Nueva política de pago inicial para una segunda vivienda en Zhuhai

Análisis legal: 1. El segundo conjunto de casas ordinarias autoocupadas es la abreviatura del segundo conjunto de casas ordinarias autoocupadas. Se refiere a una casa que ha sido aprobada por la familia del prestatario (incluido el prestatario, su cónyuge y sus hijos menores). ) y la superficie de vivienda per cápita de la familia del prestatario es superior al promedio local Solicite un préstamo hipotecario para vivienda en un banco comercial.

2. Para las familias que compran una segunda vivienda con un préstamo, el porcentaje de pago inicial debe ser no inferior al 60% y la tasa de interés del préstamo no debe ser inferior al doble de la tasa de interés de referencia. Las sucursales del Banco Popular de China pueden aumentar el porcentaje de pago inicial y la tasa de interés de los préstamos para segundas viviendas de acuerdo con los nuevos objetivos de control de precios de la vivienda y los requisitos políticos del gobierno popular local y sobre la base de la política crediticia nacional unificada. Fortalecer la supervisión e inspección de la implementación de políticas diferenciadas de crédito para vivienda por parte de los bancos comerciales y abordar severamente las violaciones.

Base legal: Artículo 61 de la "Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China". Cuando los derechos de uso de la tierra se obtienen mediante asignación o asignación, se deberá presentar una solicitud de registro al departamento de gestión de tierras. del gobierno popular local a nivel de condado o superior, después de la verificación por parte del departamento de gestión de tierras del gobierno popular local a nivel de condado o superior, el gobierno popular del mismo nivel emitirá un certificado de derecho de uso de la tierra. Quienes construyan casas en terrenos de desarrollo inmobiliario adquiridos legalmente deben solicitar el registro en el departamento de gestión de bienes raíces del gobierno popular local a nivel de condado o superior con el certificado de derecho de uso de la tierra, y en el departamento de gestión de bienes raíces del gobierno popular local. a nivel de condado o superior deberá verificar y emitir un certificado de propiedad de la vivienda. Cuando se transfieren o modifican bienes inmuebles, se deberá presentar una solicitud de registro de cambio de bienes raíces al departamento de administración de bienes raíces del gobierno popular local a nivel de condado o superior, y el registro de cambio de derecho de uso de la tierra se aplicará a la administración de tierras. departamento del gobierno popular al mismo nivel con el certificado de cambio de propiedad de la casa. Después de la verificación por parte del departamento de gestión de tierras del gobierno popular del mismo nivel, el gobierno popular del mismo nivel reemplazará o modificará el certificado de derecho de uso de la tierra. Si la ley dispusiera lo contrario, se aplicarán las disposiciones de las leyes pertinentes.

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