¿Cuál es el mejor préstamo para comprar una casa en ciudades de primer nivel después de la epidemia?

Precios de la vivienda en ciudades de primer nivel después de la epidemia

Como líder económico de China, el sector inmobiliario ha estado bajo un fuerte control nacional en los últimos años. Durante el período de regulación, el crecimiento de los precios de la vivienda fue limitado y los precios de la vivienda en las ciudades de tercer y cuarto nivel incluso cayeron ligeramente. Sumado al impacto de la epidemia, las vacaciones de verano indio de regresar a sus lugares de origen para comprar casas este año se han perdido, y las empresas de bienes raíces necesitan urgentemente flujo de efectivo para garantizar que puedan reanudar el trabajo después de las vacaciones. Por lo tanto, después de la epidemia, algunas empresas inmobiliarias pueden vender con descuento.

1. Si la actual epidemia del nuevo virus de la neumonía continúa desarrollándose y afecta gravemente la recesión económica de nuestro país (personalmente, creo que el 0,5% es inaceptable), lo que resulta en una grave pérdida del 6%, entonces desde el A nivel central, el control macroeconómico debería liberar más políticas o medidas que sean beneficiosas para el desarrollo económico.

2. Por supuesto, esta versión de política debe ser un paquete, que incluya moneda, impuestos, políticas, servicios, etc. Entre ellos, el sector inmobiliario inevitablemente se levantará y asumirá nuevamente sus responsabilidades. Por supuesto, ya no es el motor ni el pilar del pasado, ni tampoco el salvador. Después de todo, el gobierno central ha enfatizado que los bienes raíces no se utilizarán como un medio a corto plazo para estimular la economía, pero seguirán desempeñando el papel de lastre para la economía nacional.

¿Qué tipo de préstamo es mejor comprar después de la epidemia?

1. Préstamo del fondo de previsión para la vivienda:

Si ya ha pagado el fondo de previsión para la vivienda y ha solicitado un préstamo para comprar una casa, su primera opción debería ser un fondo de previsión para la vivienda bajo. -préstamo con intereses. La tasa de interés de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda es muy baja, no sólo más baja que la de los bancos comerciales en el mismo período, sino también mucho más baja que la tasa de interés de los depósitos de los bancos comerciales en el mismo período. Al mismo tiempo, cuando se traten procedimientos relacionados con hipotecas y seguros, los préstamos del fondo de previsión para la vivienda se cobrarán a la mitad de la tasa.

2. Préstamos comerciales para vivienda personal:

Quienes no hayan pagado el fondo de previsión para vivienda pueden solicitar un préstamo garantizado para vivienda personal, es decir, un préstamo hipotecario bancario, de un comercial. banco. Siempre que el saldo del depósito en el banco prestamista represente no menos del 30% de los fondos necesarios para la compra de la vivienda, se utilice como pago inicial para la compra de la vivienda y se reembolse con activos reconocidos por el banco prestamista. como hipoteca, o con una unidad o persona física con suficiente capacidad de pago como garante. Si pagas el principal y los intereses del préstamo y asumes la responsabilidad solidaria, puedes solicitar un préstamo hipotecario bancario.

3. Préstamos de cartera de vivienda personal:

La gestión de fondos de previsión para vivienda puede emitir préstamos de fondos de previsión, con un límite superior que oscila generalmente entre 10.000 y 290.000 yuanes. Si el precio de compra excede este límite, deberá solicitar un préstamo de vivienda comercial al banco para cubrir el déficit. Los dos tipos de préstamos tomados en conjunto se denominan préstamos de cartera. Este negocio puede ser manejado por el departamento de crédito inmobiliario del banco. Los préstamos de cartera tienen tasas de interés moderadas y grandes montos de préstamo, lo que los convierte en una mejor opción para los prestamistas.

El contenido anterior describe principalmente los precios de la vivienda en ciudades de primer nivel después de la epidemia. Introduzca específicamente qué método de préstamo es bueno para comprar una casa después de la epidemia. La epidemia es ahora un aspecto muy difícil de controlar. Precisamente porque muchos problemas en esta área no son fáciles de resolver, el impacto en algunos factores será muy grande. Ciudades enormes de primer nivel El desarrollo es realmente rápido, pero una vez que surgen los problemas, los cambios serán enormes.