¿Cómo redactar un contrato para pagar el préstamo de la casa?
Dirección:
Deudor hipotecario (en adelante Parte B): Dirección: DNI:
El partido A solicita al partido B un préstamo de _ _ _ yuanes y ambas partes están de acuerdo.
Después de la negociación y el acuerdo, la Parte A hipotecará todas sus propiedades (en adelante, la hipoteca de la Parte A) a la Parte B como garantía del préstamo, y la Parte B proporcionará a la Parte A el monto del préstamo acordado por ambas partes. En materias relevantes se han alcanzado los siguientes acuerdos:
Artículo 1. El monto del préstamo está en RMB.
Artículo 2. Plazo del préstamo: de mes a mes.
Para. * * *Año. Pagadero al final del plazo.
Artículo 3. La Parte A es propietaria de una casa ubicada en (área de construcción: metros cuadrados,
número de registro de propiedad) como hipoteca y proporciona garantía a la Parte B. La casa hipotecada estipulada en este acuerdo estará sujeta a registro de hipoteca (es decir, certificado de otros derechos sobre la casa).
Cuando se establezca el derecho hipotecario, la Parte B tomará prestado la totalidad del préstamo de una sola vez.
Entrega a la Parte A...
Artículo 4. El registro de una hipoteca requiere un sello.
Los impuestos, tasas de registro y honorarios de agencia correrán a cargo de la Parte A. Una vez completado el registro de la hipoteca en virtud de este acuerdo, la Parte B se hará cargo del certificado de propiedad de la vivienda y otros derechos.
Artículo 5. Alcance de la garantía hipotecaria: El alcance de la garantía incluye la deuda principal.
Patrimonio, daños y perjuicios, daños y perjuicios, custodia de bienes garantizados y
Honorarios de litigio, honorarios de preservación, honorarios de abogados, gastos de viaje y otros gastos para realizar garantías reales.
Artículo 6. Tasa de interés del préstamo: basada en la tasa de interés del Banco Popular de China para el mismo período.
Ejecución del tipo de interés del préstamo.
Artículo 7. La Parte A garantiza que el proyecto se completará según lo previsto dentro del plazo estipulado en el contrato.
Reembolsar principal e intereses.
Octavo, el plazo de la hipoteca se inicia desde la fecha de efectividad hasta la finalización de la prestación.
Parar a diario.
Artículo 9. Antes y después del vencimiento de este acuerdo, si la Parte A cancela el préstamo,
La Parte B solicitará el registro de cancelación de la hipoteca ante la Parte A y no pondrá excusas para dificultar las cosas o retrasarlas deliberadamente.
Después de firmar este acuerdo, la Parte A no acepta que la Parte B
no pueda alquilar, vender, transferir, rehipotecar o disponer de otra manera de la propiedad hipotecada.
Artículo 11 Responsabilidad por incumplimiento de contrato
La parte incumplidora pagará el 30% del importe total del préstamo a la parte incumplidora.
Como el oro.
Artículo 12 La Parte A no reembolsa el préstamo de conformidad con lo establecido en este contrato.
La parte B tiene derecho a solicitar al tribunal popular competente la subasta de la garantía para reembolsar el principal y los intereses del préstamo. Si la compensación es insuficiente, la Parte B todavía tiene derecho a solicitar una compensación a la Parte A hasta que la Parte A pague todo el principal y los intereses de la Parte B...
Artículo 13. La Parte A y la Parte B negociarán para resolver este acuerdo.
Las cuestiones que surjan durante el proceso de negociación no podrán llevarse ante los tribunales del Tribunal Popular del lugar donde se lleve a cabo este acuerdo.
Artículo 14. Este contrato se realiza por triplicado, quedando la Parte A en posesión de una copia.
La parte B posee una acción y el centro de comercio de bienes raíces posee una acción.
Artículo 15. Este Acuerdo entrará en vigor a partir de la fecha de firma y sello por ambas partes.
Establecida y efectiva tras la inscripción de la hipoteca.
Parte A: Parte B: Fecha de firma.
Base jurídica: Artículo 464 del Código Civil de la República Popular China. Un contrato es un acuerdo entre sujetos civiles para establecer, cambiar y terminar relaciones jurídicas civiles. Los acuerdos sobre relaciones de estatus tales como matrimonio, adopción y tutela se regirán por las disposiciones legales sobre dichas relaciones de estatus, cuando no existan disposiciones, podrán aplicarse las disposiciones de esta Parte según su naturaleza;