¿Pueden los padres solicitar un préstamo del fondo de previsión de vivienda a nombre de sus hijos?
Como todos sabemos, después de que se liberó la presión de las políticas estratégicas del fondo de previsión de vivienda de mi país, muchas ciudades grandes completaron retiros fuera del sitio y varios centros municipales de procesamiento de fondos de previsión de vivienda han realizado ajustes relevantes a la políticas estratégicas de retiro de fondos de previsión. Los niños pueden pagar los préstamos del fondo de previsión de sus padres. Del mismo modo, los padres también pueden retirar el fondo de previsión de vivienda de sus hijos al comprar una casa, pero la información requerida depende de la situación específica.
Cuando los niños y los padres se retiran unos de otros los fondos de previsión para la vivienda, ¿deben los requisitos basarse en viviendas comerciales o viviendas de segunda mano? ¿Pago total o préstamo? Los préstamos se clasifican según se emitan y las materias primas necesarias también son diferentes.
En circunstancias normales, si está comprando una casa comercial, ¿solo necesita traer el original y la copia del contrato de venta de la casa comercial para la liquidación total? ¿Completar original y copia del formulario de impuesto sobre las ventas? Selle herméticamente el formulario de retiro con el sello oficial de la empresa de sus padres y retire su tarjeta de identificación (es decir, la de mamá y su papá) y el libro de registro del hogar y una copia del libro de registro del hogar. El libro de registro del hogar se utiliza para acreditar el contacto entre padres e hijos. Pero si hay un préstamo, depende de si hay un préstamo.
Si el préstamo no ha sido desembolsado, ¿los materiales requeridos para retirar el fondo de previsión de los padres son el original y copia del contrato de compraventa de vivienda comercial? ¿Original y copia del recibo de impuestos del pago inicial? Algunos certificados de registro de reserva de remolque proporcionados por la oficina de administración de vivienda o certificados de consulta de registro o declaraciones proporcionadas por la agencia de bienes raíces tienen los mismos materiales originales, originales y copias, y los materiales auxiliares son los mismos. Si se ha concedido el préstamo, entonces no se necesitan las materias primas para elegir uno de los tres. ¿Basta con añadir el contrato de préstamo del banco? Se aceptan tanto el original como la fotocopia del certificado de préstamo de vivienda.
El retiro del monto del fondo de previsión se basa en el momento en que la factura de impuestos está intacta al comprar una casa. Todos los fondos de previsión antes de ese momento se pueden retirar.
La situación de los niños que compran una casa con un préstamo de la caja de previsión de sus padres
Pero si se trata de una casa de segunda mano, la situación es diferente. ¿Es necesario traer original y copia del contrato de compraventa de vivienda para retirar fondos de previsión al comprar una casa de segunda mano? ¿Original y copia del certificado de escritura de propiedad, además del comprobante de retiro y otros elementos? ¿IDENTIFICACIÓN? Los materiales de registro del hogar deben procesarse en el centro de procesamiento del fondo de previsión. En otras palabras, el problema de retirar el fondo de previsión al comprar una casa de segunda mano sólo se puede resolver completando la transferencia de los derechos de propiedad.
Si usted y sus padres tienen fondos de previsión, también pueden retirar los fondos de previsión de sus padres y pedir prestado dinero de sus propios fondos de previsión a su propio nombre. Además, si el comprador de la vivienda es un hombre o una mujer solteros, también pueden agregar los nombres de sus padres al préstamo, pero solo una de las partes puede ser el prestamista principal y la otra puede ser el coprestatario. se basa en personas con dos ingresos.
¿Cómo utilizan los niños los préstamos del fondo de previsión de sus padres para comprar una casa?
¿Uno? Mamá y papá piden préstamos y utilizan las propiedades de sus hijos como peones. Los niños no pueden pedir dinero prestado si son menores de edad, pero si tienen casi 18 años, pueden pedir dinero prestado como prestamista a nombre de sus padres. Este método es muy maniobrable, pero dará como resultado una cantidad relativamente alta. En la actualidad, el plazo de solicitud de los préstamos de casas de empeño puede ser generalmente de 10 a 15 años y el préstamo puede alcanzar el 70% de los artículos de empeño. Sin embargo, debido a las preocupaciones sobre las líneas de crédito, las tasas de interés anuales de los préstamos de casas de empeño de los bancos generalmente necesitan aumentar entre un 30% y un 50%. En ese caso, el importe será mucho mayor y la presión de pago será mucho mayor.
¿Dos? Si compra una casa cuando era niño, la cuenta se cerrará después de pagar el préstamo. El niño no tiene ingresos, pero los padres aun así compran una casa a nombre del niño. ¿Qué debemos hacer en este momento? Los padres pueden optar por usar zapatos de niños para comprar una casa y luego cerrar la cuenta después de liquidar el préstamo. Este método tiene una amplia gama de aplicaciones, pero requiere mucho tiempo y generará impuestos relativamente altos.
Además, este método de operación ocupará la casa de uno de los padres y solo pedirá prestado dinero para la segunda casa. Para los hijos, es solo una parte de los derechos de propiedad. Incluso si el préstamo se reembolsa en el futuro, el impuesto de transporte de acciones de propiedad correspondiente deberá ser asumido según la transferencia o donación. El monto real del impuesto debe determinarse basándose en principios y estándares punto por punto.
¿Tres? El niño ya tiene ingresos y los padres son los garantes. Otra situación es que el niño haya encontrado una empresa a tiempo parcial relativamente fija y pueda tener pruebas de sus ingresos personales y determinados extractos bancarios. Si los padres aún compran una casa a nombre de sus hijos, ¿solo necesitan presentar pruebas de sus propios ingresos personales? Los extractos bancarios y otros materiales relacionados también pueden resolver los problemas de endeudamiento. El monto del préstamo de esta manera es relativamente bajo, pero no es adecuado para la mayoría de las personas.
Si se compra una casa de esta forma, dado que el hijo tiene más de 18 años, se puede calcular el descuento del préstamo y el tipo de interés anual de la primera vivienda, y el importe generado será relativamente bajo. Pero este método de préstamo sólo es adecuado para niños que ya tienen sus propios ingresos. Si tus padres tienen bajos ingresos y ya han solicitado un préstamo para vivienda, la probabilidad de que te aprueben será menor.