¿A qué debe prestar atención al solicitar un préstamo comercial?
Los compradores de vivienda necesitan una serie de materiales para solicitar un préstamo comercial, que incluyen principalmente: documento de identidad, libro de registro del hogar, certificado de ingresos de los últimos seis meses y declaración de flujo de negocios. Cabe señalar que se debe garantizar que el comprobante de ingresos sea el doble de la solicitud de préstamo mensual. Se recomienda emitir una declaración de ingresos de un banco con grandes ingresos.
En segundo lugar, el estado crediticio es bueno.
No hay duda de que una mala información crediticia puede afectar una solicitud de préstamo. En términos generales, si hay registros vencidos tres veces consecutivas y más de seis veces en el registro de crédito personal, la solicitud de préstamo será rechazada en gran medida.
Si su tarjeta de crédito, hipoteca o préstamo de automóvil está vencido, aparecerá en su informe de crédito personal. Los compradores de viviendas pueden iniciar sesión en el Banco Popular de China para realizar consultas de crédito personales, pero los resultados son sólo como referencia y el préstamo está sujeto a los resultados reales de la consulta del banco.
En tercer lugar, preste atención al plazo del préstamo
El plazo máximo de préstamo para préstamos comerciales bancarios es de 30 años. Si el solicitante cumple con las condiciones para un período de préstamo prolongado, puede elegir el período de préstamo a voluntad, como 20 años, 10 años, etc. Los diferentes términos del préstamo afectan directamente el pago mensual. Cuando el monto total del préstamo es constante, cuanto más corto sea el plazo del préstamo, menos intereses se generarán y mayor será el pago mensual.
El plazo del préstamo se puede seleccionar según su propia solidez financiera. Por ejemplo, las personas de altos ingresos pueden acortar el plazo del préstamo y reducir los costos de los intereses. Los compradores de viviendas con solidez financiera promedio pueden elegir un plazo de préstamo más largo para reducir la presión sobre los pagos mensuales.
En cuarto lugar, comprenda los métodos de pago.
Hay dos métodos de pago comunes: la indemnización por daños y perjuicios. Sin embargo, debido a las diferentes regulaciones entre ciudades y bancos, los prestamistas deben consultar al banco con anticipación.
En resumen, antes de comprar una casa, debes confirmar el préstamo y el pago con tu familia. Reduzca las molestias durante el proceso de transacción del préstamo hipotecario. ¡Espero que este artículo pueda ayudarlo!