Tres formas comunes de calcular las tasas de interés de los préstamos hipotecarios australianos

En primer lugar, la tasa de interés de luna de miel

Generalmente, este producto solo disfruta de una tasa de interés relativamente baja dentro de 6 a 12 meses. Después del período de luna de miel, las tasas de interés vuelven al nivel de los préstamos a tasa flotante. En el primer año del préstamo, los amigos que tengan poco dinero pueden considerar elegir este producto. Sin embargo, debe asegurarse de tener suficiente capacidad para pagar los pagos incrementados después del período de luna de miel.

Por supuesto, otros métodos de préstamo proporcionados por las instituciones crediticias incluyen préstamos de cartera (una combinación de préstamos a tasa fija y préstamos a tasa flotante), préstamos con límites máximos (límites a los aumentos de las tasas de interés) y préstamos con rangos flotantes. (rango de tasas de interés flotantes) y préstamos de solo interés (solo se reembolsan los intereses devengados por el préstamo durante el período seleccionado).

2. Préstamo estándar a tipo variable

Este es el tipo de préstamo más elegido por los prestamistas. El llamado interés flotante significa que el interés del préstamo fluctuará hacia arriba y hacia abajo durante el período del préstamo. Las instituciones crediticias ajustan las tasas de interés de vez en cuando basándose en la economía de mercado y las tasas de interés oficiales fijadas por el Banco de la Reserva.

La ventaja del tipo de interés flotante es: cuando el tipo de interés disminuye, el reembolso es menor y el reembolso es más flexible. Cuando tienes saldo, puedes pagar más sin penalización. Las desventajas son: aumento de las tasas de interés, mayores pagos y alta presión financiera.

En tercer lugar, préstamos a tipo fijo

El tipo de interés de un préstamo a tipo fijo es fijo durante todo el periodo de amortización. Por lo tanto, cuando las tasas de interés suben, los préstamos a tasa fija naturalmente tienen una ventaja. Sin embargo, si las tasas de interés caen, los prestatarios tendrán que soportar tasas de interés más altas que antes.