Hunan Yiyang: El límite máximo de préstamo del fondo de previsión es de 450.000 yuanes.
Del 1 de junio de 2022 al 31 de febrero de 2023 se incrementará el apoyo al uso de los fondos de previsión de vivienda. El límite máximo de préstamos del fondo de previsión para la vivienda se ajusta de 350.000 a 450.000 yuanes. Aumentar la proporción de préstamos de fondos de previsión puros y aumentar el límite de préstamo de no más del 70% del precio de la vivienda a no más del 80% del precio de la vivienda. Relajar el límite de superficie de vivienda para préstamos del fondo de previsión de vivienda y aumentar el área de construcción de unidades de 180 metros cuadrados (inclusive) a 200 metros cuadrados (inclusive).
Al mismo tiempo, se ajustará el número de préstamos del fondo de previsión para vivienda en el área administrativa de Yiyang y los préstamos del fondo de previsión para vivienda en otros lugares se combinarán para calcular el número de préstamos para el hogar de los prestatarios. Los registros de préstamos comerciales para viviendas personales no se incluirán en el número de préstamos para hogares de los prestatarios. Apoyar al personal de empleo flexible para comprar casas con préstamos, contribuir voluntariamente con fondos de previsión de vivienda a personas que trabajan por cuenta propia, autónomos, trabajadores migrantes y otro personal de empleo flexible, y otorgar préstamos del fondo de previsión de vivienda a quienes cumplan con las condiciones del préstamo. Ampliar los canales para el uso de ingresos de valor agregado y utilizar los ingresos de valor agregado de los fondos de previsión de vivienda para comprar viviendas comerciales en áreas urbanas centrales para viviendas públicas de alquiler.
La nueva política estipula que después de que el propietario compra una casa y se muda a ella, sus hijos directos pueden disfrutar del nivel de educación obligatoria de la escuela donde se encuentra la casa según el contrato de venta de la casa comercial y el impuesto de escritura. certificado de pago.
Además, la nueva política aclara que los compradores que adquieran viviendas comerciales de nueva construcción en la zona central de Yiyang y cumplan las dos condiciones siguientes pueden disfrutar de subvenciones financieras para la compra de vivienda: 1. Se limita a la compra de viviendas comerciales de nueva construcción desarrolladas mediante licitación pública en terrenos de propiedad estatal (excluidas fachadas comerciales, plazas de aparcamiento, garajes, cuartos de servicio, casas de reasentamiento y casas de segunda mano 2. Solicite la firma en línea y); registro dentro del período de vigencia de esta póliza, y pagar el impuesto de escrituración. Para los compradores de vivienda que cumplan las dos condiciones anteriores, el departamento financiero subsidiará a los compradores de vivienda con una base del 50% del impuesto de escritura pagado.
Para las empresas inmobiliarias, la nueva política propone que los terrenos para proyectos de desarrollo inmobiliario vendidos dentro del período de validez de esta política (según la fecha de confirmación de la transacción del terreno) se puedan pagar en cuotas, y el pago se puede realizar dentro de un mes después de la firma de la confirmación de la transacción de la tierra el 50% del precio total de transferencia de la tierra, el saldo se pagará dentro de un año a partir de la fecha de la transacción, excluyendo los intereses derivados de la prórroga.
Al mismo tiempo, se relajarán adecuadamente las condiciones para las licencias de preventa. El progreso de la imagen de los nuevos edificios de varios pisos ha alcanzado más de un tercio y el progreso de la imagen de los edificios de gran altura ha alcanzado más de una cuarta parte. Puede solicitar una licencia de preventa para vivienda comercial. Para empresas de desarrollo inmobiliario con una calificación crediticia de A y superior o proyectos que cumplen con los estándares de construcción de edificios prefabricados y viviendas comerciales de cuarta generación, el progreso de la imagen del proyecto requerido por la licencia de preventa del proyecto de viviendas comerciales puede ser tan alto como más o menos cero y la terminación del sótano entre edificios. Implementación estándar.
Además, se alienta y orienta a las instituciones financieras para que aumenten el apoyo crediticio para proyectos de desarrollo inmobiliario, determinen razonablemente el índice mínimo de pago inicial y los requisitos mínimos de tasa de interés para préstamos personales para vivienda, apoyen las necesidades financieras razonables de empresas de desarrollo inmobiliario y aumentar Fortalecer el apoyo a proyectos de alta calidad, no retirar préstamos a ciegas, cortar préstamos, suprimir préstamos e implementar "talla única", y mantener la liberación fluida y ordenada de préstamos de desarrollo inmobiliario .
De acuerdo con la nueva política, la ciudad de Yiyang implementa plenamente el "certificado de entrega" para viviendas comerciales de nueva construcción. A partir del 1 de julio de este año, las casas comerciales en preventa que hayan obtenido recientemente el derecho a utilizar terrenos de construcción de propiedad estatal en las zonas urbanas centrales implementarán plenamente el "certificado a la entrega", logrando la normalización del "certificado a la entrega".