Para solicitar un préstamo bancario, debe examinar estos factores que pueden afectar la aprobación de su préstamo.
Como todos sabemos, al solicitar un préstamo a un banco, el banco revisará las calificaciones pertinentes del solicitante del préstamo. Muchos compradores de vivienda solicitan un préstamo después de elegir una casa, pero el banco les dice que la solicitud de préstamo falló y no pueden solicitarlo, frustrando así sus planes de compra de vivienda. Entonces, ¿qué factores se tendrán en cuenta al solicitar un préstamo?
Como todos sabemos, al solicitar un préstamo a un banco, el banco revisará las calificaciones pertinentes del solicitante del préstamo. Muchos compradores de vivienda solicitan un préstamo después de elegir una casa, pero el banco les dice que la solicitud de préstamo falló y no pueden solicitarlo, lo que a su vez hace que sus planes de compra de vivienda fracasen. Entonces, ¿qué factores se tendrán en cuenta al solicitar un préstamo?
1. Edad del prestamista
Actualmente, la mayoría de los bancos tienen restricciones de edad para los solicitantes de préstamos. Generalmente, los prestatarios deben tener entre 18 y 65 años, siendo el grupo más popular el de 25 a 40 años, seguido del de 18 a 25 años y el de 40 a 50 años. Teniendo en cuenta que las personas mayores de 50 años tienen más probabilidades de enfermarse, lo que afecta el pago normal, para este grupo de personas el monto del préstamo será menor, o incluso directamente rechazado.
2. Ocupación del prestamista
La ocupación también afectará a la aprobación de préstamos hipotecarios. Algunas personas están clasificadas como clientes de alta calidad, como funcionarios públicos, profesores, médicos, abogados, empleados de Fortune 500, etc. Debido a que estos empleados tienen ingresos relativamente estables, los bancos suelen favorecerlos.
3. Edad de la habitación
Si compras una casa nueva, al banco no le importará demasiado la antigüedad de la habitación. Pero si compras una casa de segunda mano, el banco revisará la antigüedad de la casa, que suele ser de 20-25 años. Los bancos estrictos pueden reducir o rechazar las viviendas antiguas de segunda mano.
Además, la antigüedad de la casa también afectará al plazo del préstamo. Generalmente, la relación entre la antigüedad de la vivienda y el período del préstamo es: antigüedad de la vivienda y el período del préstamo ≤ 50 años, pero la suma de la antigüedad de la vivienda y el período del préstamo varía de una ciudad a otra, y algunas exigen que sea dentro de los 40 años.
4. Información crediticia personal
El crédito personal también es un aspecto al que los bancos prestarán atención al revisar las calificaciones de los solicitantes de préstamos. El informe crediticio muestra que el prestatario tiene buenos hábitos de préstamo y pago, y también demuestra que el prestamista tiene buen crédito y que los bancos están más dispuestos a prestar fondos a esas personas. Por lo general, los bancos revisarán los registros de préstamos del prestatario dentro de cinco años y los registros de tarjetas de crédito dentro de dos años. Si ocurre tres veces seguidas o seis veces en total, se trata de un fallo crediticio grave y será rechazado por el banco.
5. Capacidad de pago
La capacidad de pago incluye los ingresos mensuales del prestatario, los ingresos familiares anuales, los ahorros familiares y otros activos. Por lo general, la relación entre el ingreso mensual y el pago mensual es que el pago mensual no excede la mitad del ingreso mensual. Otros, incluida la vivienda, los productos financieros, los pagos del seguro social, etc., pueden reflejar la capacidad financiera del prestatario desde un lado.
Con los continuos cambios en las políticas crediticias, los bancos se han vuelto cada vez más estrictos a la hora de aprobar solicitudes de préstamos. Por lo tanto, todo el mundo debería prestar más atención a su información crediticia en la vida diaria y tratar de no aparecer.
En segundo lugar, ¿puedo obtener un préstamo si no tengo suficientes calificaciones?
Observa qué préstamos no están suficientemente cualificados y resuélvelos en consecuencia.
1. Condiciones para solicitar negocios de préstamos bancarios: personas físicas entre 1 y 65 años 2. La edad real del prestatario más el período de solicitud del préstamo no debe exceder los 70 años; , ingresos estables y pago a tiempo La capacidad de prestar capital e intereses 4. Buena información crediticia, sin malos antecedentes y propósitos de préstamo legales 5. Cumplir con otras condiciones estipuladas por el banco; Si cumple con las condiciones anteriores, puede solicitar un préstamo en un banco local. 2. Materiales necesarios para solicitar un préstamo bancario: 1. Documento de identidad válido; 2. Comprobante de residencia permanente o residencia válida, comprobante de residencia fija; 3. Comprobante de estado civil; 5. Comprobante de ingresos; bienes personales; 6. Informe de crédito; 7. Plan o extracto de uso del préstamo; 8. Otra información requerida por el banco. 3. ¿Qué factores utilizan los bancos para determinar las calificaciones de los préstamos?
Si hay un banco CMB en tu ciudad, puedes intentar solicitar un préstamo a través de una sucursal de CMB. Cada programa de préstamo requiere diferentes condiciones y materiales de solicitud.
Llame al 95555 de 8:30 a 18:00, seleccione "2 Servicio manual-"1" Banca personal-"4" Préstamo personal para empresas para ingresar al servicio manual y proporcionar información detallada sobre el propósito del préstamo y la ciudad. Una vez aprobada la solicitud, prevalecerán los resultados de la revisión integral del departamento de préstamos personales del banco gestor.
4. ¿Qué factores utiliza el banco para juzgar la calificación del préstamo? El banco otorga un préstamo, examina principalmente al prestatario (en este documento se refiere al "carácter" y al "estado patrimonial" de una persona física. En primer lugar, la persona debe tener un buen carácter, no tener malos antecedentes crediticios ni apostar , comportamiento relacionado con las drogas o pornográfico, y una gran disposición a pagar después del préstamo, es decir, "la familia tiene una base sólida" y es muy probable que el préstamo cumpla con las dos condiciones básicas anteriores. .