¿Puedo obtener un préstamo del fondo de previsión para una casa existente?
1. Préstamos de fondos de previsión garantizados por la hipoteca de la casa existente comprada. De esta manera, primero debe solicitar el certificado de propiedad de la vivienda y el pago solo podrá realizarse después de que se complete el registro hipotecario del certificado de propiedad de la vivienda. Por lo tanto, debe comunicarse con el desarrollador antes de manejar el negocio del préstamo y necesita la cooperación del desarrollador en el proceso comercial.
2. Los préstamos del fondo de previsión para viviendas existentes garantizados por el Centro de Garantía se pueden emitir sin necesidad de certificados de propiedad de la vivienda, registro de hipotecas y otros procedimientos, pero el promotor debe ponerse en contacto con el Centro de Garantía de Préstamos para Vivienda de Beijing (en adelante). (conocido como Centro de Garantía) Existe un acuerdo de cooperación, por lo que antes de manejar el negocio, debe comunicarse con el desarrollador para ver si el desarrollador tiene un acuerdo de cooperación con el centro de garantía. Sólo si existe un acuerdo de cooperación entre el promotor y el centro de garantía se podrán gestionar los trámites de préstamo de esta forma.
¿Cuál es el proceso de préstamo para el fondo de previsión de vivienda existente?
1. Envíe una solicitud por escrito para un préstamo del fondo de previsión para la vivienda al centro de administración del fondo de previsión para la vivienda, complete con sinceridad el formulario de solicitud de préstamo del fondo de previsión para la vivienda y envíe los materiales.
2. El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda llevará a cabo una revisión preliminar de los materiales del solicitante, incluidas las calificaciones del solicitante, el monto del préstamo, el plazo, etc. Luego de pasar la revisión preliminar, el núcleo gerencial emitirá un "Aviso de Revisión y Evaluación de Garantías".
3. Después de que el solicitante reciba el aviso de revisión y tasación de la hipoteca, debe llevar el aviso a la agencia de tasación designada para realizar una tasación del valor de la casa que va a comprar. Si puede permitírselo, no es necesario evaluarlo.
4. El solicitante ha obtenido el "Informe de evaluación Aviso de investigación de préstamo encomendado de garantía básica de gestión del fondo de vivienda" emitido por la agencia de evaluación.
5. El solicitante posee el "Aviso de investigación de préstamo encomendado con garantía básica de gestión de fondos de vivienda" y sigue el procedimiento de garantía de su elección.
6. Después de la aprobación, el solicitante puede firmar el contrato de préstamo y se completa todo el proceso.
Para una casa existente, el mayor obstáculo para obtener un préstamo del fondo de previsión es que no hay forma de determinar qué tipo de método de seguridad desea utilizar para esta casa. La elección final sobre cómo utilizar el préstamo existente del Fondo de Previsión para la Vivienda depende del tipo de método de garantía que se adopte.