¿Qué debo hacer si engañan a mis padres al comprar una casa?

1. Sólo entonces se puede pedir a la otra parte que incumpla el contrato.

2. defraudado, puede pedir a la otra parte que incumpla el contrato y asuma la responsabilidad por el incumplimiento del contrato

3 Responsabilidad por el incumplimiento del contrato: pagar la indemnización por daños y perjuicios, compensar las pérdidas y cumplir con las deudas del contrato dentro del plazo. período especificado.

El procedimiento para comprar una casa es el siguiente:

1. Al comprar una casa, debe suscribirse por adelantado. Debe confirmar la propiedad en la oficina de ventas, completar su información personal de compra, firmar un contrato de depósito, ambas partes firman y sellan, el comprador paga el depósito y guarda el recibo. ;

2. Firma el contrato. Al firmar una casa, deberá traer el recibo de depósito, el certificado personal, el sello personal, el libro de registro del hogar y el certificado de ingresos. El proceso es el siguiente: Dentro del plazo especificado en el contrato de pago inicial, se firma un contrato de compra de vivienda comercial - ambas partes negocian el contrato - ambas partes firman y sellan - el comprador paga el pago inicial y lo guarda;

3. Seleccione el método de préstamo. Al elegir un método de préstamo, los préstamos comerciales son más comunes con condiciones de solicitud más bajas. El préstamo del fondo de previsión es un sistema de seguridad de vivienda proporcionado por el estado para los residentes, y las condiciones de solicitud son relativamente más complicadas;

4. Solicite un préstamo, elija el banco prestamista - determine el monto del préstamo - proporcione la información requerida para el préstamo - firme el contrato de préstamo - una vez completada la transacción de bienes raíces, la transacción emitirá un certificado de otros derechos - el banco recibirá el otro certificado de derechos y el préstamo se transferirá a la cuenta del prestatario, el prestatario paga mensualmente;

5. Antes de mudarse, verifique la garantía de calidad de la casa, el manual de instrucciones de la casa y el registro de aceptación de finalización.

En resumen, los compradores que son defraudados al comprar una casa deben denunciar el caso a los órganos de seguridad pública de manera oportuna, o pueden presentar una demanda directamente ante el Tribunal Popular, demandar a la otra parte por incumplimiento del contrato, exigir a la otra parte que asuma la responsabilidad por el incumplimiento del contrato y compensar las pérdidas resultantes. Si el objeto del contrato no puede lograrse debido al incumplimiento del contrato por parte del vendedor, el comprador puede solicitar la resolución del contrato.

Base jurídica:

Artículo 148 del Código Civil de la República Popular China

Una parte comete un acto jurídico civil contrario a su verdadera intención mediante fraude Es decir, la parte perjudicada tiene derecho a solicitar al tribunal popular o institución arbitral que lo revoque.

Artículo 186

Si una parte incumple el contrato y daña los derechos personales y patrimoniales de la otra parte, la parte perjudicada tiene derecho a optar por solicitar que asuma la responsabilidad por el incumplimiento del contrato. contrato o responsabilidad por agravio.

Artículo 577

Si una parte no cumple con sus obligaciones contractuales o no cumple con sus obligaciones contractuales, asumirá la responsabilidad por incumplimiento del contrato, como continuar ejecutando, tomar medidas correctivas medidas o compensar pérdidas.