¿Qué significa estar lleno de cinco y no único?
1, diferentes significados
Cinco completo no solo significa que el vendedor ha comprado la casa por más de cinco años, sino también que no pertenece al vendedor Propiedad única.
Durante más de cinco años, la única propiedad que posee el vendedor es una casa que existe desde hace más de cinco años y es la única propiedad a nombre del vendedor.
2. Diferentes impuestos y tasas
La diferencia entre cinco completos y cinco completos es que no se requiere impuesto comercial para cinco completos.
No eres el único que debe pagar una determinada cantidad de impuesto empresarial. En la actualidad, no solo hay impuestos y tarifas: el impuesto sobre la escritura es el 3% del precio a plazo, el impuesto comercial es el 5,5% de la diferencia y la diferencia entre el precio de compra original y el precio actual de la firma en línea. El IRPF es de 65.438 + 0% del importe total o 20% de la diferencia.
La única persona que necesita solicitar un certificado de vivienda único después del quinto año debe solicitar un certificado de vivienda único por sí mismo.
¿Tengo que pagar impuestos cuando tenga más de cinco años? Cuando cumples cinco años, no tienes que pagar impuestos. Cuando cumples cinco años, no tienes que pagar el IRPF. La situación de la recaudación de impuestos personales en los últimos cinco años es la siguiente:
1. Recaudación total: (no se puede rastrear el precio de compra original y no se puede proporcionar la factura del impuesto sobre la escritura original ni el aviso de exención del impuesto sobre la escritura original). ) Impuesto sobre la renta de las personas físicas = valor imponible × 1%. Si el precio de firma en línea es el precio guía de transferencia más bajo, el impuesto sobre la renta personal = (precio de firma en línea - impuesto al valor agregado actual) × 1%. Si "precio mínimo orientativo de transferencia" el precio de firma online es IRPF = precio mínimo orientativo de transferencia/1,05×1%.
2. Gravamen diferencial: IRPF = diferencia × 20%. Si la diferencia entre el precio de firma en línea y el precio mínimo guía de transferencia = el precio de firma en línea - el impuesto al valor agregado actual y el recargo - el valor original - el impuesto de escritura original - el precio de firma en línea × 10% - el interés del préstamo. Si es "precio mínimo guía de transferencia"; precio de firma en línea, la diferencia = precio mínimo guía de transferencia/1,05-valor original-impuesto sobre la escritura original-precio mínimo guía de transferencia adicional × 10%-interés del préstamo.
3. Cómo confirmar el valor original: Generalmente, el valor original depende de la factura de compra y del recibo del impuesto de escritura cuando el propietario compra la casa. Si el propietario lo pierde, debe llevar su tarjeta de identificación y el libro de la casa a la ventana de consulta de archivos del comité de construcción para su consulta.