¿Qué documentos necesitan los residentes de Hong Kong para comprar una casa en el continente?

El 11 de julio de 2006, seis ministerios y comisiones, incluido el Ministerio de Comercio, emitieron conjuntamente las "Opiniones sobre la regulación del acceso y la gestión de la inversión extranjera en el mercado inmobiliario", estipulando que las personas extranjeras que hayan trabajado o estudiado en China durante más de un año puede comprar propiedades autoocupadas que satisfagan sus necesidades reales, viviendas comerciales autoocupadas, y no se les permite comprar viviendas comerciales no autoocupadas o no ocupadas. En otras palabras, los extranjeros que quieran comprar una casa en China continental deben cumplir tres condiciones: haber vivido en China continental durante un año, no tener una segunda casa en China continental además de la casa que quieren comprar, y la La casa que compran es sólo para uso personal. Si se cumplen las condiciones anteriores, los residentes de Hong Kong pueden venir al continente a comprar una casa.

En el proceso de compra de una casa, el proceso de compra de viviendas comerciales para los habitantes de Hong Kong y los habitantes del continente es básicamente similar. Los compradores de viviendas con residencia permanente registrada en Hong Kong deben preparar el permiso de viaje al continente para el personal de Hong Kong y Macao, tarjetas de identidad o pasaportes de residentes de Hong Kong y Macao, y luego acudir a la Oficina Municipal de Bienes Raíces para comprometerse a comprar solo una vivienda. Casa ocupada en tierra firme. Básicamente, pueden comprar una casa después de preparar estos materiales.

En términos de pago del impuesto sobre escrituras, si los residentes de Hong Kong pueden presentar pruebas de que no poseen una casa en Hong Kong, el impuesto sobre escrituras para casas de menos de 144 metros cuadrados se pagará a una tasa de 2; Si no se proporciona prueba de la casa, el impuesto de escrituración para casas de menos de 144 metros cuadrados se pagará a una tasa del 4. Cabe señalar que la autoridad de registro de propiedad de bienes raíces sólo utiliza el chino para registrar los documentos de propiedad. Por lo tanto, si los documentos, certificados y nombres presentados por el comprador están en idiomas extranjeros, se debe presentar una traducción al chino notariada y el nombre en chino al mismo tiempo.

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