¿Cuáles son las situaciones de compra de vivienda en Luohe en las que no se pueden utilizar los préstamos del fondo de previsión?

El fondo de previsión para vivienda no forma parte integral de los salarios de los empleados y no se paga en efectivo. Debe depositarse en una cuenta especial abierta por el centro de gestión del fondo de previsión para vivienda en un banco encargado para la gestión de cuentas especiales. A continuación, abordaré las situaciones en Luohe en las que los préstamos del fondo de previsión no se pueden utilizar para la compra de viviendas. ¡Espero que sea útil para todos!

¿Cuáles son las situaciones de compra de vivienda en Luohe en las que no se pueden utilizar préstamos del fondo de previsión?

1. El préstamo del fondo de previsión de vivienda no ha sido liquidado.

Las condiciones de solicitud de los préstamos del Fondo de Previsión para Vivienda por primera y segunda vez son diferentes de las de los préstamos comerciales. Si un comprador de vivienda utilizó un préstamo del fondo de previsión al comprar una casa por primera vez y está en el proceso de pago de la hipoteca, si lo utiliza nuevamente, debe liquidar el primer préstamo de vivienda original antes de poder pasar por el préstamo del fondo de previsión. procedimientos relacionados nuevamente. Si todavía se está pagando el préstamo para la primera vivienda, puede liquidar el préstamo para la vivienda por adelantado y luego utilizar el préstamo del fondo de previsión para comprar una casa.

2. La superficie per cápita de la primera casa supera el estándar.

Aunque los préstamos de los fondos de previsión han ajustado el pago inicial para las segundas viviendas, los criterios para determinar la superficie no se han relajado. Si desea comprar una segunda casa, si el área de construcción de viviendas per cápita de la familia existente excede los 31,31 metros cuadrados, no podrá comprar una segunda casa. Para una familia de tres personas, la superficie de la primera vivienda no excederá los 93,9 metros cuadrados. Si el área de vivienda existente excede los 100 metros cuadrados, obviamente ha excedido los requisitos de área. Sólo vendiendo su casa actual podrá volver a utilizar un préstamo del fondo de previsión; de lo contrario, sólo podrá optar por un préstamo comercial.

3. Extraiga los registros del fondo de previsión y superpóngalos.

Dado que las restricciones de compra no se han relajado, las familias sólo pueden comprar dos casas, por lo que los compradores que compren una tercera casa no podrán prestar. Si el fondo de previsión se retira de la cuenta de depósito por otros motivos después de la primera vivienda, se contará como un registro de compra de vivienda en el informe de crédito y se superpondrá con el registro de compra de la primera vivienda de préstamo, y la calificación de compra de vivienda se perderse. En este caso, si no hay bienes inmuebles a nombre del cónyuge y el fondo de previsión se paga periódicamente todos los meses, se puede utilizar un préstamo para comprar una casa a nombre del cónyuge.

Ampliar:

1. Si un empleado tiene una de las siguientes circunstancias, puede retirar el saldo de la cuenta del fondo de previsión de vivienda para empleados:

(1) Compra o construcción, renovación y remodelación de vivienda de uso propio;

(2) Jubilación;

(3) Perder completamente la capacidad de trabajar y terminar la relación laboral con el unidad;

(4) Aquellos que han abandonado el país para establecerse;

(5) Pagar el principal y los intereses del préstamo para la compra de vivienda;

(6) El alquiler excede la "proporción prescrita" de los ingresos salariales de la familia.

2. Condiciones de solicitud

1. Los empleados urbanos individuales y sus unidades deben pagar fondos de previsión de vivienda de forma continua durante un año.

2. Si el prestatario compra una casa comercial, debe tener fondos propios recaudados por no menos del 30% del precio total de la casa como pago inicial.

3. El prestatario tiene ingresos económicos estables, buen crédito y capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo.

4. Si ambos cónyuges pagan el fondo de previsión de vivienda en su totalidad y normalmente, sólo una de las partes puede solicitar un préstamo del fondo de previsión de vivienda.

5. Una familia sólo puede solicitar un préstamo del fondo de previsión de vivienda para comprar una casa una vez al mismo tiempo.

6. El prestamista debe tener residencia permanente o estatus de residencia válida en las ciudades y pueblos de esta provincia (ciudad).

7. Acepta utilizar la casa comprada como garantía.

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