¿Qué está pasando con las restricciones de compra de Zhuhai?
1. Familias con tres o más registros de hogares locales
2. Familias con uno o más registros de hogares no locales;
3. Familias no registradas en esta ciudad que no puedan presentar comprobante de pago mensual del impuesto sobre la renta personal o del seguro social en esta ciudad durante más de 1 año antes de la fecha de compra.
Póliza de crédito para vivienda diferenciada:
1. Cuando un hogar compra por primera vez una casa ordinaria (refiriéndose a una casa que nunca ha sido comprada), el ratio mínimo de pago inicial corresponde. a la política nacional no será inferior al 30%.
2. Para hogares que tienen registros de préstamos para compra de vivienda pero que en realidad no son propietarios de una casa cuando solicitan un préstamo para hogares que son propietarios de una casa pero no tienen registros de préstamos para vivienda o para los cuales sí tiene el préstamo para vivienda correspondiente; Si se ha liquidado, al solicitar un préstamo de vivienda personal comercial para comprar una casa ordinaria, el porcentaje mínimo de pago inicial no será inferior al 30%.
3. Si un hogar es propietario de una casa y no se ha liquidado el préstamo para compra de vivienda correspondiente, el índice mínimo de pago inicial para volver a solicitar un préstamo de vivienda personal comercial para comprar una casa ordinaria no será menor. del 40%.
4. Los préstamos personales comerciales para vivienda se suspenderán para los hogares que posean dos o más casas.
Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”
Artículo 209 El establecimiento, modificación, transmisión y eliminación de derechos inmobiliarios surtirán efectos después de ser registrados de conformidad con la ley, una vez registrado, no surtirá efectos salvo disposición legal en contrario.
Los recursos naturales que son propiedad del Estado según la ley no necesitan ser registrados.
Artículo 210 El registro de bienes inmuebles será tramitado por la agencia registradora donde se encuentre el inmueble.
El estado implementa un sistema unificado de registro de bienes raíces. El alcance, la agencia de registro y el método de registro del registro unificado están estipulados por leyes y reglamentos administrativos.
Artículo 211 Al solicitar la inscripción, los interesados deberán aportar el certificado de propiedad, dirección y superficie del inmueble y demás materiales necesarios según los distintos conceptos registrales.
Artículo 217 El certificado de propiedad inmueble es el certificado de que el obligante goza del derecho real de propiedad del inmueble. Las cosas registradas en el certificado de propiedad de la propiedad inmobiliaria deberán concordar con el libro de registro de la propiedad inmueble, si los registros son inconsistentes, prevalecerá el libro de registro de la propiedad inmueble a menos que exista evidencia que demuestre que hay un error en el libro de registro de la propiedad inmueble.