Mis padres pidieron un préstamo garantizado para comprar una casa.
1. El garante hipotecario debe tener residencia permanente o residencia de larga duración.
2. El garante de la hipoteca debe tener ingresos y trabajo estables, un buen informe crediticio personal/empresarial y cierta capacidad de pago.
3. Un garante hipotecario necesita tener un contrato o acuerdo para comprar una casa.
3. Un garante hipotecario necesita tener un contrato o acuerdo para comprar una casa.
4. El garante de la hipoteca debe tener una cuenta de ahorro o una cuenta de fondo de previsión en el banco prestamista y el saldo del depósito representa no menos del 30% del monto requerido para comprar una casa, que puede ser. Se utiliza como pago inicial para la compra de una casa.
Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”
Artículo 388 Para constituir una garantía mobiliaria se celebrará un contrato de garantía conforme a lo dispuesto en la presente Ley y otras leyes. Los contratos de garantía incluyen los contratos hipotecarios, los contratos de prenda y otros contratos con funciones de garantía. El contrato de garantía es un contrato accesorio al contrato principal de derechos y deudas del acreedor. Si los derechos del acreedor principal y el contrato de deuda son inválidos, el contrato de garantía será inválido, salvo disposición legal en contrario. Una vez confirmada la invalidez del contrato de garantía, si el deudor, fiador o acreedor tiene culpa, asumirán las responsabilidades civiles que correspondan en función de sus culpas.
Artículo 389 El alcance de la garantía sobre garantías reales comprende los derechos del acreedor principal y sus intereses, la indemnización por daños y perjuicios, los gastos de conservación de los bienes garantizados y la realización de las garantías reales. A menos que las partes acuerden lo contrario, prevalecerá dicho acuerdo.
Artículo 390: Si el bien garantizado se daña, se pierde o es expropiado durante el período de garantía, el poseedor del bien garantizado podrá tener prioridad en la obtención del dinero del seguro, la indemnización o la indemnización. Si el plazo de ejecución de los derechos del acreedor garantizado no ha expirado, también se podrá retirar y depositar el dinero del seguro, el dinero de compensación o el dinero de compensación.
El artículo 26 del "Reglamento de gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda" estipula que los empleados que hayan pagado fondos de previsión para la vivienda para comprar, construir, renovar o reformar sus propias casas pueden solicitar préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda del Fondo de Previsión para la Vivienda. Centro de Gestión.
El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda tomará una decisión sobre la concesión del préstamo dentro de los 15 días siguientes a la fecha de aceptación de la solicitud y notificará al solicitante si el préstamo es aprobado, y el banco encargado se encargará de ello; los procedimientos de préstamo.
Los riesgos de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda corren a cargo del centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda.