Utilice préstamos del fondo de previsión para comprar una casa, cómo pagar el préstamo de manera más rentable

Hay tres métodos de pago para los préstamos del fondo de previsión para vivienda:

Igual capital e intereses, es decir. , pagos mensuales durante el período de amortización Préstamos del mismo monto (incluido principal e intereses).

El segundo es el capital promedio, lo que significa que durante el período de pago, el monto total del préstamo se divide en partes iguales, y la misma cantidad de capital e intereses generados en el préstamo restante del mes se paga cada mes, de modo que el monto del pago mensual es fijo y más estresante, pero los pagos mensuales se vuelven cada vez más pequeños con el tiempo.

En tercer lugar, el pago gratuito significa que el Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Préstamos otorga un monto mínimo de pago basado en el monto y el plazo del préstamo del prestatario. El prestatario puede organizar libremente pagos mensuales según su situación financiera en el futuro. . Cantidad.

La fórmula de cálculo del monto mínimo de pago es: monto total del préstamo × monto mínimo de pago mensual por cada 10.000 yuanes correspondientes al plazo del préstamo = monto mínimo de pago mensual del prestatario.

Puedes pagar según tu situación financiera real. Siempre que tenga dinero, puede pagar más cada mes o puede pagar decenas de miles por adelantado una vez al año. El reembolso de los préstamos del fondo de previsión es relativamente gratuito.

2. Cómo conseguir el préstamo más rentable para comprar una casa.

Si es un préstamo grande, a la hora de elegir, elige uno con un tipo de interés más bajo y no lo ignores como esos. La característica más importante de Zhongshen Loan es que la tasa de interés está bien controlada, oscilando entre el 5,88% y el 8,88%, lo cual es una buena opción.

3. ¿Cuál de los dos métodos de préstamo es más rentable?

El capital promedio se refiere a un método de pago de un préstamo que divide el monto total del préstamo en partes iguales durante el período de pago, y cada mes se paga la misma cantidad de capital e intereses acumulados sobre el préstamo restante. De esta manera, dado que el pago mensual es fijo y el interés es cada vez menor, el prestatario tiene una mayor presión de pago al principio, pero a medida que pasa el tiempo, el pago mensual se vuelve cada vez menor. Igual capital e intereses se refiere a un método de pago para préstamos para vivienda, es decir, se paga la misma cantidad del préstamo (incluidos el capital y los intereses) cada mes durante el período de pago, que es diferente del capital promedio.

Es decir, el capital total y los intereses del préstamo hipotecario se suman y luego se distribuyen uniformemente a cada mes del período de amortización. El pago mensual es fijo, pero la proporción del capital en el pago mensual aumenta mes a mes y la proporción de intereses disminuye mes a mes. Este método es el más común y la mayoría de los bancos lo recomiendan desde hace mucho tiempo.

Determina tu capacidad de pago en función de tus ingresos.

En cuarto lugar, cómo comprar una casa de forma más rentable.

Comprar una casa es más rentable:

1. Reducir el pago inicial

Cada ciudad tiene requisitos mínimos de pago inicial para compras de préstamos. Al comprar una casa, puede optar por pagar un pago inicial de acuerdo con el índice mínimo de pago inicial.

2. Métodos de préstamo

Los diferentes métodos de préstamo generan diferentes tasas de interés, como préstamos de fondos de previsión, préstamos comerciales, préstamos de cartera, etc. Aunque la mayoría de la gente ahora utiliza préstamos comerciales, la tasa de interés de los préstamos del fondo de previsión es más baja que la de los préstamos comerciales, lo que puede ahorrar costos de préstamo.

3. Período de préstamo

Al solicitar un préstamo, preste atención al período de préstamo. Si no considera su propia situación al elegir el plazo del préstamo, cuanto más corto sea el plazo del préstamo, menor será el costo de comprar una casa con un préstamo.

4. Bancos de préstamos

Los diferentes bancos de préstamos tienen diferentes requisitos para los préstamos para vivienda y las tasas de interés de los préstamos también son ligeramente diferentes. Antes de solicitar un préstamo, los compradores pueden obtener más información sobre varios bancos prestamistas. Los diferentes bancos prestamistas tienen diferentes tasas de interés para préstamos y diferentes requisitos para los compradores de vivienda.