El momento en que se introdujo la gestión de propiedades en China continental fue
La gestión inmobiliaria se introdujo en China continental en la década de 1980.
A principios de la década de 1980, la gestión inmobiliaria en mi país se introdujo desde Hong Kong. Shenzhen es reconocida como la cuna de la administración de propiedades en mi país. Con el ritmo de la reforma y apertura de mi país, Shenzhen ha creado innumerables novedades. Entre ellos, los administradores de propiedades de Shenzhen son los pioneros y promotores de la administración de propiedades en mi país.
En marzo de 1981, se estableció Shenzhen Property Management Company y comenzó a implementar una administración de propiedad unificada para viviendas comerciales relacionadas con el extranjero en la Zona Económica Especial de Shenzhen, lo que marcó el nacimiento de la industria emergente de administración de propiedades. En junio de 1993, se estableció la Asociación de Administración de Propiedades de Shenzhen, que fue la primera asociación en la industria de administración de propiedades en China.
En marzo de 1994, el Ministerio de la Construcción promulgó las "Medidas para la Gestión de Nuevas Viviendas Urbanas" con la Orden N° 33, que establecía claramente que las viviendas debían implementar paulatinamente un modelo de gestión socializado y profesional, con empresas de administración de propiedades Implementando de manera uniforme una gestión profesional, en junio del mismo año, Shenzhen promulgó el "Reglamento de administración de propiedades residenciales de la Zona Económica Especial de Shenzhen", que es el primer reglamento de administración de propiedades local de mi país.
Hasta el 1 de septiembre de 2003, se implementaron oficialmente los "Reglamentos de administración de propiedades" de mi país, que proporcionaron una base legal importante para estandarizar la administración de propiedades y salvaguardar los derechos e intereses legítimos de los propietarios y las empresas de administración de propiedades.
Principios básicos de la administración de propiedades
(1) Principio de derechos y responsabilidades claros: dentro del área de administración de propiedades, los derechos y responsabilidades de los propietarios, las conferencias de propietarios, los comités de propietarios, y las empresas de administración de propiedades deben ser muy claras. Deje claro que los derechos y responsabilidades de cada departamento de la empresa de administración de propiedades deben ser claros. Todos los propietarios dentro de un área de administración de propiedades forman una conferencia de propietarios, y el comité de propietarios es el órgano ejecutivo de la conferencia de propietarios. Los derechos de propiedad de la propiedad son la base de los derechos de administración de la propiedad. Los propietarios, la conferencia de propietarios o el comité de propietarios son el órgano principal de los derechos de administración de la propiedad y son el núcleo de los derechos de administración de la propiedad.
(2) Principio dirigido por el propietario: Dirigido por el propietario significa que en las actividades de administración de propiedades, las necesidades de los propietarios son el núcleo y a los propietarios se les da prioridad. Hacer hincapié en el liderazgo del propietario es la diferencia fundamental entre la gestión de propiedades moderna y la gestión de viviendas bajo el sistema tradicional.
(3) Primer principio del servicio: cada trabajo realizado es un servicio, y la administración de la propiedad debe cumplir con el principio del servicio primero.
(4) Principio de gestión unificada: solo se puede establecer una reunión de propietarios en un área de administración de propiedades, y una empresa de administración de propiedades implementará la gestión de propiedades en un área de administración de propiedades.
(5) Principio de profesionalidad y eficiencia: La gestión unificada de las empresas administradoras de propiedades no significa que todo el trabajo deba ser realizado por las propias empresas administradoras de propiedades. Las empresas administradoras de propiedades pueden proporcionar servicios especiales dentro de la propiedad. área de administración encomendarla a empresas de servicios profesionales, pero no debe confiar toda la administración de propiedades en el área a otros.
Referencia del contenido anterior: Enciclopedia Baidu-Gestión de propiedades