¿Qué debo hacer si falla la aprobación del préstamo hipotecario de la Casa Blanca?

Las condiciones para el rechazo de la aprobación de la hipoteca son las siguientes: Si la aprobación de la hipoteca es rechazada por razones entre el comprador y el vendedor, el contrato puede ser rescindido y una indemnización por daños y perjuicios de no más del 20% del el pago total de la vivienda y el 30% de la pérdida real se pueden pagar a la otra parte. Si se rechaza la aprobación de la hipoteca por motivos que no pueden atribuirse a ambas partes, el comprador debe notificar el rechazo y el vendedor debe regresar; el depósito, el pago de la casa y los intereses.

Base jurídica

Interpretación de varias cuestiones relativas a la ley aplicable en el juicio de casos de disputas sobre contratos de compraventa de viviendas comerciales

El contrato de compraventa de viviendas comerciales estipula que el comprador Cuando el pago se realiza en forma de préstamo garantizado, si una de las partes incumple el contrato y el contrato de venta de vivienda comercial no puede continuar ejecutándose, la otra parte puede solicitar rescindir el contrato y compensar las pérdidas. Si el contrato de préstamo garantizado para vivienda comercial no puede celebrarse por razones que no pueden atribuirse a ambas partes, y el contrato de venta de vivienda comercial no puede continuar ejecutándose, las partes podrán solicitar la rescisión del contrato y el vendedor deberá devolver el principal. del precio de compra y su interés o depósito al comprador.

¿Cómo solicitan un préstamo los hogares de raza blanca pura? ¡Puedes probar estos métodos!

;? Una cuenta blanca con un informe crediticio significa que hay poco o ningún historial comercial financiero, por lo que al solicitar una hipoteca o una tarjeta de crédito, el banco no puede conocer su integridad. Algunos bancos con un estricto control de riesgos lo rechazarán fácilmente. Entonces, ¿cómo solicitan préstamos las familias blancas? Hablemos brevemente de estos contenidos.

1. Negocio bancario

Aunque el informe crediticio es un documento de auditoría importante, no es el único. Los hogares de raza blanca pura pueden proporcionar otros materiales de aplicación para demostrar su valía. Por ejemplo, cuando un banco maneja negocios de depósitos a plazo, negocios de gestión financiera o pago de salarios, al solicitar un préstamo, primero debe elegir los bancos que tienen relaciones comerciales cercanas con usted. Esto aumentará considerablemente la tasa de aprobación del préstamo.

2. Prueba de recursos financieros

Muchas familias ahora compran casas y automóviles para sus hijos de manera temprana, y también pueden proporcionar pruebas de bienes inmuebles a su propio nombre, incluidas casas y automóviles. y certificados de depósito. Dígale al banco que usted es una persona que tiene la capacidad de pagar y que no pedirá dinero prestado si no paga; de lo contrario, no tendrá dinero para pagar.

3. Cambiar de conceptos

Existen muchos tipos de préstamos bancarios, y los requisitos más estrictos para el crédito personal son los préstamos de crédito personal. En términos relativos, los préstamos hipotecarios y los préstamos garantizados tienen requisitos de crédito personal mucho más bajos. Quizás desee probar estas opciones de préstamo.

4. Encuentra otros productos con umbrales bajos.

Si incluso se rechaza la solicitud de un banco comercial local o de un banco por acciones, es posible que desee solicitar un préstamo de una institución financiera privada formal. Generalmente, las instituciones financieras privadas tienen requisitos crediticios mucho más bajos para los solicitantes que los bancos. Siempre que se confirme que el prestatario tiene la capacidad de pagar, básicamente todos los préstamos se pueden desembolsar sin problemas.

¿Qué debo hacer si el crédito del préstamo falla?

Si no puede obtener un préstamo, ¿cómo puede obtener un préstamo si tiene mal crédito?

1. Procesar a través de una compañía de garantía de terceros:

Las compañías de garantía de terceros ya están familiarizadas con los procedimientos y requisitos de préstamos del banco, por lo que cada vez más personas optarán por utilizarlos. compañías de garantía de terceros Solicite un préstamo bancario. Si su informe crediticio no es lo suficientemente bueno, busque una empresa de garantía externa y permita que le designe un plan de préstamo adecuado y le proporcione servicios de garantía, y ella le ayudará. Por lo general, la tasa de aprobación de préstamos es mucho mayor.

2. Elija un banco con requisitos de informes crediticios más bajos:

Mucha gente se pregunta, ¿por qué los requisitos bancarios son tan bajos? Pero, de hecho, los bancos también tienen clasificaciones. Bancos comerciales de propiedad estatal, bancos comerciales por acciones y bancos comerciales locales. Diferentes bancos tienen diferentes requisitos. Los bancos comerciales estatales ni siquiera tienen que pensar en ello cuando tienen malos informes crediticios. Los bancos comerciales por acciones dependen de qué banco sea más "complaciente", como el Ping An Bank. Si tiene buena información crediticia, también puede obtener un préstamo. Los bancos comerciales locales, para decirlo sin rodeos, son en realidad “pequeñas compañías de préstamos disfrazadas de bancos”. Los requisitos son generalmente más bajos que los de otros bancos, pero tenga en cuenta que las tasas de interés serán más altas.

3. Solicite un préstamo hipotecario:

Las dificultades en los informes crediticios también se pueden solucionar cambiando los productos crediticios. Los préstamos de crédito generales tienen requisitos muy altos de informes crediticios. En este caso, podemos optar por otro tipo de préstamo hipotecario. Debido a que los préstamos hipotecarios están garantizados por una garantía, las calificaciones personales del prestatario pueden flexibilizarse adecuadamente. Pero es importante elegir una garantía. En general, elija una garantía de alto valor y gran liquidez, como los bienes raíces.