Huzhou: el importe del fondo de previsión para la primera vivienda de una familia con tres hijos aumentó un 20%
El "Aviso" menciona que para aumentar el apoyo a las familias con tres hijos para resolver los problemas básicos de vivienda, Huzhou ha implementado una política de fondo de previsión de vivienda preferencial para familias con tres hijos.
La nueva política señala que si una familia con tres hijos en la ciudad de Huzhou compra su primera casa ordinaria independiente y solicita un préstamo del fondo de previsión para vivienda por primera vez, el monto del préstamo se puede determinar en función de con un aumento del 20% en el límite máximo de préstamo actual de la familia.
Según la actual política de fondos de previsión de Huzhou, un solo préstamo puede ser de hasta 500.000 yuanes para trabajadores duales y 400.000 yuanes para un solo trabajador. Por tanto, el préstamo único máximo para una familia con tres hijos es de 600.000 yuanes.
El Comité de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda de Huzhou explicó que si una familia con tres hijos compra su primera casa ordinaria independiente y solicita un préstamo del fondo de previsión para la vivienda por primera vez, el préstamo se puede determinar sumando 20% del monto total prestable calculado cuando la familia solicita un préstamo. Si se ajusta el límite máximo del préstamo, el monto del préstamo para una familia con tres hijos también se ajustará en consecuencia.
Además, si una familia con tres hijos en la ciudad de Huzhou no tiene espacio para alquilar y retira el fondo de previsión para vivienda, el límite de retiro se determinará en el 50 % de acuerdo con el estándar de monto prescrito.
Según la nueva política, el aviso se implementará a partir del 1 de agosto de 2022. Al solicitar un préstamo del fondo de previsión de vivienda, prevalecerá el momento de la firma del contrato de compraventa en línea para las viviendas comerciales de nueva construcción y el momento de la firma del contrato de cesión en línea para las viviendas de segunda mano. Si el contrato se firma antes del 1 de agosto de 2022, se implementará la política de límite de préstamo original.
Antes de esto, Huzhou emitió el "Aviso sobre el ajuste de las políticas relacionadas con el uso de fondos de previsión de vivienda" el 12 de abril de este año. La política menciona que para la introducción de talentos y estudiantes universitarios recién contratados que utilicen el fondo de previsión de vivienda para comprar su primera casa independiente, el límite del préstamo puede aumentarse en un 30% por primera vez. Después del ajuste, los trabajadores duales pueden pedir prestado hasta 700.000 y los trabajadores solteros pueden pedir prestado hasta 550.000. Desde abril de 2015, también se ha ajustado el múltiplo de cálculo del importe del primer préstamo hipotecario. Cuando los empleados que pagan utilizan el fondo de previsión de vivienda para comprar su primera casa independiente por primera vez, el múltiplo de cálculo del límite del préstamo se ajustará de las 10 veces actuales a 15 veces. La fórmula de cálculo específica es: el saldo mensual promedio de la cuenta del fondo de previsión para vivienda del prestatario y su cónyuge × 15.
La política anterior también menciona que Huzhou también ha ajustado el índice flotante de las cuotas de préstamos para construcciones ecológicas. Si se utiliza por primera vez el fondo de previsión para la vivienda para comprar un nuevo edificio ecológico o la primera casa independiente, se puede aumentar el importe del préstamo. El ratio flotante máximo para la compra de un edificio ecológico de una estrella se incrementa del 5% al 5%. 10%, y el índice de flotación máximo para la compra de un edificio ecológico de dos o tres estrellas es El índice de flotación máximo se incrementa del 10% al 20%.