado y la cadena de capital se rompió, lo que dificultó el pago. la deuda.
Al final, Wang Jianlin no tuvo más remedio que cambiar de manos con lágrimas en los ojos, vendiendo 13 Wanda City, más de 70 hoteles, 37 grandes almacenes Wanda, docenas de Wanda Plazas y Changbai Mountain Resort a el público.
En ese momento, Wanda pasó de "comprar mientras se compra" a "vender mientras se vende".
En 2018, la deuda acumulada de Wanda alcanzó los 420.500 millones de yuanes, y Wang Jianlin, que estaba tras las rejas, tuvo que apretarse los bolsillos y volver a clamar por la injusticia.
Los libros de historia dicen: Un hombre fuerte se rompió el brazo.
Cuando estalló la epidemia a principios de 2020, los excedentes de comida de Wang Jianlin en su bolsillo y los cines fuera de línea de Wanda estuvieron cerrados durante varios meses. Ha habido varios rumores de que Wanda está a punto de declararse en quiebra.
Este año, Wang Jianlin no pensó en la comida ni en el té. Perdió peso rápidamente, como si hubiera regresado a su estado anterior a la liberación de la noche a la mañana.
Afortunadamente, con la epidemia bajo buen control, la multitud de espectadores del Festival de Primavera de 2021 en Wanda Cinema se disparó y obtuvo ganancias considerables.
Junto con las ventas anteriores de brazos rotos, esta deuda finalmente quedó fuera de la línea roja de 200 mil millones.
Después de eso, hubo pocas historias sobre los altibajos de Wang Jianlin en el mundo, e incluso su hijo Wang Sicong fue restringido. Independientemente del pasado, honestamente se enamoró de las celebridades de Internet.
Todo el ajetreo del mundo es para beneficio, y todo el ajetreo del mundo es para beneficio.
Hacer negocios es como jugar al ajedrez, el capital es el tablero y todo aquel que atrapa es una pieza de ajedrez. Al jugar al ajedrez, debes prestar atención al diseño y hacer cada movimiento con cuidado, de lo contrario, a veces, un movimiento en falso resultará en la pérdida de toda la partida.
Es previsible que no importa cómo ganes o pierdas, no importa cómo cambie el juego de ajedrez, no importa cuán impredecibles sean los pasos, no importa cómo caigan las piezas de ajedrez, estas se convertirán en notas a pie de página después del rugido. de los tiempos.