¿Cuánto dinero puedo pedir prestado al banco con una hipoteca de casa? ¿Cuáles son los riesgos si no lo consigues?

El importe de un préstamo hipotecario otorgado a un banco depende del valor de la casa, del estado crediticio del prestatario y de la política de préstamo. En términos generales, el importe del préstamo hipotecario que puede ofrecer un banco es una determinada proporción de la valoración de la propiedad (normalmente entre el 70% y el 90% de la valoración de la propiedad). Esta relación también se puede negociar en función de circunstancias específicas.

Si el prestatario no puede pagar a tiempo, enfrentará ciertos riesgos, que incluyen, entre otros, las siguientes situaciones:

1. Intereses de penalización vencidos y daños y perjuicios: los bancos generalmente imponen sanciones. sobre los pagos atrasados, el cobro de intereses de penalización y daños y perjuicios aumentará la carga para los prestatarios.

2. Historial crediticio dañado: El pago tardío tendrá un impacto negativo en el historial crediticio del prestatario, lo que puede conducir a una disminución en la calificación crediticia, afectando así futuras solicitudes de préstamos y tarjetas de crédito.

3. Embargo y subasta de bienes: Si el prestatario no paga el préstamo durante un largo tiempo, el banco puede tomar medidas legales para embargar o subastar los bienes en mora para pagar el principal y los intereses del préstamo.

4. Procedimientos legales: Los bancos pueden recuperar préstamos en mora a través de canales legales, incluyendo demandar a los prestatarios y exigir la ejecución.

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