Si utilizo un préstamo del fondo de previsión para comprar una casa, excepto el pago inicial, ¿puedo prestar el resto?
1. Los solicitantes de préstamos deben tener una cuenta del fondo de previsión de vivienda por más de 12 meses (inclusive), y al mismo tiempo pagar y depositar el fondo de previsión de vivienda en su totalidad y normalmente por más de 12 meses (normal). el pago incluye el pago mensual continuo del fondo de previsión de vivienda, depósito anticipado y reembolso), se encuentra en estado de depósito al solicitar un préstamo. Con la aprobación del centro, los empleados de unidades cuyo pago está en espera, que hayan establecido una cuenta de fondo de previsión de vivienda durante más de 12 meses (inclusive) y hayan pagado la totalidad del fondo de previsión de vivienda durante más de 12 meses (inclusive), pueden solicitar un préstamo.
Las condiciones del préstamo varían de un lugar a otro. En circunstancias normales, los prestatarios deben cumplir las siguientes condiciones al solicitar un préstamo:
(1) Solicitar un préstamo de acuerdo con las normas de gestión del fondo de previsión para vivienda municipal, el fondo de previsión para vivienda se ha pagado en su totalidad durante más de 6 meses, y el prestatario y su cónyuge no tienen deuda de préstamos del fondo de previsión para la vivienda y no han proporcionado garantías de préstamo o préstamos auxiliares a otros prestatarios del fondo de previsión.
(2) Propietarios de viviendas que adquieran, construyan, renueven, rehabiliten o rehabiliten viviendas urbanas autónomas o adquieran el derecho de uso de vivienda pública, así como los familiares directos que convivan con el propietario o poseedor del derecho a usar la casa;
(3) Tener ingresos estables, buen crédito y la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo;
(4) Tener la capacidad para comprar, construir, renovar, reformar y decorar viviendas de uso independiente. Procedimientos pertinentes y documentos de aprobación de los departamentos de tierras, construcción, planificación y otros y la proporción prescrita de fondos autoobtenidos;
(5) Proporcionar garantías que cumplan con las disposiciones de la "Ley de Garantías de la República Popular China" y estén aprobadas por el Centro de Gestión (6) Otras condiciones estipuladas; Quienes cumplan las condiciones anteriores pueden solicitar préstamos del fondo de previsión. 2. El proceso específico de compra de una casa con préstamo
El primer paso: El comprador y el vendedor preparan la información completa para reunirse con un abogado.
El segundo paso: la empresa tasadora evalúa la casa, y el abogado emite un dictamen legal;
El tercer paso: el banco revisa el informe de tasación y el presidente firma el préstamo .
Paso 4: Préstamo.
Nota: Los bancos tienen diferentes requisitos de información para compradores y vendedores, y los detalles del proceso también son diferentes. Consulte el folleto de préstamos mensuales.