¿Cómo calcular el interés de un préstamo hipotecario bancario si eres propietario de una casa?

1. ¿Cómo calcular los intereses de un préstamo hipotecario bancario?

Calculado en base a los intereses del préstamo hipotecario del banco, el banco ahora estipula que el período del préstamo es dentro de un año (incluido un año), por lo que el método de pago es un pago único del principal y los intereses, es decir , el principal del préstamo inicial más el interés total del préstamo durante el período.

La fórmula de cálculo es la siguiente: pago único de capital e intereses = capital del préstamo × [1 tasa de interés ()] (el período del préstamo es de un año), pago único de capital e intereses = préstamo principal × [1 tasa de interés (‰) × Plazo del préstamo (meses)] (El plazo del préstamo es inferior a un año). Entre ellos, tasa de interés mensual = tasa de interés anual ÷12. Si el préstamo del fondo de previsión para la vivienda es de 654,38 millones de yuanes y el plazo del préstamo es de 7 meses, el reembolso único del principal y los intereses es de 654,38 millones de yuanes × [654,38 0 (4,05÷654,38 2 meses) × 7 meses] = 654,38 00236,3 yuanes .

Los préstamos hipotecarios para vivienda requieren que la vida útil de la casa sea de 20 años; la superficie de la casa debe ser superior a 50 metros cuadrados; la casa debe tener una gran liquidez: seguido del valor de la hipoteca inmobiliaria; Préstamo: el importe del préstamo hipotecario de vivienda 70 por el valor de tasación de la vivienda.

El período de préstamo para préstamos para vivienda nueva no excederá de 30 años, y el período de préstamo para préstamos para vivienda de segunda mano no excederá de 20 años. Las tasas de interés hipotecarias implementadas por varios bancos comerciales son diferentes. Las tasas de interés específicas se determinan de manera integral en función de la situación crediticia del prestatario, su carácter profesional, su capacidad de pago y otros factores.

2. ¿Cuál es el tipo de interés hipotecario del Postal Savings Bank?

Las tasas de interés de los préstamos hipotecarios varían. Si el plazo del préstamo es inferior a 5 años (incluidos 5 años), la tasa de interés anual del préstamo es 4,77. Si el plazo del préstamo es superior a 5 años, la tasa de interés anual del préstamo es 5,04. Las tasas de interés de los préstamos fluctúan según la tasa de interés de referencia del banco central. Las tasas de interés hipotecarias de los principales bancos para bienes raíces han aumentado un 15% con base en la tasa de interés de referencia, y algunos bancos por acciones han aumentado un 10% con base en la tasa de interés de referencia.

En tercer lugar, ¿cómo calcular el interés del préstamo bancario para la hipoteca de la casa?

No dijo si el período del préstamo y la tasa de interés anual deben basarse en el método de pago igual de capital e intereses o en el método de pago de capital promedio, que es un poco difícil de calcular.

4. ¿Cómo calcular el interés de los préstamos hipotecarios bancarios?

El período de préstamo para préstamos para vivienda nueva no excederá de 30 años, y el período de préstamo para préstamos para vivienda de segunda mano no excederá de 20 años. Las tasas de interés hipotecarias implementadas por varios bancos comerciales son diferentes y las tasas de interés específicas se determinan de manera integral en función de la situación crediticia del prestatario, su carácter profesional, su capacidad de pago y otros factores.

上篇: Estudiar en Suiza, viajes o gestión hotelera 下篇: ¿Cuántas escuelas secundarias hay en Hunan?